Vente maison 6 pièces 260 m² Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Maison familiale de 125 m² – au calme en pleine nature ! Charmante maison moderne au cœur d’une résidence pavillonnaire calme et verdoyante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ses atouts : - Un vaste hall d’entrée fonctionnel, - Un double séjour lumineux de 39 m² parfait pour vos moments en famille, - Une grande cuisine conviviale d’environ 20 m², prolongée par un cellier, - Quatre belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, - Deux salles de bains, - Un garage. Profitez d’un jardin arboré d’environ 500 m², avec un grand abri en bois et une spacieuse terrasse de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air. Situation et commodités : École maternelle à 5 min en voiture. École primaire accessible à 10 min à pied. Collège à 10 min en bus. Gare SNCF (Moret - Veneux les Sablons) à seulement 10 min en voiture. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cette spacieuse maison offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour accueillir toute votre famille. Située à Écuelles, commune agréable avec commerces et écoles, à proximité de Moret-sur-Loing, cette maison d'env. 145 m² comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - à l'étage : pièce palière pouvant servir d'espace bureau ou de jeu, 4 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC Terrasse d'environ 40 m² avec un sauna extérieur Jardin surplombant de 463 m² avec un accès direct par l'arrière à un bois pour d'agréable promenade. Garage attenant avec panneaux photovoltaïques Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. Honoraires à la charge du vendeur - Aurélie GASCOIN - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894.

Iad France - Jérome Sargnon vous propose : Découvrez cette maison familiale en pierres apparentes à Veneux-les-Sablons, rare sur le secteur, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace lumineux, chaleureux et parfaitement conçu pour une vie de famille confortable et pratique. Cette maison offre un excellent équilibre entre cachet, volumes et fonctionnalité, dans un environnement recherché du secteur Moret–Fontainebleau. Les 5 points forts du logement - Charme des pierres apparentes + belle luminosité - Grand séjour 49 m² ouvert sur cuisine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - Sous-sol total avec garage et rangements - À pied de la gare, écoles, commerces Située au cOEur de Veneux-les-Sablons, cette maison en pierres apparentes offre une surface généreuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille recherchant confort, charme et vie quotidienne facilitée. Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et fonctionnel L’entrée dispose d’un placard intégré, menant vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de près de 49 m². Cet espace de vie traversant offre de multiples possibilités d’aménagement : coin salon, salle à manger, espace détente ou télétravail. Le rez-de-chaussée se complète avec : - 1 chambre de plain-pied, très recherchée, - 1 salle d’eau, - 1 WC indépendant. Étage : 4 chambres, suite parentale, rangements À l’étage, un palier fonctionnel avec placard / dressing dessert : - 1 suite parentale avec sa propre salle d’eau, - 2 chambres supplémentaires, - 1 salle de bains, - 1 second WC séparé. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité et d’espaces optimisés, parfaits pour les enfants, invités ou pour créer un bureau. Sous-sol total : garage + rangements + potentiel Un atout rare sur le secteur : un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces de stockage et un véritable potentiel pour atelier, buanderie ou zone de rangement. Idéal pour familles, artisans, bricoleurs ou personnes recherchant de beaux volumes annexes. Extérieur : terrasse & espace détente À l’extérieur, une terrasse conviviale vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis : repas d’été, détente ensoleillée ou soirées douces. Confort & performance Chauffage au gaz de ville, bonne performance énergétique, luminosité naturelle, volumes généreux : cette maison combine confort moderne et charme de l’ancien. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Veneux-les-Sablons, dans un secteur calme et recherché. Tout est accessible à pied : - gare (idéale pour Paris–Moret–Fontainebleau), - écoles maternelle et primaire, - commerces, services, restaurants, transports. À proximité immédiate, vous profitez du patrimoine de Moret-sur-Loing, des bords de Seine-et-Loing, de la forêt de Fontainebleau et d’un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et praticité. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, agréable et parfaitement connecté. