Vente maison 6 pièces 177 m² Ploufragan (22440)

À VENDRE – Magnifique longère rénovée au cœur de la nature à Ploufragan (22440) Située dans un environnement paisible et authentique, cette superbe longère entièrement rénovée vous séduira par son charme breton et ses prestations de qualité. Implantée sur la commune de Ploufragan, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, écoles, services). Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La maison se compose de : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Une vaste pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de partage 2 grandes salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort optimal Une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la nature grâce à une pergola bioclimatique, idéale en toute saison, donnant sur un magnifique terrain arboré de 13 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Un bien rare alliant charme, confort et nature – à découvrir sans tarder ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 895.

À VENDRE – Magnifique longère rénovée au cœur de la nature à Ploufragan (22440) Située dans un environnement paisible et authentique, cette superbe longère entièrement rénovée vous séduira par son charme breton et ses prestations de qualité. Implantée sur la commune de Ploufragan, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, écoles, services). Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La maison se compose de : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Une vaste pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de partage 2 grandes salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort optimal Une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la nature grâce à une pergola bioclimatique, idéale en toute saison, donnant sur un magnifique terrain arboré de 13 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Un bien rare alliant charme, confort et nature – à découvrir sans tarder ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 895.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Sublime maison d'architecte de 181 m² à Saint-Brieuc - Année 2021 Maison élégante située dans un environnement de Saint-Brieuc qui a privilégié la qualité environnementale. Conçue avec goût et raffinement, cette propriété offre un design contemporain allié à des matériaux de haute qualité. Lumineuse et spacieuse, cette maison se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 WC, une vaste cuisine équipée moderne avec arrière cuisine, un salon-séjour spacieux et lumineux offrant un espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bureau ou une salle de jeux peut également être aménagé selon vos besoins. Vous apprécierez les finitions soignées et le souci du détail qui caractérisent cette maison d'exception. Profitez du jardin paysager de 373 m² exposé plein sud pour vous détendre en toute quiétude. Une terrasse et un balcon offrent également des espaces supplémentaires pour profiter du plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant assurent un confort optimal au quotidien. De plus, un garage et une place de parking vous permettent de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant modernité, confort et élégance à Saint-Brieuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : * Maison Moderne de 179 m² avec Jardin et Garage à Saint-Brieuc * Bienvenue dans cette maison contemporaine de 179 m², située dans un quartier paisible de Saint-Brieuc. Construite en 2023, cette propriété neuve offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. * Description des Pièces * : - 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 Salle de bain moderne - 1 Toilette séparé - Cuisine équipée de haute qualité avec espace repas - Lumineux Séjour donnant accès à une terrasse - 2 Autres terrasses pour profiter du soleil et de l'air frais - Garage pour protéger vos véhicules * Avantages * : - Jardin paysager pour des moments de détente en plein air - Equipements modernes incluant la fibre optique et une ventilation mécanique - Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique pour un confort optimal - Espace de rangement pratique pour garder vos affaires bien organisées - Nouvelle construction offrant des finitions impeccables - 2 Places de parking pour vos véhicules et invités Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses 2 niveaux, elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille en quête de bien-être. Les terrasses et le jardin offrent des espaces extérieurs à savourer en toute saison. Située dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un environnement calme. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à la visiter pour découvrir le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise de caractère avec toit terrasse aménagé à vendre à SAINT-BRIEUC, à deux pas de la gare LGV et située dans le quartier ROBIEN. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette élégante maison de ville en pierre, datant du début du XXe siècle, idéalement située en plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes à pied de la Gare TGV (Paris en 2 h 15) et proche de la voie rapide N12 menant vers BREST ou RENNES. Un emplacement stratégique, entre vie urbaine et proximité du littoral : la plage des Rosaires à PLÉRIN est accessible en moins de 20 minutes, et le port du Légué en 10 minutes. Un intérieur lumineux et fonctionnel sur 4 niveaux : D’une surface habitable d’environ 180 m², cette maison se déploie sur un terrain clos et arboré de 250 m², avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et des volumes généreux. • Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, avec parquet ancien et cheminée décorative. Cuisine attenante, aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest d’environ 25 m². Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. • Premier étage : une spacieuse suite parentale de 30 m², avec espace dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une deuxième grande chambre lumineuse. • Deuxième étage : deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. • Dernier étage : une mezzanine, idéale pour le télétravail, ainsi qu’une cinquième chambre, offrant un espace calme et isolé. Un extérieur rare en plein centre-ville : toit terrasse aménagé et jardin fleuri L’un des atouts majeurs de cette propriété est son grand garage avec espace de stationnement privatif et toit terrasse de 50 m², récemment aménagé. Véritable extension de l’espace de vie en extérieur, ce lieu offre un cadre idéal pour des soirées ensoleillées, des repas entre amis ou tout simplement des moments de détente en hauteur, à l’abri des regards. Un jardin fleuri, discret et verdoyant, complète les espaces extérieurs et contribue au charme singulier de ce bien. Les avantages complémentaires du bien : • Toiture en ardoises naturelles et construction en pierre de taille. • Consommation énergétique maîtrisée. • Raccordement à la fibre optique pour un confort numérique optimal. • Assainissement conforme. • Commodités, écoles, commerces et transports à pied. Un bien rare sur le marché briochin, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Magnifique Longère - Rénovée de 188 m² avec jardin arboré à Saint-Donan. Située dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1979 m² au dessus de la vallée du Gouët, véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie d’exception. Située à 3 mn de Saint-Donan, 13 mn de la gare TGV de Saint-Brieuc et des hôpitaux, 10 mn des plages. Cette splendide demeure, rénovée avec élégance et justesse, une extension contemporaine réalisée en 2011, s’inscrit dans une alchimie esthétique, qui a privilégié la lumière et l’ouverture sur de grands espaces. La longère se développe sur 2 niveaux et offre 5 chambres spacieuses, dont deux aux rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des amis de passage. Deux salles d'eau et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. La pièce à vivre principale se compose dans la partie contemporaine, d'un séjour lumineux et d’une cuisine équipée de 50 m², dans le prolongement, un salon de 60 m² avec cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée sud / ouest où il fait bon se détendre. En effet, l'exposition plein sud de la longère garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté extérieur, en plus du jardin d’agrément, la partie exposée est / sud accueille un jardin potager avec une serre et un abri de jardin de 30 m². Quatre places de stationnement sur un espace d'accueil gravillonné, vous permettent de recevoir les visiteurs, un double garage avec portes électriques indépendantes, vous permet de garer facilement vos véhicules. Un portail motorisé avec visiophone, sécurise l’entrée du domaine. Le chauffage par aérothermie et pompe à chaleur, assure un confort économique au quotidien. Accessoirement, le terrain peut-être piscinable. Cette longère alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes est une perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : quartier notre dame - maison 5 chambres 1 salle d’eau et une salle de bain - garage -jardin orienté sud - environnement calme - maison lumineuse. Située dans le très agréable quartier notre-dame, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement paisible, cette maison offre une organisation intérieure fonctionnelle et de beaux volumes de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La maison se distingue par sa distribution en demi-niveaux, apportant rythme et séparation naturelle des espaces nuit : un premier demi-étage accueille une suite parentale, quelques marches supplémentaires mènent à un palier desservant deux chambres et une salle de bain, un nouveau demi-niveau propose une chambre complémentaireenfin, sous combles, une chambre d’appoint mansardée vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d’un garage, apportant confort et praticité au quotidien. Maison lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et du centre de saint-brieuc. Un bien offrant espace, fonctionnalité et qualité de situation dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.