Vente maison 6 pièces 210 m² Plouha (22580)

Iad France - Caroline Garros vous propose : Sur la commune de Tréveneuc, dans un environnement préservé où le calme est absolu se niche une maison de 142 m² habitables offrant un cadre de vie rare et recherché. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement plat de 1500 m², elle bénéficie d’une très belle vue mer et d’un panorama dégagé sur la campagne environnante, avec l’île Harbour en toile de fond. Une atmosphère unique, entre terre et horizon. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon avec cheminée et insert bois et d’une salle à manger baignée de lumière. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un confort d’usage au quotidien. Deux chambres confortables en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied, accompagnées d’une salle de douche et d’un WC séparé. Une véranda vient parfaire cet espace de vie tourné vers l’extérieur. À l’étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un grenier isolé offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Côté annexes, la propriété dispose d’un garage attenant à la maison. Un second garage et plusieurs espaces de stockage pour le bois et les outils. viennent s'ajouter aux prestations. Un bien rare par sa situation, son potentiel et la qualité de son environnement. Une maison qui ne se décrit pas seulement, elle se découvre. Disponible 7 / 7 pour ceux qui recherchent plus qu'un lieu de vie, un véritable point d'ancrage face à la mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de PLOURHAN, à environ 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel et calme, cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous ouvre ses portes avec élégance, espace et sérénité. Imaginez. Une vaste pièce de vie baignée de lumière pensée pour les moments partagés, ouverte sur une terrasse, idéale pour les déjeuners d'été ou les soirées entre amis et une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour ne rien perdre de la convivialité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre avec accès à la terrasse pour y recevoir vos amis et une suite parentale avec salle de bain privative dotée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. En tout, 6 chambres pour loger toute votre tribu, recevoir les copains, ou installer un bureau en télétravail au calme, un espace jeux pour les petits ou les grands, 3 grands garages pour abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf. Bref, tout ce qu'il faut pour une vie de rêve à proximité de la mer. Côté extérieur : Environ 2400 m² de terrain, composé de plusieurs espaces pour laisser les enfants courir, pour jardiner ou se détendre. Et pour les journées ensoleillées : une piscine avec abri coulissant et espace détente sans aucun vis-à-vis. Localisation idéale, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible avec la mer à proximité. Et parce que tout est pensé pour la qualité de vie, les commerces du bourg sont accessibles à pied. Pratique et agréable pour les courses du dimanche matin ou un café en terrasse. Cette maison est une vraie invitation à profiter de chaque moment ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 926658.

Authentique corps de ferme rénové – Charme de la pierre et nature préservée Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce superbe corps de ferme en pierre entièrement rénové, développant environ 190 m² habitables, édifié sur un terrain de plus de 12 000 m², dont une moitié est exploitée par un agriculteur, garantissant un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée allie fonctionnalité et charme, complétée par une buanderie, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : Deux grandes dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou loisirs) Un garage triple Un étang, véritable écrin de sérénité Un vaste terrain propice à la détente, au jardinage ou aux projets de vie au grand air Le confort moderne n'est pas en reste grâce à un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies. Un bien rare, où le charme de la pierre, les volumes généreux et le cadre naturel se conjuguent harmonieusement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 928.