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Sargnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 830880308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Dauchy vous propose : Villemaréchal, à 15 minutes de Moret sur Loing Maison familiale 176 m² – 6 pièces – Terrain 1 544 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison lumineuse et spacieuse avec plafonds en bois massif ! Construite en 2006 avec matériaux de qualité, cette maison offre des volumes généreux, un intérieur chaleureux et un cadre de vie calme et verdoyant. Points forts : •Double séjour traversant, lumineux et exposé plein sud •Suite parentale au rez-de-chaussée •Trois chambres à l’étage avec palier modulable (espace détente, créatif ou loisirs) •Terrain de 1 544 m² avec piscine hors-sol •Atelier / dépendance modulable •Chauffage principal + poêle à bois, DPE C, toiture en bon état. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec accès au jardin, cuisine ouverte, suite parentale, salle de bains, WC séparé, cellier pour les provisions et buanderie indépendante pour le linge et le ménage. À l’étage : trois chambres lumineuses et palier spacieux modulable, idéal pour créer un espace détente, créatif ou de loisirs. Une salle d’eau complète ce niveau. Le jardin, facile à entretenir, dispose d’une piscine hors-sol et de larges espaces pour profiter des beaux jours. La dépendance modulable peut servir d’atelier, bureau ou espace de loisirs. Commodités : Commerces de première nécessité, école primaire à Villemaréchal et gare SNCF de Nemours-Saint-Pierre à 12 km. Maison familiale rare sur le marché, idéale pour profiter de lumière, de grands volumes et d’un vaste terrain au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florane Comy vous propose : Maison traditionnelle à Moret-Loing-et-Orvanne de 154 m². Avec un terrain de 1685 m², cette maison bénéficie d'une rénovation récente. L'espace de vie se compose d'une entrée, un salon, séjour lumineux, une cuisine, un couloir desservant une buanderie et des WC séparés ainsi que 2 chambres avec placards et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres. Une salle de bains, 2 paliers et un dressing viennent compléter l'harmonie de cet ensemble. Jardin arboré et garage avec avec sous sol total. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes. Le chauffage individuel, radiateurs et un poêle à bois, assure une température agréable. Fenêtres en triples vitrage au rdc et doubles à l'étages. Vmc doubles flux. Isolation intérieur et plafond. Proche des commodités de la ville. Contactez moi pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florane Comy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792402588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Venez découvrir cette superbe maison familiale de 136 m² élevée sur vide sanitaire, aux volumes généreux, proposant six pièces réparties avec intelligence sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 600 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille confortable. Entièrement rénové en 2021, le rez-de-chaussée combine avec harmonie esthétique et confort moderne. Dès l’entrée, un hall spacieux équipé d’une penderie vous accueille. Vous découvrirez ensuite une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne, de WC et d’un miroir connecté. La cuisine, moderne, aménagée et parfaitement équipée, s’ouvre sur un double séjour lumineux, grâce à une exposition sud-ouest qui inonde l’espace de lumière naturelle. Le tout est sublimé par un poêle à granulés installé en avril 2024, qui crée une atmosphère chaleureuse au cOEur de la maison. Une buanderie séparée, également utilisée comme cellier, complète ce niveau avec beaucoup de praticité. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres confortables, dont trois sont équipées de dressings intégrés, pour un rangement optimal. Le palier, quant à lui, accueille un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, fonctionnelle et lumineuse. Un grenier aménagé, isolé et accessible par un escalier escamotable, vient compléter ce niveau en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans les pièces principales (séjour, chambres, bureau, salle de bain), et chaudière a condensation Frisquet au gaz (installée en 2021) assurant une performance énergétique optimale. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une dépendance isolée et chauffée de 13 m² complète ce bien : véritable pièce polyvalente, elle peut faire office de salle de sport, d’atelier ou de bureau indépendant, particulièrement propice au télétravail dans un environnement calme et séparé de l’espace de vie principal. Un abri de jardin et un agréable salon extérieur viennent parfaire l’ensemble, dans un environnement verdoyant, entièrement préservé des regards. À noter également : une extension de 36 m², construite en 2005, déjà pourvue de menuiseries en double vitrage et d’une installation électrique, vous offre un potentiel d’agrandissement appréciable selon vos besoins et vos envies. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et commerces du quotidien (écoles, supermarchés, services de santé, etc.), tout en conservant une vraie tranquillité. La gare de Moret Veneux-les-Sablons, accessible en 10 minutes, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 45 minutes grâce à la ligne R, avec deux trains par heure. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille recherchant espace, confort, prestations modernes et environnement paisible, tout en restant proche de la vie urbaine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.