Vente maison 6 pièces 220 m² Meximieux (01800)

Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous cherchez un endroit où votre famille pourra enfin respirer, s'épanouir et vivre confortablement, loin du bruit, sans être isolé ? Alors cette propriété est faite pour vous. Située sur la commune du Montellier à seulement 30 km de Lyon et à quelques minutes des gares de Saint André de Corcy, Villars les Dombes ou Meximieux, dans un environnement paisible, cette maison de plus de 236 m² dont 200 m² habitables offre des volumes rares et une qualité de vie difficile à trouver aujourd'hui. ? Ce que cette maison va vous faire ressentir Dès l'entrée, vous serez frappé par la lumière, les espaces ouverts, et cette sensation de bien-être immédiat que seules les maisons pensées pour vivre pleinement savent créer. Au rez-de-chaussée : tout pour vivre au quotidien dans le confort Cuisine de 14 m², fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille Salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir Salon cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, pièce maîtresse de la maison Suite parentale, pour votre confort et votre intimité Bureau, parfait pour télétravail Pièce polyvalente : chambre, salle de sport, salle de jeux ou espace détente Cellier / buanderie pour un quotidien plus simple WC indépendant Ici, chaque espace a été pensé pour faciliter la vie de famille. À l'étage : un véritable coin nuit séparé 3 chambres lumineuses Salle de bains WC indépendant Les enfants disposent de leur propre univers, bien séparé du vôtre. À l'extérieur : un vrai lieu de vacances… chez vous Dans un environnement calme sans vis-à-vis, vous profitez de : Piscine 12 × 6 m Pool house avec cuisine d'été aménagée et équipée Espace détente pour recevoir, partager, profiter Grand garage de 100 m², avec porte motorisée Parfait pour garer plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou installer un atelier C'est un véritable espace de liberté, rare dans le secteur. Pourquoi cette maison est différente Elle offre des volumes exceptionnels Elle est lumineuse et agréable à vivre Elle permet une vie de famille harmonieuse Elle se situe dans un cadre calme, tout en restant proche de Lyon Elle propose des équipements rares (grand garage, piscine, pool house, salon cathédrale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.

Au cœur de la cité médiévale de Pérouges – Propriété de caractère avec activité de chambres d'hôtes Au sein même de la prestigieuse cité médiévale de Pérouges, classée parmi les Plus Beaux Villages de France et reconnue à l'international pour son patrimoine exceptionnel, cette propriété de caractère offre une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'une activité touristique prospère. Nichée dans l'un des sites les plus emblématiques de la région, cette remarquable demeure entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. L'habitation principale développe environ 195 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant complète ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'organisation quotidienne de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative. L'une d'elles dispose également d'un spacieux dressing, offrant un confort digne des plus belles demeures familiales. Entièrement rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants, notamment des huisseries neuves et une pompe à chaleur garantissant un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Véritable valeur ajoutée de l'ensemble, l'activité de chambres d'hôtes dispose d'un espace indépendant d'environ 104 m² comprenant cinq chambres entièrement rénovées ainsi qu'une cuisine dédiée. Profitant de l'attractivité touristique exceptionnelle de Pérouges, destination incontournable accueillant chaque année des milliers de visiteurs français et étrangers, cette activité génère des revenus locatifs significatifs et offre un potentiel de développement particulièrement intéressant. La possibilité d'acquérir une Licence III constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant développer une offre de restauration légère ou de services complémentaires à destination de la clientèle touristique. Cette propriété unique s'adresse autant à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs désireux de reprendre une activité immédiatement opérationnelle et rentable dans l'un des sites les plus visités et les plus recherchés de la région. Un bien d'exception au cœur d'un village hors du temps, où patrimoine, douceur de vivre et potentiel économique se rencontrent avec évidence. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 957767.

Au cœur de la Dombes et à l'orée des forêts, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Ancien moulin à eau du XII ? siècle lié à une ancienne abbaye cistercienne, le lieu conserve aujourd'hui toute l'âme de ce patrimoine rural rare. Nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu, la propriété est traversée par une rivière apportant charme et sérénité. Édifié sur un parc d'environ 3 874 m², le moulin bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice aussi bien à une résidence de caractère qu'au développement d'un projet équestre ou d'une activité agricole. En partie rénové dans le respect de son authenticité, le moulin développe actuellement environ 183 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et 2 toilettes. L'ensemble bénéficie également d'environ 280 m² complémentaires offrant un fort potentiel d'aménagement, avec notamment une vaste pièce de réception d'environ 117 m², 2 autres salons, 5 chambres et 4 salles d'eau indépendantes avec WC. La propriété est complétée par environ 110 m² de caves, une dépendance d'environ 355 m² ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 86 m². La rénovation déjà engagée allie harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes, matériaux authentiques et touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le caractère du bâti, les volumes généreux et la présence de l'eau confèrent au lieu une identité unique et intemporelle. Grâce à ses vastes dépendances, à son parc et à son environnement naturel privilégié, la propriété se prête parfaitement à un projet équestre, une activité agricole de caractère pouvant être combiné avec des gîtes, chambres d'hôtes ou encore une activité événementielle. Le bien dispose par ailleurs d'un droit d'eau avec potentiel d'installation d'une turbine hydraulique, ajoutant une dimension patrimoniale et technique rare à l'ensemble. Le moulin a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle de qualité, mais une enveloppe travaux reste à prévoir afin de poursuivre et finaliser la réhabilitation du moulin et de ses annexes. Cette propriété singulière constitue une base exceptionnelle pour donner vie à un projet sur mesure dans un lieu authentique, chargé d'histoire et au cœur d'une nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.