* SOUS OFFRE * Maison individuelle offrant 300 m² exploitables sur 3 niveaux, nichée sur un terrain de 1 625 m². À quelques pas des commodités et de la forêt, bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et pratique, au sein de ce village résidentiel apprécié. Erigée sur un sous-sol total de 100 m², elle bénéficie d’un terrain aux dimensions rares et recherchées sur le secteur. Au rez-de-chaussée surélevé, une large entrée dessert un double séjour-salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, 3 chambres avec placards et une salle de bains. Des toilettes séparées et un accès au sous-sol et à l’étage viennent compléter ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse de 34 m² environ, est équipée d’une cheminée avec insert et ouvre sur l’extérieur exposé Sud. Le jardin clos et arboré est idéal pour profiter et recevoir vos proches, avec sa terrasse aménagée pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. L’étage est partiellement aménagé avec une 4ème chambre de 33 m². Les 2 pièces additionnelles d’environ 30 m² chacune permettent de donner libre cours à votre imagination en créant les espaces supplémentaires répondant à vos besoins (chambres et pièces d’eau éventuellement). Le sous-sol total inclut 2 garages dont un bénéficiant d’une trappe enterrée, une cave à vin, un atelier et une buanderie. Des places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Au sein d’un véritable écrin de verdure, ce bien rare sur le secteur vous offre des volumes généreux et promet de belles surprises de par son fort potentiel d’agrandissement. Morainvilliers offre quelques commerces de proximité et une école maternelle-primaire publique. La gare SNCF de Villennes sur Seine (ligne J vers Paris-Saint Lazare en 23 min) se situe à quelques minutes en voiture. Des bus relient Morainvilliers à la Défense, aux gares et aux collèges / lycées de Saint-Germain-en-Laye, Verneuil-sur-Seine et Poissy. À quelques minutes d'Orgeval ainsi que des autoroutes A13 et A14 reliant Paris en 25 minutes, ce village dynamique est réputé pour sa douceur de vivre et bénéficie d’un environnement privilégié offrant une qualité de vie recherchée par de nombreuses familles. Contactez-moi pour visiter cette maison au fort potentiel où des travaux et rafraichissements sont à prévoir. Elle vous séduira par ses volumes généreux, son immense jardin, son potentiel d’agrandissement et sa situation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 625 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 394 et 3 238 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 394 et 3 238 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.