Vente maison 6 pièces 206 m² Moissac (82200)

Fiche Id-SIT179794 : À vendre entre particuliers à Moissac une maison de ville de caractère sur 2 niveaux mitoyenne de 200,11 m² habitables bâtie sur un terrain de 247 m² avec jardin et terrasse. Construite en 1850 en pierres et briques, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre 4 chambres, un b ureau et 2 salles de bain. Cette maison dans une zone où les termites sont présentes a bénéficié d'un traitement en 2025 accompagné un suivi régulier attestant de l'absence de termites. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements et plusieurs avantages, notamment une grande pièce de vie avec cheminée insert et bibliothèque sur mesure, une cuisine rénovée en 2019 avec des équipements haut de gamme Bosch et Siemens ainsi qu'un grand dressing. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée desservant un bureau de11,4 m². Une cuisine de 15,4 m² totalement rénovée avec un plan de travail en granit, équipée de plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, four électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur intégré. Une salle à manger 22,29 m² ouverte sur le salon de 27, - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 138 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2680 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Située sur les hauteurs de Moissac, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied d’environ 190 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. L’espace de vie se compose d’un séjour d’environ 50 m², offrant de beaux volumes, ainsi que d’une cuisine avec arrière-cuisine, pour une surface totale de plus de 16 m², fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit comprend quatre chambres, aux surfaces comprises entre 10,50 et 13,68 m², dont deux équipées de placards intégrés. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un sous-sol de plus de 150 m² propose de nombreuses possibilités. Il dispose de deux garages avec portails automatisés, d’une buanderie de plus de 25 m², ainsi que d’un espace permettant l’aménagement d’un second logement indépendant (type appartement avec séjour, chambre et sanitaires). L’ensemble est implanté sur une belle parcelle, offrant un cadre de vie agréable et dégagé. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A), grâce à des équipements et prestations de qualité : -Pompe à chaleur -Chauffage au sol -Menuiseries double vitrage -Volets électriques sur une partie de la maison -Isolation des combles et du sous-sol Un bien aux volumes généreux, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché de Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine beziat vous propose : superbe maison de ville rénovée avec jardin et terrasse - 4 chambres - centre de moissac bienvenue dans cette élégante maison de ville rénovée avec goût, située au coeur de moissac, le long du canal, offrant un cadre de vie très agréable, alliant charme ancien et modernité. Avec ses 196 m² de surface habitable sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Combles aménageables au 2ème étage (80 m² de + possibles ! ) description des pièces : - vaste salon de 31 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - salle à manger chaleureuse pour partager des repas conviviaux. - cuisine séparée entièrement équipée pour laisser libre cours à votre passion culinaire. - 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité au premier étage. - salle de bain fonctionnelle pour un moment de détente absolu au rez-de-chaussée. - salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité au premier étage. - charmante terrasse de 50 m², lieu parfait pour profiter des douces soirées d'été. Avantages : - rénovation récente assurant un confort optimal. - combles aménageables au 2ème étage (80 m² de + possibles ! ) - expositions sud et nord, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - cheminée et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver. - cave de plus de 50 m². - équipements de confort tels que la fibre optique, sécurité renforcée avec système d'alarme et anti-intrusion à l'entrée. - proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces. Cette maison de ville allie harmonieusement charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie unique au coeur de moissac. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Située sur les hauteurs de Moissac, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied d’environ 190 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. L’espace de vie se compose d’un séjour d’environ 50 m², offrant de beaux volumes, ainsi que d’une cuisine avec arrière-cuisine, pour une surface totale de plus de 16 m², fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit comprend quatre chambres, aux surfaces comprises entre 10,50 et 13,68 m², dont deux équipées de placards intégrés. