Iad France - Jessica DE ALMEIDA (06 68 50 01 79) vous propose : Découvrez cette élégante maison nichée au cOEur d'un hameau paisible et boisé, à proximité de la commune d'Ermenonville. Imprégnez-vous du charme intemporel de la chapelle Saint-Sulpice, des sentiers bucoliques propices aux balades à pied ou à vélo, où il n'est pas rare de rencontrer chevaux, ânes et autres animaux sauvages. Vos enfants pourront également bénéficier d'un accès privilégié à l'école privée de renom qu'est l'institut Saint Dominique de Mortefontaine. Tout cela à seulement 20 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et à 35 minutes de Paris en voiture ou 20 minutes en transport ! Cette propriété, méticuleusement rénovée en 2023, incarne l'essence même du raffinement et de la modernité. La cuisine, parée d'un îlot central et équipée d'appareils haut de gamme de la marque AEG, est un hymne à la convivialité et au confort contemporain. Les sols flambants neufs et les peintures fraîchement refaites, au rez-de-chaussée, confèrent une ambiance lumineuse et chaleureuse sur sa généreuse pièce de vie de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un espace de repos privilégié, tandis qu'un bureau et une salle de jeux complètent harmonieusement cet espace de vie familial. Une belle salle de bains moderne et tendance a été soigneusement pensé pour votre bien-être et votre confort. Côté extérieur, un jardin paysager de 1400 m² exposé plein sud, orné de magnifiques arbres fruitiers (cerisiers, pommier, catalpa. ), accueille un charmant chalet en bois avec véranda idéal pour l'amusement de vos enfants, un carport transformable en espace détente (SPA, cuisine d'été / barbecue, salon de jardin couvert…) ainsi qu'une cabane à outils de jardin et un abri à poules rendant fonctionnel ce véritable havre de paix. Elle dispose aussi d'un double garage et d'une possibilité de stationner plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique installés en 2023, des Velux neufs, et des installations électriques et de plomberie entièrement refaites. Avec toutes ces caractéristiques, cette maison n'a rien à envier aux grandes demeures. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica DE ALMEIDA EI (ID 36426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 399 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.