Vente maison 6 pièces 135 m² Montreuil-le-Gast (35520)

Aire Immobilier Rennes vous propose à la vente une maison neuve construite en 2024 à Montreuil Le Gast. Cette maison de 94 m² (surface habitable) sur une parcelle de 206 m² de compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse orientée au sud-ouest et le jardin clos, et un coin bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Le garage avec porte motorisée dispose d'un accès sur le jardin. Un stationnement devant le garage. La maison est équipée d'un chauffage et eau chaude Aérothermie, de volets roulants motorisés et centralisés, d'une terrasse extérieure en béton, d'un superbe escalier en bois de Hêtre. Située à 15 mn au nord de Rennes, à proximité des commerces, d'un cabinet médical et des transports en communs. Le prix honoraires d'agence inclus est de 295 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Melesse, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, agencement intelligent et extérieur généreux. Un véritable cocon à seulement 10 minutes de l'entrée de l'agglomération Rennaise, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Les points forts de cette maison • Localisation privilégiée : ? Située en impasse, au calme, idéale pour une vie paisible. ? Quartier résidentiel recherché de Melesse, à deux pas des commerces, écoles, et transports. • Maison fonctionnelle et bien agencée : ? Maison Concept Elian de 104 m², facilitant la circulation et l'accessibilité. ? 4 vraies chambres, parfait pour une famille ou le télétravail. ? Salon / séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud. • Confort thermique et économies d'énergie : ? Poêle à granulés Brisach, offrant chaleur et ambiance cocooning. ? Cheminée traditionnelle avec vue sur le salon et le séjour, pour des soirées conviviales. ? Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires, pour un chauffage écologique et économique. ? Double vitrage et volets roulants sur toutes les menuiseries. • Extérieurs soignés et pratiques : ? Terrain de 618 m², facile d'entretien, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage. ? Grand garage, cave, et deux emplacements de parking extérieurs. ? Toiture, charpente et enduit en bon état : aucun gros œuvre à prévoir. • Attractivité du secteur : ? Commune dynamique à seulement 10 min de l'entrée de Rennes. ? Environnement familial avec plus de 50 % de constructions récentes. ? Marché immobilier stable, idéal pour un achat serein. Une maison prête à vivre, et bien placée ! Sans travaux majeurs à prévoir, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement, dans une maison bien entretenue et aux prestations durables. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

LA MEZIERE MAISON DE BOURG composée d'une grande pièce de vie donnant sur un jardinet en impasse, d'une cuisine ouverte avec son ilôt central entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un w-c séparé. À l'étage une mezzanine dessert 2 chambres et un bureau ainsi qu'une grande salle de bains et un w-c séparé, puis sous les combles vous trouverez une chambre avec son dressing. Cette maison de charme située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports vous permettra de vous installer confortablement sur la très prisée commune de La mézière (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison neuve située à La Mézière. D'une superficie totale de 123 m² sur un terrain de 286 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Datant de 2023, cette maison bénéficie d'une construction récente et de prestations modernes de qualité supérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 40 m² comprenant un salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un cellier pouvant être aménagé en salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses avec placard dont une avec dressing séparé. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale à tout moment de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. Le chauffage individuel par poêle à pellets garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à La Mézière, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve moderne dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.