Nouveau ! Bien rare sur le marche actuel ! Laurent voleau vous propose : une propriété équestre de 2 hectares entièrement clôturée et aménagée comprenant une maison d'habitation de 185 m² habitable et un bâtiment à usage équestre de 140 m² comprenant trois box, sellerie plus stockage, garage. Elle se situe idéalement la maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie spacieuse de 60 m² avec poêle à bois et véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau avec espace buanderie. L'étage profite d'une mezzanine de 18 m² desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de plus de 20 330 m² aménagées en paddock paradise disposant d'1 km de piste avec arbres fourragers, rond de longe, aires de nourrissage stabilisés, point d'eau, butte et abris. Une dizaine de parcelles offrent la possibilité d'un pâturage tournant pour le bien être équin. Verger et potager. Assainissement autonome. Pompe à chaleur air / air avec climatiseurs réversibles électriques. Dpe : ce - c 213 / ges - a 3 budget : 571945 euros dont 3.99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (550000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 354802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 20 330 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2001

Etat general : Bon Etat