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un sous-sol de plus de 150 m² propose de nombreuses possibilités. Il dispose de deux garages avec portails automatisés, d’une buanderie de plus de 25 m², ainsi que d’un espace permettant l’aménagement d’un second logement indépendant (type appartement avec séjour, chambre et sanitaires). L’ensemble est implanté sur une belle parcelle, offrant un cadre de vie agréable et dégagé. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A), grâce à des équipements et prestations de qualité : -Pompe à chaleur -Chauffage au sol -Menuiseries double vitrage -Volets électriques sur une partie de la maison -Isolation des combles et du sous-sol Un bien aux volumes généreux, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché de Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à deux pas du centre ville. La maison se compose au rdc d'une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, wc, garage et accès au jardin avec dépendance et piscine. À l'étage, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain et un WC. Beau potentiel pour cette maison familiale, à découvrir sans attendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En cœur de ville, grande maison familiale de caractère offrant beaux volumes et charme de l'ancien. Cour intime au calme. Dépendance en partie aménagée idéale pour bureau, logement d'appoint ou projet locatif. Emplacement rare proche de toutes commodités. Potentiel familial et professionnel, à deux pas des commerces. Affaire rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur un ancien chemin communal qui relie la route de Laujol à la côte de St Julien, se trouve un paradis de 4h9 composé d'une maison d'habitation d'environ 200 m² de surface plancher dont 175 m² habitables (presque 300 m² en bâtis) et d'une bergerie à rénover intégralement. Surplombant les alentours, venez vous projeter dans ce cadre verdoyant entre prairie, jardin arboré, bois privés, où les balades, le passage des biches et la cueillette de champignons raviront les amoureux de nature. Connaissant très bien cette maison, le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau de dietrich de 2021 avec ballon thermodynamique ainsi qu'un insert à bois et du double vitrage sur 80% des ouvertures. vous apprécierez l'EPAISSEUR des murs en torchis qui permettent une isolation naturelle et optimale, surtout en été. Un auvent vous accueillera et vous permettra de vous détendre en profitant du parc arboré, ensuite un grand couloir dessert le salon en carreaux terre cuite d'époque, la salle à manger toute en longueur, la grande cuisine, 1 chambre et l'accès à une immense véranda qui nécessitera une rénovation. Ensuite sur un sous niveau de quelques marches, se trouvent les toilettes, la salle d'eau avec grande douche à l'italienne adaptée pour personnes âgées, deux très grandes chambres dont une en enfilade mais possédant un autre accès privatif via la chaufferie ou cellier qui lui donne sur le grenier. Ensuite un escalier dans la salle à manger vous amènera vers 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc où il est vrai l'ensemble nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux. Dans quelques mois vous pourrez vous prélasser et prendre l'apéro sur une des deux terrasses de + 20 m² dont une avec son BBQ à rénover. Ensuite si l'envie d'installer une piscine vous prenait, vous pourrez avec l'aval de la mairie la positionner sur le plateau juste au-dessus de la maison vous offrant une vue panoramique à 360°. Beaucoup de potentiel comme diraient certains, moi je mise sur un coup de coeur et si vous n'êtes pas frileux à faire quelques bricoles, (même si de gros travaux ont déjà été effectués : micropieux, résine, crépis total, tirant de chainage métallique, avant-toit, toiture et charpente), alors une visite s'impose ! Le plus : l'environnement, le volume des pièces, les oiseaux qui gazouillent, le soleil du matin au soir, le parc arboré, des voisins forts sympathiques, les balades, se resourcer et respirer un grand bol d'air pur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 795109 61 00 00 35 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84921.

Dans une quartier pavillonnaire recherché à moins de 10min du centre ville de Moissac, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une grande pièce de vie de + de 40 m², trois chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un garage. Sur une parcelle d'environ 1480 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de campagne de 220 m² sur environ 5 hectares de terrain nu et boisé avec 5 chambres sur 2 niveaux, grand séjour-salle à manger, vaste cuisine lumineuse, salon avec cheminée, 2 salles d'eau avec WC séparé, véranda sur l'arrière de la maison et un cellier. Une grande dépendance séparée avec un appenti et une magnifique vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.