Vente maison 6 pièces 147 m² Neuville-aux-Bois (45170)

45170 neuville-aux-bois aurélie thoreau vous présente cette maison familiale sur sous-sol, idéalement située dans une rue prisée de la commune de neuville-aux-bois, au calme et à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison spacieuse offrant environ 150 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée insert apportant une touche de caractère et de convivialité. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un coté, de l'autre elle donne accès à une belle véranda chauffée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux wc séparés, offrant une distribution fonctionnelle. Le sous-sol total propose une pièce aménagée, parfaite pour une salle de loisirs, un bureau, une chambre ou un espace dédié à une activité professionnelle. Suivi d'un garage, une chaufferie, une cave et un espace atelier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environs 55 m², comprenant un point d'eau, une grande pièce carrelée agrémentée d'un poêle à bois, un double wc, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace réception, logement d'appoint, activité libérale ? ). Le tout est implanté sur une grande parcelle de jardin entièrement close avec portail électrique. Un chalet de jardin complète le bien. Cette maison aux beaux volumes, située dans un secteur recherché de neuville-aux-bois, représente une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité tout en étant proche des commodités. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, dispose de toutes les commodités : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi qu'une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Budget : 282 150 euros honoraires : 12 150 euros ttc inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 434794 habitation principale : consommation énergétique : d 184 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 28kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1620 et 2240euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) dépendance : consommation énergétique : e 322 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 10kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 et 1020euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434794 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de charme et de tranquillité. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un magnifique terrain arboré, entièrement clos, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Le bien se compose de : 4 belles chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Un vaste garage Deux ateliers pour les bricoleurs ou artistes Deux caves Un auvent Un agréable coin repas extérieur, parfait pour les beaux jours La toiture a été récemment refaite, vous garantissant une tranquillité d'esprit Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, let un cadre de vie calme et préservé. À visiter sans tarder !

Belle maison familiale à deux pas de la forêt d'Orléans Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 220 m² offre des volumes généreux et un excellent état d'entretien, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine conviviale aux beaux volumes, de 6 chambres permettant à chacun de disposer de son espace, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une buanderie complète l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les projets de jardinage. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures vient compléter ce bien rare sur le secteur. - Localisation privilégiée : à deux pas de la forêt d'Orléans, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. - Atouts : grands volumes ? 6 chambres ? excellent état ? vaste terrain ? environnement calme et recherché Une maison à découvrir sans tarder !

Nouvelle année, nouveau projet de vie ! Belle maison familiale proche Neuville-aux-Bois 5 pièces – 125 m² – 4 chambres – Double garage – Jardin clos – Cave Situation idéale À seulement 5 minutes de Neuville-aux-Bois, cette maison familiale offre un parfait équilibre entre calme, confort et proximité des écoles, commerces et commodités. Un cadre de vie idéal pour s'installer sereinement au cœur d'un environnement verdoyant. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Séjour traversant lumineux avec insert cheminée, idéal pour vos soirées cocooning Cuisine équipée conviviale, pensée pour partager de bons moments en famille Une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vraie vie de plain-pied WC indépendants À l'étage : Suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux chambres spacieuses Salle de bains familiale Des extérieurs conçus pour en profiter pleinement Grande terrasse de 56 m², parfaite pour vos repas d'été Jardin clos de 800 m², sans vis-à-vis Double garage motorisé avec grenier Cave et bûcher, pratiques pour le rangement Une maison où l'on se sent bien dès le premier regard, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Contactez dès maintenant l'agence Orpi Valrim pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur Référence agence : 14842.

À 5 min de Neuville aux Bois, sur la commune de Chilleurs-aux Bois. Maison de plain-pied de 2006 avec 2 garages (dont un de 60 m²) idéalement située à proximité de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, opticien, coiffeur, bar, restaurants) écoles et arrêt de bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour des moments chaleureux en famille avec un accès direct à la terrasse, tout comme la cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. Un cellier attenant à la cuisine pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards parfaites pour accueillir toute la famille. Quant à l'extérieur, le grand jardin arboré promet détente et convivialité. La terrasse, équipée d'une pergola, invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté stationnement et stockage, vous disposez d'un garage indépendant ainsi qu'un second garage de 60 m², idéal pour abriter un camping-car, aménager un atelier ou répondre à tous vos besoins supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison de 200 m² habitable, en lisière de la forêt d'Orléans, dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 22 m², un salon - séjour de 60 m² avec une cheminée, une chambre de 21 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez un couloir desservant 5 chambres allant de 11,7 m² à 21 m², un cabinet de toilette et un wc séparé. La maison dispose également d'une cave et d'un garage accessible par l'intérieur, et une dépendance de 30 m² avec un grenier. Le tout est construit sur une parcelle entièrement clôturée. * Quelques projections à l'aide l'IA vous sont proposées avec les photos.