Vente maison 6 pièces 111 m² Montgermont (35760)

Iad france - jérôme degenne vous propose : maison neuve 5 chambres – 48 m² pièce de vie – garage – 5 min de rennes - avec pièce de 72 m² utile à agencer selon vos envies située à la chapelle-des-fougeretz dans le bourg, sur l’axe rennes – saint-malo à proximité immédiate de saint-grégoire et rennes découvrez cette maison individuelle neuve conforme re2020 réalisée par 'maisons jubault' à montgermont, constructeur depuis plus de 40 ans, actuellement en cours de livraison, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. La maison se compose au rdc d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse idéalement exposée de 49 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon disposant d’une baie vitrée triple ventaux sur terrasse en bois, une suite parentale avec salle d’eau et wc de 20 m². Le premier étage non mansardé comprend 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec fenêtre et wc séparés. Enfin le 3ème niveau vous offre une surface de 72 m² utiles à utiliser selon vos envies ! Cette pièce est déjà isolée, raccordée à l'eau et à l'électricité et dispose de fenêtres de toit. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin cloturé bien exposé avec terrasse sans vis à vis dans un cadre arboré donnant sur une coulée verte piétonnière. Pour votre confort la maison répond aux dernières normes en termes d’équipements bénéficie de la domotique et du chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rdc, elle bénéficie également d'un garage et de deux places de parking pour vos véhicules. Enfin les garanties décennale et dommage ouvrage smabtp vous apporteront la sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220 m² sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison restaurée en 1999 propose : - au sous-sol non enterré : hall d’entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d’eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme degenne vous propose : maison neuve en frais reduit, 5 chambres – 55 m² pièce de vie – garage – 5 min de rennes située à la chapelle-des-fougeretz dans le bourg, sur l’axe rennes – saint-malo à proximité immédiate de saint-grégoire et rennes découvrez cette maison individuelle neuve conforme re2020, actuellement en cours de livraison, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Se composant au rdc d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse exposée sud de 55 m² avec cuisine équipée haut de gamme ouverte sur salle à manger et salon disposant de deux baies vitrées sur terrasse en bois exposée sud, une suite parentale avec salle d’eau et wc de 17 m². L’étage non mansardé comprend 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec fenêtre et wc séparés et un dressing profitez de cette maison sur une parcelle piscinable idéalement exposée d'environ 350 m² clôturée sans vis à vis. Pour votre confort la maison répond aux dernières normes en termes d’équipements bénéficie de la domotique et du chauffage par aérothermie. Enfin la garantie décennale vous apportera la sérénité ! Photos d'intérieur non contractuelles en attente de finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lorenzo frot vous propose : ! Sous offre ! Maison d’exception – 123 m² – saint-grégoire idéalement située, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 123 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée : . Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse. Cuisine indépendante. Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, ou une chambre. Un wc indépendant à l’étage : . Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau. Un wc indépendant le sous-sol accueille un vaste garage de 36 m² ainsi qu’une cave de 15 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intime et privilégié, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie. Une vidéo est disponible sur demande une adresse rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE CŒUR ! – Maison de caractère XIXe classée Bâtiments de France, exposition plein sud uniquement chez CAPIFRANCE Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse située entre ville et cadre champêtre avec une superbe vue dégagée. Extérieur exceptionnel : La bâtisse sans vis-à-vis, est érigée sur un terrain de 2901 m² préservant votre intimité. En arrivant dans la propriété, on découvre une agréable cour intérieure qui distribue les différentes ailes de la bâtisse. À l'aile sud la maison de 5 / 6 pièces offrant 137 m² habitables entièrement rénovés, se présente de la manière suivante : Dès l'entrée, une vaste pièce de vie (50 m² environ) exposée plein sud baignée de lumière naturelle, avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un poêle à granulés programmable, ouverte sur l'espace repas et salon – parfaite pour des moments conviviaux - donne accès sur une terrasse de plus de 40 m² et un jardin clos et arboré de 600 m² environ avec dépendance. La distribution à été pensée de façon fonctionnelle avec de plain-pied cette élégante suite parentale comprenant une salle d'eau aménagée et équipée d'une grande vasque avec double mitigeur, une large douche à l'italienne à 2 pommeaux, les commodités indépendantes avec WC suspendu, lave-mains et une buanderie. Un bel escalier vous mène à l'étage sur un vaste palier (bureau ou salle de jeux possible) desservant trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau aménagée et équipée d'une cabine de douche à jets multifonctions, une double vasque, et un WC indépendant avec lavabo. “Au cœur de l'ensemble, un corps central plus élevé confère à la bâtisse toute sa prestance et son caractère patrimonial. Actuellement non aménagé à usage d'habitation, il bénéficie d'un accès indépendant et communique néanmoins directement avec la maison existante ce qui offre un beau potentiel d'évolution.”(chambres, salle de bains à créer. ) En son centre l'édifice se prolonge par un vaste garage de 68 m² avec une hauteur sous plafond permettant l'accès à un camping car ou camionnette par exemple, et accède par un escalier à un grenier de même surface. L'aile Nord en R + 1 d'une surface totale de 300 m² environ reste à usage de dépendances annexes ou artisanal (Règlement littoral PLUi secteur UL1b) : voir activités professionnelles autorisées (restauration, activités de services par exemple…) Bâtiments de France : classé pour préserver son authenticité exceptionnelle, avec accompagnement technique dédié pour des travaux sereins et valorisants. Emplacement stratégique : zone d'activités / commerciale (visibilité + accès clients / livraisons) en pleine campagne. Amateurs de charme, de caractère et de projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité, le volume et les nombreuses possibilités qu'elle propose. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et découvrir ce bien rare sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 948047.