Vente maison 6 pièces 105 m² Pleine-Fougères (35610)

Iad france - sophie morin vous propose : située au coeur du bourg de pleine-fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres une buanderie un grand garage un wc indépendant l’étage propose : un palier cuisine aménagée et équipée salon / séjour lumineux 3 chambres salle de bain avec wc atouts majeurs possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale emplacement recherché, proche commodités et école terrain arboré et environnement calme une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 233 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Maison avec terrain constructible à Pleine-Fougères Située dans le charmant bourg de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des grands axes, des commodités et des écoles, cette maison sur sous-sol complet séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², avec un puits, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine indépendante, des WC séparés, une pièce de vie lumineuse avec salon, trois chambres et une salle de bain. L’étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres, bureaux ou salle de jeux. Le sous-sol complet comprend des espaces de stockage, une buanderie, une chaufferie et un potentiel atelier. En plus : attenante à la maison, une parcelle constructible d’environ 600 m², arborée et idéalement située. Les réseaux sont à proximité immédiate pour faciliter les futurs raccordements. Les atouts : – Emplacement recherché, proche des commodités et des axes principaux – Terrain de 500 m² avec puits – Terrain constructible attenant de 600 m² – Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située à Trans-la-Forêt, au cœur d'un lotissement calme et sans nuisances sonores, cette maison d'habitation développe une surface d'environ 117 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi complète, permettant une installation sans travaux à prévoir. La toiture est neuve, les huisseries, l'isolation, tout comme le carrelage, la cuisine et la salle d'eau, offrant un intérieur soigné, fonctionnel et lumineux. La pièce de vie se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, créant un espace convivial et chaleureux, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au sous-sol équipée de 2 fenêtres, laissant la possibilité d'aménager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une double vasque, apportant confort et modernité. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 786 m², offrant un extérieur pelouse agréable et facilement aménageablesans vis à vis. Le quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder. À 20 min du Mont Saint Michel A 15 min de Dol de Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936403.

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : Ensemble immobilier, anciennement établissement scolaire, proposant une rare et grande surface à rénover totalement pouvant recevoir de ce fait tous vos projets, même les plus ambitieux. Cette bâtisse traditionnelle se situe à Sougéal, au cOEur du bourg disposant d un bar, d une boulangerie et des transports scolaires si besoin. Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est un bourg prisé pour recevoir des hébergements touristiques et propose un agréable cadre de vie verdoyant au calme à seulement 6kilomètres de toutes les commodités (Pontorson et sa gare ou Pleine Fougères pour les commerces) et 20 minutes à peine du Mont Saint Michel. Avec cette bâtisse de caractère laissez libre court à vos envies, vos besoins. Une multitude de projets peuvent trouver naissance avec ce bel ensemble : Pour une résidence principale, vous pouvez décider de ne rénover que le rez-de-chaussée, vous aurez alors une vie de plain pied dans un très vaste logement de plus de 270 m². Avec une surface totale exploitable de plus de 680 m² sur 3 niveaux pour la longère et les 2 dépendances vous pouvez aussi décider de créer plusieurs logements destinés à du locatif annuel ou touristique, c est comme vous voulez ! Le potentiel est grand et certain : divers projets pourront être réalisés. En prime pour cette belle longère typique à rénover : cour goudronnée, Tout a l égout, fibre disponible sur le secteur et une vue sur Le Mont Saint Michel depuis le jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage – À 10 minutes du Mont-Saint-Michel En exclusivité, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1986, située à Saint-Georges-de-Gréhaigne, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Une situation privilégiée - À seulement 9 km du Mont-Saint-Michel - 4 km de Pontorson et de ses commerces - 17 km de Dol-de-Bretagne - 40 km de Saint Malo Environnement calme et recherché, à proximité des grands axes Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / séjour traversant d'environ 26 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. - Cuisine indépendante - Arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage - WC indépendant À l'étage : - Palier avec placards - Trois chambres - Salle de bains avec WC Des extérieurs agréables Profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les atouts de cette maison Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Cheminée avec insert à bois Raccordement au tout-à-l'égout conforme Fibre optique raccordable Grande terrasse exposée sud Maison indépendante dans un environnement calme Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très touristique, cette maison saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle en 3D disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre canapé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 959359.

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à saint-georges-de-gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches et 40 minutes de saint-malo. Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la baie du mont saint-michel, à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La propriété comprend : une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire. Les points forts de cette propriete : * travaux récents : en 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. * terrain : le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager. * plans d'aménagement : pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place. * potentiel d'extension : pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Informations complementaires : viabilisation : raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. Pourquoi choisir cette propriete ? Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 946005.