Vente maison 6 pièces 171 m² Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers-sur-gironde - maison conviviale proche de la mer - située dans un environnement calme, à 600m des commerces et de la plage, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 193 m² habitables où règne une atmosphère chaleureuse avec un côté artistique. Le hall d'entrée dévoile un séjour traversant de 45 m² où les espaces ont été dessinés avec notamment un salon accueillant une cheminée. Cette jolie pièce tout comme la cuisine indépendante, ouvre sur une véranda et le jardin. Une première partie nuit se compose de 2 chambres avec placards ayant chacune sa salle d'eau privative. Une pièce pouvant faire office de 3ème chambre propose une mezzanine et un point d'eau équipé d'une baignoire. Wc indépendant. En opposition, cette maison offre une 4ème chambre (avec placard) composée d'une salle d'eau privative et d'un wc. Pour parfaire le tout, un escalier viendra révéler la pièce maîtresse de cette charmante maison : un espace de 43 m² ayant pour fonction d'atelier de peinture, pièce baignée de lumière donnant des vues sur la mer ou sur le jardin de 1321 m². Ce dernier à l'image de la maison propose différents pôles agréables : piscine, terrasse couverte et une 'cabane' au fond du jardin qui nous laisse imaginer de bons moments. Un garage, une cave et un cellier / buanderie constituent les annexes. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 4050eur et 5530eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un secteur recherché de meschers - villa aux prestations de qualité - composée d'une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, quatre chambres dont deux suites parentales, un garage, un sous-sol, une piscine, un joli jardin paysagé et une seconde habitation d'environ 50 m² complète ce bien. À visiter sans tarder honoraires inclus dans le prix : 3.88%.

Située dans le sud de la Charente-Maritime, près de Royan, à Meschers-sur-Gironde, cette villa d'environ cent cinquante mètres carrés sur deux niveaux offre une surface utile de deux cent quarante mètres carrés, le tout sur une parcelle arborée et fleurie d'environ mille mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un triple garage avec lingerie-buanderie, un garage indépendant supplémentaire et une cave. De plus, un studio est disponible, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Ce studio comprend un dressing, une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. À l'étage, un palier mène à une cuisine dînatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois et de baies vitrées. Cette grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse, dont une partie couverte surplombe la piscine de 8x4 mètres et le parc exposé plein sud. La partie nuit comprend deux autres suites parentales, chacune dotée d'une douche à l'italienne et de WC. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une connexion fibre optique. Un adoucisseur d'eau et un portail motorisé complètent les prestations. Le parc entoure la villa, offrant un cadre calme, résidentiel, sans vis-à-vis, et suffisamment d'espace pour le stationnement des véhicules, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Proche de toutes commodités, écoles et établissements de santé, cette demeure se situe à environ cinq kilomètres de Royan, à quelques minutes des plages et à trente minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien de standing séduira tant les familles actives que les jeunes retraités en quête d'une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis villa d'exception à 400 m de la plage, un havre de paix ou le confort et la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Une spacieuse pièce de vie de 52 m² baignée de lumière ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, deux chambres, salle de bains et wc. L'étage supérieur est uniquement dédié à l'espace parentale offrant dressing, salle d'eau, wc, espace bureau, ainsi qu'une immense chambre avec loggia et vue sur les arbres. En rez de jardin deux autres chambres, salle d'eau avec wc, cellier, et un double garage avec atelier.

Sous offre avec l'agence du parc saint georges de didonne, dans le quartier résidentiel du parc de vallieres à 450 m de la plage, lumineuse villa des année 60 et comprenant en plain-pied un beau séjour donnant sur une spacieuse terrasse, cuisine aménagée, trois belles chambres, salle de bain et wc. En rez de jardin, pour y loger la famille ou les amis, trois autres espaces de couchage, salon, coin cuisine aménagée et équipée, sans oublier une seconde salle d’eau et wc. Garage, cave et annexe. Jardin clos et arboré.

Face mer et plage et à 2 pas des commerces. Charme et authenticité pour cette villa de 1892 offrant double pièce de réception, cuisine ouvrant sur courette. Un bel escalier vous conduira vers 3 chambres dont 2 vue mer avec balcon. Au second étage : 3 chambres mansardées + bureau. En rez de jardin : 1 pièce, 1 salle d'eau + wc, 2 pièces de rangement. Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.