Vente maison 6 pièces 170 m² Pexiora (11150)

169 500 €

À Vendre : Ancien Presbytère avec appartement T3 Loué et T2 Libre

Opportunité d'investissement pour cette maison de village pleine de charme, idéalement située entre castelnaudary et bram. Description du bien : rez-de-chaussée : * un magasin de 50 m², ancien salon de coiffure, actuellement en transformation en t2 comprenant une chambre de 12 m², une salle d'eau et un wc séparés. * loyer proposé : environ 450 € par mois étage supérieur : * un appartement t3, déjà loué à 620 € par mois. Cet espace lumineux dispose : * d'une cour privée de 25 m² * d'une buanderie au rez-de-chaussée * d'un salon de 20 m² avec plancher bois, ouvert sur une grande cuisine de 30 m² * d'une salle de bain et de toilettes séparées à l'étage supérieur, deux grandes chambres de 20 m² chacune. Caractéristiques et atouts : * revenu locatif potentiel : 1 070 € / mois * beaux volumes et charme de l'ancien * emplacement stratégique dans un village paisible entre castelnaudary et bram * potentiel de valorisation grâce à la transformation du magasin. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 760 357 - greffe de carcassonne) johan sautjeau entrepreneur individuel 06 21 20 01 00 - réf. 874883.