Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer cette grande maison individuelle datant de 1975, d'une surface de 150 m² habitables. Elle est implantée au milieu d'un beau terrain clos et arboré de plus de 15 ares. Au rez de chaussée (en PLAIN-PIED par la façade avant) : Une spacieuse entrée de presque 8 m² donne accès au vaste séjour de plus de 46 m² très lumineux grâce à 4 baies vitrées qui desservent terrasse et balcon. Sur le même niveau, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 12 m² et un wc séparé. À l'étage : Un couloir avec un beau parquet flottant moderne dessert une salle d'eau de 9 m² agrémentée d'un wc et d'une douche italienne récente (peu servie). Egalement 3 grandes chambres de plus de 14 m² / 16 m² / 18 m² (dont deux qui comportent chacune deux mansardes) Au deuxième étage accessible par une trappe échelle, un grenier aménageable mansardé (plus de 50 m² au sol). Au sous-sol (semi-enterré) : 2 garages avec portes manuelles d'environ 28 m² chacun (stationnement 2 véhicules), un espace buanderie, une chaufferie et une cave. * Toiture en ardoises datant de la construction. * Assainissement : tout à l'égout. * Menuiseries : bois double vitrage avec volets battants en bois et quelques petites fenêtres en bois simple vitrage. * Chauffage central au fuel (chaudière viessmann datant de 2007, entretiens réguliers) + une cheminée ouverte dans le salon. * DPE : "E" * Electricité d'époque. * Taxe foncière : 1020 euros. * Dalles béton sur chaque niveau. À seulement quelques minutes à pied du centre ville et toutes les commodités : écoles maternelle / primaire / collège, maison de santé, pharmacies, supermarchés, carburant, boulangeries, boucherie, cinéma, poste, banques, assurances, auto-école, restaurants, cafés, garage automobile,. À moins de 15kms de la frontière Belge et 15 minutes de Stenay. Cette habitation avec ses beaux volumes attend d'accueillir sa nouvelle famille ! Appelez moi au 06 72 85 71 50 pour prendre rendez-vous pour une visite ou si vous avez des questions ! à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 555432 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 530 m²