Maison individuelle de PLAIN PIED 6 pièces 116 m² à PAVILLY Maison 6 pièces - 116 m² de PLAIN PIED avec 3 chambres Située sur la commune de Pavilly, dans un secteur recherché, édifiée sur une parcelle de 1000 m², vous serez séduit par cette belle et spacieuse maison individuelle de PLAIN PIED de 116 m² avec 3 chambres un grand garage (27 m²) et une dépendance. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, à la décoration soignée et raffinée, exposée idéalement plein SUD vous offre : - une entrée donnant accès à : - une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse (41 m²) donnant directement accès à une belle terrasse en bois et au jardin - une cuisine aménagée et équipée (9 m²) ouverte sur une agréable véranda chauffée de 16 m² - un couloir avec placards de rangement desservant : - deux salles de douche - une chambre avec placard de rangement (11,5 m²) avec accès direct à la terrasse - une chambre avec placard de rangement (10,5 m²) - une chambre avec placard de rangement (9 m²) - des toilettes séparés Coté extérieur, vous profiterez : -d'un grand garage de 27 m² divisé en 3 espaces (une place pour une voiture, un atelier et une chaufferie) -d'une pergola (avec toit) -d'une très belle dépendance de 26 m² qui pourrait être aménagée en habitation selon les besoins. -d'un appentis, de 2 réservoirs d'eau et d'une petite serre -d'un beau jardin plat, paysagé et entièrement clos -d'une terrasse en bois exposée plein sud accessible depuis le salon - de plusieurs places de stationnement dans l'allée en enrobé bitume Cette maison est idéalement localisée : • à proximité du centre ville et de toutes les commodités • à proximité de la crèche, des écoles maternelle et primaire. • à proximité de l'arrêt de bus du ramassage scolaire pour se rendre au collège de Pavilly et au lycée de Barentin. • à proximité des 2 gares SNCF de Pavilly et Barentin (ligne Le Havre Rouen Paris) et des grands axes routiers • à proximité du centre commercial de Barentin • à moins de 20 minutes du Centre Ville de Rouen que vous rejoindrez aisément par l'autoroute A150. Prestations de qualité : Huisserie aluminium double vitrage - volets roulants aluminium électriques (y compris dans la véranda) avec commande centralisée, porte de garage sectionnelle motorisée, portail motorisé, couverture récente, store banne, alarme, fibre optique Chauffage pompe à chaleur aérothermie installée en 2021 * POINTS FORTS de cette maison : - état irréprochable sans aucun travaux à prévoir - maison de PLAIN PIED, proposant un vaste et lumineux séjour / salon, - beaux volumes avec 3 chambres (et la possibilité d'en créer une 4ième) - très belle dépendance de 26 m² avec la possibilité d'aménager un logement indépendant - pompe à chaleur air / eau récente (2021) - excellent DPE (classement B) - beau jardin plat, arboré et entièrement clos - emplacement idéal proche des écoles, à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités ainsi que de la gare et des axes routiers pour rejoindre Rouen en moins de 20 mn. BIEN RARE A LA VENTE, à visiter sans tarder. Référence annonce : 84356347 Prix du bien honoraires d'agence inclus : 254 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen) Date de réalisation du diagnostic : 01 / 02 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 920 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 88 kWh / m² / an. Consommation gaz effet de serre : 2 kg CO2 / m² / an Consommation d'énergie finale : 38 kWh / m² / an Consommation énergétique du logement : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Alarme