Vente maison 6 pièces 250 m² Pompignac (33370)

Michel delavant vous présente cette propriété rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé où prairies, sous-bois et reliefs vallonnés composent un cadre de vie exceptionnel. Ici, la nature est omniprésente et la faune sauvage notamment les chevreuils rythme les saisons. Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de sérénité et d'équitation. Édifiée en 1977 par l'architecte legrix de la salle, la maison développe environ 250 m² de plain-pied. Son architecture singulière mêlant terre cuite murale, bois et acier s'intègre avec élégance dans son environnement et s'articule autour d'un patio central, véritable coeur de la maison qui diffuse une lumière naturelle permanente et crée une relation intime avec la nature. La partie réception offre un séjour traversant d'environ 80 m², largement ouvert au sud et sublimé par une cheminée, invitant à des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cuisine indépendante, une buanderie et un cellier complètent les espaces de vie. L'espace nuit propose : une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc quatre chambres supplémentaires une seconde salle de bains et un wc indépendant un garage attenant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : parc arboré et vallonné de plus de 7 hectares source naturelle étang d'environ 1 hectare, réhabilitable dépendance / chai de 170 m² (hauteur faîtage env. 7 m), idéale pour écurie ou projet de réception cave à vin piscine 12 x 4 m rénovée en 2019 une propriété de caractère à remettre au goût du jour, offrant un potentiel exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de montussan et de ses commodités. Un lieu rare pour une clientèle en quête d'espace, de nature et de discrétion. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 300,00 euros et 5 880,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 624 000 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires mandat réf : 450464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres procurent immédiatement une sensation de bien-être. À Pompignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine construite en 2019 conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, elle offre près de 180 m² habitables où la lumière occupe une place centrale. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec évidence. Le regard est naturellement attiré vers la vaste pièce de vie de plus de 65 m², où salon, salle à manger et cuisine équipée se prolongent dans un espace harmonieux et convivial. La grande baie vitrée à galandage crée une véritable continuité avec les terrasses et le jardin, invitant à vivre dedans comme dehors au fil des saisons. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Les trois autres chambres, lumineuses et confortables, se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, le jardin paysager, inspiré des ambiances méditerranéennes, offre un cadre de vie privilégié. La piscine au sel de 10 x 4 mètres, la terrasse et la cuisine d'été composent un véritable espace de réception où chaque moment se savoure, en famille comme entre amis. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol intégral, menuiseries aluminium, garage, carport, nombreux stationnements et construction encore couverte par les garanties en vigueur. Une maison clé en main, où la qualité de construction, les volumes généreux et les aménagements extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 610824 ).

POMPIGNAC IMMOBILIER RIVA vous présente, à seulement quelques minutes de BORDEAUX, une authentique propriété de caractère, anciennement agricole et viticole, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Développant environ 270 m² habitables, cette demeure de charme se compose de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour former une vaste maison familiale. La partie principale séduit par ses généreux volumes et son authenticité, avec un salon lumineux de 39 m², une salle à manger de 31 m², une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de billard, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le second logement dispose de son entrée indépendante et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des sanitaires, offrant une solution idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Édifiée sur un magnifique terrain de 10 080 m², exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne. Les nombreuses dépendances, garages, annexes et espaces de stockage offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer un véritable lieu de vie d'exception. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère préservé, où pierres apparentes, cheminées et volumes généreux constituent une base idéale pour une rénovation de qualité. La commune de POMPIGNAC offre un cadre de vie recherché avec ses ECOLES, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pizzeria. ), professionnels de santé, associations et services du quotidien. Le POLE DE SANTE de Fargues-Saint-Hilaire, situé à quelques minutes, vient compléter cette offre, tandis que Bordeaux reste rapidement accessible. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Proche du centre de Pompignac, cette maison contemporaine dispose de deux habitations pouvant faire qu'une. Chacune dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux et de deux points d'eau. À l'extérieur, on trouve une allée goudronnée, un garage et une piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À Pompignac - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison en pierre de 214 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 5 300 m². Dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des accès vers Bordeaux, cette propriété, construite au siècle dernier et conservant tout le charme de l'ancien, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pierres apparentes participent au caractère de la maison et créent une atmosphère chaleureuse. L'habitation se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de quatre chambres, dont deux disposent chacune d'un cabinet de toilette. Ces espaces peuvent être réaménagés afin de créer des salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stockage, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. La terrasse prolonge les espaces de vie et la piscine s'intègre harmonieusement au jardin. Depuis la propriété, la vue est dégagée sur la campagne et la forêt environnante, offrant un cadre agréable au quotidien. Autre atout de cette propriété, un ancien pigeonnier indépendant a été aménagé en dépendance habitable. Il accueille une chambre et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou développer un projet d'accueil. Depuis ce bâtiment, la vue sur la campagne est particulièrement appréciable. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique en C, apportant un bon niveau de confort. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner de Bordeaux. Un bien de caractère qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr 1.

Située sur les hauteurs de la commune de Pompignac, cette propriété de caractère bénéficie d'un exceptionnel terrain de plus d'un hectare et d'une vue imprenable sur le vallon. Elle offre un cadre de vie unique au milieu de la nature avec son verger, son puits, sa tonnelle, ses différentes terrasses ensoleillées ou à l'ombre des tilleuls centenaires. La propriété d'une surface habitable de 327 m² se compose de 11 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace de vie hors du commun. Elle est composée d'une maison en pierre du 19ème siècle offrant 264 m² sur 2 niveaux (avec notamment cuisine, séjour, bureau, salle de billard et 3 chambres, plusieurs salles d'eau et WC), ainsi que d'un chalet indépendant et communicant de 63 m² avec entre autres à l'étage une pièce à vivre supplémentaire et 2 chambres, au-dessus d'un vaste garage à 3 entrées. Avec plusieurs dépendances permettant d'imaginer de multiples aménagements, et une localisation idéale entre Bordeaux et Libourne / Saint-Emilion, ce domaine au coeur de l'Entre-deux-Mers ouvre le champ des possibles pour votre futur projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Située à Pompignac, à proximité immédiate de Bordeaux et de Saint-Emilion, cette villa rénovée offre un cadre de vie unique. Etablie sur un point haut panoramique, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et offre de belles vues sur la campagne. Elle dispose de plusieurs terrasses, d'un coin repas d'été-plancha, au sein d'un espace préservé composé de grands arbres et d'un jardin fleuri. Construite en 1973, cette spacieuse villa d'architecte présente deux niveaux sur 264 m² (11 pièces et 5 chambres) et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes (grandes baies vitrées et menuiseries alu, charpente traditionnelle, toiture en zinc. ) Elle est équipée de prestations de qualité à l'intérieur (volets roulants électriques, fibre optique, alarme, cheminée à foyer fermé, moustiquaires. ) comme à l'extérieur (portail automatisé, portier video, cuve de récupération des eaux, arrosage automatique. ) et présente plusieurs espaces de stationnement dont un carport 2 places, ainsi qu'un atelier de 40 m² et une cave à vin ventilée. La propriété offre par ailleurs des possibilités d'aménagement supplémentaires notamment piscine, prolongation des terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.