Vente maison 6 pièces 160 m² Nîmes (30000)

Nîmes, maison de ville secteur Dhuoda, avec jardin et garage Capitelles Immobilier vous propose à la vente, cette maison de ville avec jardin et garage, secteur Dhuoda, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes et un cachet indéniable grâce à une rénovation de qualité, elle développe une superficie d'environ 142 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : - d'un grand garage d'environ 62 m² (avec plusieurs espaces) - d'un appartement de type 2 : salon et cuisine ouverte, salle d'eau avec toilette et une chambre (accès indépendant). Au 1er étage : - d'un belle entrée, - d'un grand salon / séjour avec une belle cheminée décorative, moulures, - d'une cuisine équipée disposant également d'une arrière cuisine, - d'une salle d'eau avec toilette, - de deux chambres dont une avec une pièce en plus servant actuellement de dressing. Accès à la terrasse. Enfin, Un joli jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien peut convenir aussi bien à une famille, qu'à une profession libérale ou encore pour combiner résidence principale et investissement locatif. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2600 euros - Stationnement : une place à l'avant de la maison + garage - A côté d'une route passante Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vente Villa 4 Chambres Nîmes Carémeau Proche CHU & Gare Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, un bien immobilier rare offrant 156 m² de surface habitable sur une vaste parcelle de plus de 800 m². Idéalement située, cette propriété profite de la proximité immédiate du CHU Carémeau, de la gare TER de Nîmes, et du terminal TramBus, assurant une connexion facile et rapide. Construite en 1995, cette maison de famille aux volumes généreux est implantée sur un terrain plat, piscinable, sans vis-à-vis et nichée dans un environnement particulièrement calme. Intérieur Spacieux et Lumineux L'intérieur de cette villa à vendre sur Nîmes a été conçu pour le confort et la fonctionnalité : Entrée spacieuse de 10 m² avec un agréable puits de lumière. Espace de vie de 46 m² (séjour / cuisine) : Très lumineux grâce à de larges baies vitrées s'étendant sur toute la largeur, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. Un bureau de 13 m² offre un espace idéal pour le télétravail, avec un accès direct au garage de 26 m². Espace Nuit et Suite Parentale L'espace nuit, bien séparé, est un véritable atout : Un dégagement distribue deux grandes chambres de près de 14 m² chacune. Une salle de bains commune avec WC, ainsi que des toilettes indépendants supplémentaires. Une suite parentale de 28 m² complète l'ensemble, comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une chambre lumineuse. Confort, Prestations et Extérieurs Cette maison 3 chambres + Bureau bénéficie de prestations modernes : Chauffage central performant par chaudière gaz de ville. Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. Grandes ouvertures vitrées maximisant l'apport en lumière naturelle. Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété à Nîmes : La parcelle parfaitement plane et piscinable de plus de 800 m² permet d'envisager de nombreux aménagements : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine avec pool house. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité et un calme absolus. Un double accès à la propriété (dont un accès secondaire depuis le jardin via une petite impasse privée) facilite tout projet d'aménagement extérieur ou l'accès à l'espace piscine. Atouts Clés de cette Villa Plain-pied fonctionnel et très recherché sur le marché immobilier de Nîmes. Pièce de vie de 56 m² ouverte sur le jardin et la terrasse. Suite parentale spacieuse de 28 m². Terrain piscinable et sans vis-à-vis avec double accès. Quartier calme mais ultra-connecté (proche CHU Carémeau, transports et gare). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa familiale offrant calme, espace et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite de cette villa à Nîmes ! Pour plus d'informations sur ce bien ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92 ou par mail à eric@nemausaimmobilier.com. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Située à NIMES, dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison en pierre rénovée séduit par son authenticité : poutres apparentes, ferronneries, matériaux nobles et belle luminosité dans chaque pièce. Elle se compose de 4 chambres spacieuses de 2 salles d'eau, et d'une cuisine récente ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Un espace peut devenir indépendant, et se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 850 m² arboré, d'une piscine, d'une cuisine d'été couverte, d'une annexe de 13 m² pour du rangement ou un atelier. Un lieu paisible, plein de charme et prêt à accueillir vos projets. Contactez votre agence pour effectuer une visite. Référence agence : 4722.

