Vente maison 6 pièces 115 m² Martinet (85150)

Située à Martinet (85150), à 10min d'AIZENAY, de LA MOTHE-ACHARD, cette maison d'environ 70 m², construite en 2022, bénéficie d'un environnement calme offrant des commodités essentielles. Dans un petit lotissement récent et tranquille, la propriété est clôturée et sans vis à vis. Vous pourrez aussi facilement stationner vos véhicules sur son terrain de 467 m². On entre par un hall d'entrée confortable, avec WC indépendant et son lave mains, ensuite nous avançons dans sa pièce de vie de 37 m², lumineuse, orientée plein SUD, ouvrant sur le jardin et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Sa cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée vous offrira toutes les joies de cuisiner en famille. On y trouve également une lingerie avec coin technique avec un accès extérieur. Dans le coin nuit, 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Dotée de la climatisation, et de la fibre optique, cette maison saura séduire ceux en quête d'un environnement contemporain et fonctionnel. Jolie décoration, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéal premier investissement ou bien pour un investisseur locatif. Un grand plus, possibilité d'agrandir la maison que ce soit en surface habitable, ou de faire un garage ou carport sur l'avant de la maison, qui donnerait sur l'accès lingerie. Points forts : pas de travaux à prévoir, belles finitions, tout à l'égout, chauffage aérothermie Air Air (chauffage et climatisation), radiateurs électriques dans les chambres, terrasse, clôtures rigides, maison sous garanties décennales et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Corp de ferme en pierre à réhabiliter - Fort potentiel - 215 m² - Terrain clos de 1712 m² - Année 1925 Découvrez ce corps de ferme en moellon totalement prêt à être réhabilité à votre goût, pour un avenir dans ce lieu rempli d'histoire Celui-ci se compose : - D'une maison de 36.33 m² totalement décaissée, idéale pour accueillir de la famille ou des amis en toute intimité ou pour des locations saisonnières - D'une ancienne étable de 98.3 m² pour un projet de vie - D'une ancienne grange de 81.07 m² communiquant avec l'étable pour y prévoir la partie nuit de votre futur bien Charpente et couverture neuves et traitement de la charpente effectuée Forage de 65 m dans le jardin Demande de permis de construire validé pour un garage de 40 m² (durée de validité de 5 ans) demande de modificatifs préalable des façades sur plan d'architecte effectué, et accepté pour les trois bâtiments (fenêtres et portes). Raccordement en attentes pour les EU et EP Raccordement coffret EDF et compteur de chantier installé Projet plan d'architecte réalisé et mis à disposition pour la vente A l'extérieur : Sur un terrain clos de 1712 m², exposé sud-ouest, au calme, un jardin arboré où se mélangent vignes, érable, pommier, péchés, nectarine, fleurs ainsi que le plus grand chêne du village, élagué en 2024. Vous trouverez un forage de 65 mètres de profondeur et un cabanon Localisation idéale : Emplacement idéal en plein centre-ville de Saint-Julien-des-Landes, village classé au palmarès 2026 des villages où il fait bon de vivre, vous y trouverez les commodités nécessaires ainsi que 2 écoles (maternelle et primaire) Situé à 20 minutes Des-Sables-D'Olonne, 20 minutes de Saint-Giles-Croix-de-Vie, 25 minutes de La-Roche-sur-Yon et 1h20 de Nantes Supermarché le plus proches 13 minutes en voiture L'histoire de ce bien unique : Au cœur du village se dresse une ancienne ferme chargée d'histoire, témoin d'une époque où la vie rurale rythmait le quotidien de tous les habitants. Construite il y a plus d'un siècle, cette grange, étable et bergerie faisaient autrefois partie des lieux essentiels du village. À cette époque, la ferme participait activement à l'approvisionnement de la ville, nourrissant habitants et familles grâce à son activité agricole. Aujourd'hui, elle raconte un morceau du passé local et offre à ses futurs propriétaires un lieu authentique, empreint du caractère et du charme des bâtiments d'autrefois, où l'histoire et l'architecture traditionnelle continuent de vivre. Mon avis : Une propriété qui a su conserver son identité et qui pourra bénéficier d'aménagements pensés pour la vie d'aujourd'hui. Une famille amoureuse de l'histoire et de la pierre y trouvera son bonheur futur une fois la réhabilitation faite. La maison de 36 m² pouvant faire office de location ou de maison pour accueillir la famille et les amis en toutes intimités est un plus pour cette propriété au charme naturel. De plus, le permis de construire pour le garage vous apportera un confort supplémentaire. Ce bien est à visiter sur rendez-vous n'hésitez pas à nous joindre Non soumis au DPE Taxe foncière 194 euros Prix de vente 230 000 euros frais d'agence inclus Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 603324 ).

Iad france - isabelle gauvain vous propose : cette maison de plain pied d'une surface habitable de 82 m² construite en 1981, située dans un environnement calme de saint julien des landes. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un salon-séjour, d'une cuisine séparée récemment aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage de 16 m² environ complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 1120 m² (division parcellaire possible). - les ouvertures sont en pvc, double vitrage. - le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie binet vous propose : beau potentiel pour cette maison de 78 m² environ située à saint-georges-de-pointindoux entre les achards et beaulieu-sous-la-roche. La maison se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, d’une cuisine et son arrière cuisine buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. 2 garages communiquent avec la maison permettant un agrandissement et du stockage. Implantée dans un environnement très calme sur un terrain de 5108 m² clos et arboré dont 1000 m² sont constructibles. 2 portails d’accès à la maison. -belle exposition, une grande terrasse ensoleillée avec un store banne. -système de chauffage par convecteurs à inertie complété d’une cheminée à insert -idéalement située à proximité des écoles et transports. -facile d'accès pour se rendre à la roche-sur-yon à 20 mn, et sur le bord de mer à 20 mn. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie binet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 921543567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche sur Yon, avec accès ultra rapide à la 2x2voies, j'ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison de plain-pied offrant environ 120 m² de surface habitable avec dépendances et grand jardin. Conçue dans les années 70, spacieuse et cossue, elle ne fait pas son âge ! Elle possède de nombreux atouts, elle a été bien pensée et très bien entretenue. Située à proximité immédiate du village et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal et serein pour une famille avec ses 3 chambres. En complément, une belle entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, Wc Coté pratique ? Environ 40 m² de dépendances avec 30 m² de garage, une buanderie et la chaufferie sans compter l'abri de jardin de 14 m² pour stocker le matériel nécessaire au jardin. En effet, son terrain offre environ 1000 m² pour en profiter ! . Assainissement collectif, volets bois, fenêtres double vitrage et chauffage fuel. Ce bien est proposé au prix de 238 740 EUR FAI honoraires 3,80% de 230000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no 404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir sur saint-georges-de-pointindoux ! Plain-pied fonctionnel idéal pour une famille ou un premier achat, à proximité des commerces et écoles, avec accès rapide vers les sables et la roche-sur-yon côté extérieur : garage d'environ 30 m² avec porte motorisée et abri de jardin maçonné. - séjour lumineux avec cheminée - cuisine aménagée + arrière-cuisine - trois chambres - salle de bains (douche + baignoire) - garage ~30 m² avec portail motorisé - terrain de 1000 m² maison saine avec potentiel de personnalisation selon vos envies. Prix : 239 000 € une opportunité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : william coutant, tél. : 06 70 52 22 38, e-mail : william.coutant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 790350896.