Vente maison 6 pièces 245 m² Montastruc-la-Conseillère (31380)

Maison de caractère rénovée (1837) d'une surface habitable d'environ 200 m², un atelier chauffé de 34 m², l'ensemble sur une parcelle de 964 m² situé dans la campagne de montastruc-la-conseillère. Description : il y a des maisons qui apaisent dès que l'on passe la porte. Celle-ci en fait partie : elle date de 1837, elle est rénovée avec soin, lumineuse, chaleureuse, avec un jardin reposant et un vrai supplément d'âme. Le matin, la magie opère : la lumière traverse les fenêtres et dessine des reflets au sol. Un détail simple, mais un vrai coup de coeur au quotidien ! Intérieur : au rez de chaussée, la pièce de vie / salle à manger d'environ 39 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec insert bois, un cellier, un wc et un bureau. À l'étage : 3 chambres (env. 9 à 14 m²), une salle de jeu et une salle de bain avec douche baignoire et wc. Les plus : un atelier indépendant, lumineux, chauffé au poêle à bois, d'une surface d'environ 34 m² avec fenêtres et velux. Travaux réalisés : toiture refaite (tuiles / faîtage), tout-à-l'égout 2025, tableau électrique, poêle à granulés 2022. Localisation : entre saint-sulpice-la-pointe et montastruc-la-conseillère, avec une école à proximité. Taxe foncière : 940 euros actuellement la consommation d'électricité annuelle est d'un montant de 1300 euros par an. Prix de vente : 420000 euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Dpe d 189 kwh / m2 / an, ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440134- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune recherchée de Garidech, à seulement 15 minutes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Le secteur séduit par sa tranquillité, son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités, les écoles et les principaux axes routiers, offrant un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 4 000 m² divisible et constructible, la propriété offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le jardin, soigneusement entretenu, propose de vastes espaces de détente et de loisirs. Une piscine avec sa plage de 120 m², un pool house ainsi qu'une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse carrelée et couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage de 30 m², un sous-sol de 54 m² et un carport pour deux véhicules complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, cette maison T8 des années 1970, rénovée et entretenue avec goût, offre de beaux volumes et un excellent confort grâce à une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. À l'étage, un palier polyvalent dessert quatre chambres avec placards. Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie. Terrain divisible et constructible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Située au centre de Montastruc, avec toutes les commodités à proximité, cette toulousaine au charme intemporel de 258 m² est composée de 7 pièces, le rendant idéal pour accueillir une grande famille. L'ensemble nécessite peu d'entretien. le patio intimiste est sans vis à vis et au calme absolu ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.66%.

Située à proximité des écoles avec un accès immédiat à l'A68, je vous invite à venir découvrir cette villa d'exception aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Cadre idéal pour toute famille à la recherche de calme, confort et commodités. Cette maison de type T5 avec sa piscine (7X3), son double garage, sa superbe terrasse à l'étage vous surprendra de par ses prestations. Dés l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Au rez de chaussée ce bien propose une suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal avec son dressing et sa salle d'eau contemporaine. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'un double garage pouvant également être aménagé en studio. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables dont une vaste chambre parentale et une autre ayant accès à la terrasse, une double salle de bain d'eau, conçues avec des matériaux haut de gamme, des toilettes séparées. L'étage bénéficie également d'une grande terrasse avec une vue plongeante sur la piscine, un véritable espace de détente et de convivialité. Du point de vue technique : Chauffage individuel par PAC air air gainé, double vitrage, chauffe eau thermo-dynamique. Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

À seulement dix minutes de montastruc-la-conseillère, dans le charmant village de montjoire, cette élégante longère de 1870 offre un cadre de vie privilégié. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure de caractère séduit par l'authenticité de sa toiture, la générosité de ses volumes et son cachet préservé. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et les espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou de villégiature. Les pièces de réception se composent d'une vaste cuisine équipée, pensée comme un lieu de convivialité, avec espace salle à manger ouvert sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin. Deux salons complètent cet ensemble : un salon tv intimiste avec cheminée à insert et un salon de réception, également doté d'une cheminée, parfait pour recevoir dans un cadre authentique et raffiné. La partie nuit propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un bureau, deux salles de bains et un grand dressing. Une sixième chambre peut être aménagée, offrant une flexibilité appréciable pour accueillir famille et invités. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, abrite une cave à vins, un atelier et un garage, renforçant le caractère fonctionnel et confortable de la propriété. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la maison s'inscrit dans un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix, idéal pour profiter de la piscine à l'abri des regards et savourer les longues soirées d'été sur la grande terrasse. La propriété bénéficie d'équipements récents et performants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Un bien rare, à l'esprit maison de campagne élégante, offrant une qualité de vie recherchée à quelques minutes de toulouse, séduisant une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. Aéroport de toulouse- blagnac à 35mns, périphérique toulousain à 25mns. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et. 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix hors honoraires : 462427 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,8% ttc du prix du bien, soit 17573 euros. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433713- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coeur de Montastruc la Conseillère, commodités à pied et joli point de vue. Venez découvrir cette maison T5 avec 4 chambres, pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda conviviale. Garage, parcelle de 1000 m². Géothermie, climatisation et panneaux photovoltaïques pour un confort moderne et économique. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.