Vente maison 6 pièces 154 m² Montceau-les-Mines (71300)

Astucieuse villa T5 de plain-pied, alliant élégance, qualité et rentabilité grâce à ses confortables revenus « solaires »

Vous cherchez une maison familiale de plain-pied débordante d'atout, à 5 minutes de l'hyper centre commerçant de Montceau-les-Mines, à moins de 20 minutes du TGV Le Creusot Et bien je l'ai trouvé, idéalement implantée dans une rue tranquille, Sur un terrain harmonieusement aménagé, entièrement clos et sécurisé par des portails, la propriété allie esthétisme et entretien réduit au strict minimum. Deux terrasses se répondent : au sud, un espace ensoleillé avec piscine pour la détente, et au nord, une terrasse ombragée dédiée aux moments conviviaux à l'abri de la chaleur. Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur fluide et harmonieux, menant naturellement vers un séjour et un salon convivial, formant un vaste espace de vie au charme authentique. La cuisine Mobalpa, semi-ouverte et entièrement équipée — mêlant design contemporain et performance avec son four vapeur, sa hotte discrète et sa plaque à induction — s'ouvre sur une véranda lumineuse aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de vie harmonieux et propice au télétravail. L'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d'un toilette indépendant tandis qu'une salle d'eau, au style contemporain, séduit par ses finitions soignées, sa douche italienne et son WC japonais intégré. Le sous-sol, accessible par rampe, abrite un vaste garage, un cellier, une cave authentique à la fraîcheur constante, ainsi qu'un studio entièrement aménagé — cuisine, chambre et salle d'eau — tandis qu'à l'extérieur, une dépendance haute offre la possibilité d'y stationner aisément une caravane. Les prestations techniques renforcent la qualité de vie : construction traditionnelle à double paroi isolée, climatisation réversible et poêle à granulés programmable à distance, aspirateur centralisé, huisseries double vitrage oscillo-battant et parquet massif traditionnel. Et pour couronner le tout, les panneaux solaires assortis d'un contrat de revente avantageux offrent une autonomie énergétique réelle et une rentabilité intégrable à votre budget d'achat — une opportunité aussi économique qu'écologique. Bien d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une découverte, alors contactez-moi rapidement pour découvrir ce joyau avant qu'il ne trouve preneur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 154 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr