Vente maison 6 pièces 197 m² Perriers-en-Beauficel (50150)

Iad France - Christophe Terry vous propose : Exceptionnel, à saisir dans la petite ville de Sourdeval, une grande maison de 6 pièces de 140 m² environ avec tout confort pour accueillir une belle famille. Maison récente de 2017 en parfait état encore sous décennale dans un quartier tranquille à deux pas de tous commerces et des écoles. Une belle entrée vous accueille pour vous conduire vers le salon-séjour de 30 m² environ donnant sur la mezzanine avec de grandes ouvertures lumineuses  en prolongement de la cuisine ouverte d’une surface de 9 m². Un cabinet de toilettes pour les invités complète ce niveau. Le grand escalier ouvert sur le séjour vous conduit vers le premier niveau en mezzanine où vous trouverez deux chambres de 10 m² environ chacune, un bureau et une salle de douche avec WC.  Par le même escalier ouvert vous accédez au deuxième niveau où se trouvent les deux chambres de 11 et 10 m² environ avec salle de douche et un cabinet de toilettes indépendant et au dernier niveau la chambre maître de 12 m² environ avec, une salle de bain dotée d’une belle baignoire d’angle. Un dressing de 4 m² en marge de la chambre des parents complète ce niveau. Le sous-sol offre la possibilité de rentrer un grand véhicule, mais aussi à ce niveau une belle pièce chauffée pouvant accueillir, un bureau, un dressing ou encore une salle repos, une petite cave de 4 m² environ sous l’escalier et encore un dressing. Le terrain fait le tour de la maison avec une belle terrasse bien exposée. Isolation parfaite, chauffage par aérothermie et des prestations de qualité sur l’ensemble de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Terry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 534397914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison en pierre pleine de charme, nichée dans une campagne calme et paisible. Située sur la commune de champ-du-boult, à 13 km de vire, cette maison de caractère offre une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison pour réunir la famille. Avec ses 243 m² habitables, ses volumes généreux et son style atypique, cette bâtisse offre un très beau potentiel pour une résidence principale pleine de cachet ou un projet professionnel original. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine aménagée (24 m²) avec salle à manger ouverte (24 m²) • un salon de plus de 37 m² avec poêle à bois • buanderie • une salle d'eau • wc • cuisine aménagée avec coin repas (avec entrée séparée) à l'étage, vous découvrirez par l'escalier du salon : • une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec wc à l'étage (par deuxième escalier) : • mezzanine avec coin salon • deux chambres • une salle de bains avec wc au 2ᵉ étage : • palier • une chambre avec salle d'eau et wc • grenier (22 m²) à l'extérieur : • grange, carport, atelier et abri bois attenants à la maison • une dépendance indépendante (23 m²) • jardin paysagé • un terrain idéal pour accueillir des animaux • verger et potager • chemin de randonnée aux alentours les plus de ce bien : • double vitrage pvc imitation bois et 2 pompes à chaleur récentes • idéale pour une activité touristique • fibre optique à seulement : • 1h de caen et du ferry port d'ouistreham • 1h15 du mont-saint-michel un bien à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 902280.