Vente maison 6 pièces 125 m² Montagnac-sur-Auvignon (47600)

Vente : maison 6 pièces 128 m² maison t6 sur ce très beau terrain situé à montagnac-sur-auvignon. Idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. 12km de nérac et 15km d'agen. ? Modèle aurore : - 3 chambres avec placards + 1 bureau- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison 6 pièces 145 m² maison t6 à montagnac-sur-auvignonidéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. 12km de nérac, 15km d'agen. ? Modèle plaisir-sud : - 5 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier -garage-terrasse couverte- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située au calme, avec un très joli point de vue, sur une parcelle piscinable d'environ 1600 m², cette belle maison contemporaine, avec un confort optimal, comprend un séjour lumineux traversant, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau et un double garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 5.8%.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Moncaut, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes d'Agen, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : Un vaste salon de 54 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambres confortables : Trois belles chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Salle de bains moderne : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, alliant fonctionnalité et esthétisme. Combles aménageables : Un espace de 140 m² offrant un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieur agréable : Un jardin de 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Localisation Moncaut est une commune prisée du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. La maison est idéalement située, permettant un accès rapide aux commerces, écoles et services de santé. Atouts supplémentaires Environnement calme et apaisant : Parfait pour ceux recherchant la tranquillité sans être isolés. Fort potentiel d'aménagement : Les combles offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Vue exceptionnelle : La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne, idéale pour des moments de détente. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, combinant charme, espace et potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en quête d'un projet de vie à la campagne. Surface habitable : 140 m² Terrain : 1 831 m² Pièces : 4 Chambres : 3 Combles aménageables : 140 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 907630.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 168 m² à Calignac, charme et authenticité au cOEur du Sud-Ouest À Calignac, village de caractère du Lot-et-Garonne, cette belle maison en pierre de 168 m² soigneusement entretenue offre à la fois confort de vie et opportunité locative. La partie principale de 90 m² séduit par son authenticité et son confort : grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin piscinable, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d’eau, local technique / débarras et combles aménageables. Prestations : double vitrage, isolation renforcée, chauffage central au fuel avec chaudière récente + poêle à bois, fibre optique, double accès par portails électriques et interphone. Un abri de jardin complète l’ensemble. Toiture refaite il y a 17 ans, l'ensemble est entretenue. Raccordée au tout à l'égout. La seconde partie (78 m²) est actuellement louée 500 € / mois. Elle comprend un séjour, trois chambres, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et des prestations similaires : double vitrage, isolation, chauffage électrique, fibre et accès indépendant. Une maison pleine de charme où patrimoine et confort se rencontrent, idéale pour une famille ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.