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue mozart au calme et recherché de nîmes et à 200 mètres du boulevard jean-jaurès, de la place séverine. Tram bus t2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale. L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat composée de : -3 chambres avec possibilité d'une quatrième. -séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée -bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail. -garage de 31 m² -a retenir : -quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports t1 et t2 et accès centre-ville. -maison bien entretenue -potentiel pour profession libérale ou indépendante -jardin et grand garage. -chauffage et climatisation. Visites et renseignements, contactez dominique guillaud 06 85 48 98 60 prix : 349 000 euros -honoraires agence à la charge du vendeur. Dpe d / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 422659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison de Ville Familiale - Emplacement Stratégique à Nîmes Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse maison de ville, idéalement située à Nîmes. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate des écoles et des transports en commun (tram et bus à quelques pas). Dès le seuil franchi, découvrez un généreux espace de vie de plus 170 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux. Pensée pour la famille, elle offre quatre chambres confortables, dont une au RDC, promettant à chacun son intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un cellier pratique et un espace repas chaleureux, sublimé par une cheminée conviviale – des moments de partage inoubliables en perspective ! Le salon / salle à manger, baigné de lumière, invite à la détente et à la réception. Le confort moderne est au rendez-vous avec deux salles de bain élégantes, dotées de douches à l'italienne. Un atout exceptionnel : le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, prolongeant vos espaces de vie vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison recèle d'autres trésors : une cave pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire, et un magnifique jardin fleuri, véritable oasis de verdure agrémenté d'un forage – idéal pour vos moments de relaxation et vos projets de jardinage. Le terrain est piscinable - Un garage sécurisé complète ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité de créer vos souvenirs dans ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4675.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette maison de caractère des années 40 d'une surface de 199 m² environ édifiée sur une parcelle dominante exposée plein sud de 1300 m² et située dans le secteur recherché de la route de sauve à nîmes. Cette bâtisse solide et possédant du charme offre : -3 chambres à l'étage -une belle pièce de vie au rdc avec cheminée et une belle hauteur sous plafond -une cuisine indépendante ou pas au rdc -un appartement p2 indépendant au niveau du plain pied qui pourrait être rattaché à la maison principale selon besoins. Le chauffage central est au gaz de ville mais complété par une climatisation réversible et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est remarquable, tant pour une résidence principale que pour un projet avec deux logements. La parcelle est piscinable et éventuellement divisible. Certaines photos de cette annonce sont prises dans la situation actuelle puis sont modifiées avec une ia afin de montrer ce que cela donnerait une fois le bien rafraichi. Meme si la maison se trouve en fond de parcelle au calme, il y a possibilite d'une activite professionnelle dans ce bien situe en premiere ligne sur une artere passante. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1992 et agrandie en 2020, offrant un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Espaces de vie la pièce principale d'environ 70 m² réunit un vaste salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de : deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² (à finaliser), une salle de bains, deux toilettes indépendants. Un espace buanderie et cellier. Le garage et le local technique d'une superficie totale d'environ 28 m² isolé, offre un beau potentiel : il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau, ou espace professionnel pour une activité indépendante (profession libérale, accueil clientèle, etc.). Extérieur et confort : le terrain verdoyant laisse libre cours à vos envies : création d'une piscine, aménagement paysager, coin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. -le secteur du carreau de lanes allie tranquillité et proximité des commodités : chu de nîmes à quelques minutes, arrêt de bus et tennis club à 5 minutes. -prestations : pompe à chaleur, climatisation. -toiture en bon état et ravalement de façade récemment refaits. -informations complémentaires : dpe : a/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 euros et 920 euros (indexé sur 2021) -prix : 436 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur -pour visiter et vous accompagner dans votre projet : dominique guillaud 06 85 48 98 60 d.guillaud@proprietes-privees.com -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 427506- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nîmes, quartier recherché Située dans un quartier prisé de Nîmes, cette belle maison contemporaine de 144 m² habitables saura séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle se compose de : • Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir, • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, • Une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 900 m², agrémenté d'une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Quartier recherché et calme Grande pièce de vie lumineuse Jardin spacieux et terrasse Suite parentale Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1024.