Vente maison 6 pièces 145 m² Marollette (72600)

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et services. Mamers offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en étant facilement accessible. Le terrain de 300 m² comprend une terrasse, un garage et une dépendance, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et agréables. La fibre optique est également disponible, assurant une connectivité moderne et rapide. La maison de 152 m² rénovée se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, et d'un toilette indépendant. Le premier étage propose une grande chambre modulable (possibilité d'en aménagée deux ! ) avec sa salle d'eau et toilette, une autre chambre avec salle d'eau, et un espace libre aménageable de plus de 70 m² au deuxième étage. Cet élégant bien allie charme de l'ancien et modernité, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Rare à la vente sur le secteur : pavillon de 2003, agrandi & idéalement aménagé en 7 pièces, sur parcelle close de 800 m². Desservi par la voie d'une impasse, vos enfants pourront se rendre aux écoles en toute sécurité, et profiter d'un jardin à l'abri de vis à vis. Vous apprécierez la cour extérieure récemment enrobée et la porte de garage motorisée qui apportent davantage de confort. L'habitation dessert une belle pièce de vie dont la cuisine équipée et ouverte sur le séjour : espace chauffé par un poele à granulés. La véranda apporte une touche cosy, le garage revetu d'un sol vinyl de qualité & muni d'un espace bricolage + grenier dit ' comble amenageable' d'environ 25 m², puis son cellier et sa buanderie submergés de placards vous combleront au quotidien si vous appréciez l'ordre. Une des quatre chambres est placée au rez de chaussée, notamment, le Wc, et la salle de bain. L'étage vous propose une deuxième pièce d'eau avec wc et vasque. Un adoucisseur d'eau restera à votre disposition, ainsi que nombreux rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est qu'agrémenter votre confort personnel et moderniser selon vos gouts. La fibre est actuellement installée, l'assainissement est collectif, la taxe foncière d'environ 930 €. bref, autant de belles annonces à vous transmettre durant une visite ! Alors contactez le 06 62 61 97 42. à tres vite ! Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 946381.

Dans le Perche, à quelques minutes de Bellême, cette ancienne école du XIXe siècle transformée en maison de vie offre de beaux volumes et une luminosité naturelle. Située à Origny-le-Roux, cette bâtisse de caractère développe environ 180 m² habitables, avec une hauteur sous plafond typique des anciens bâtiments publics. Ancienne école du village, où plusieurs générations ont été scolarisées, elle conserve une identité forte et une atmosphère singulière, idéale pour un projet de maison de campagne ou de résidence principale. Les espaces permettent d'imaginer plusieurs configurations : maison familiale, lieu de télétravail (fibre) ou projet de rénovation à fort potentiel. LOCALISATION À moins de 2 minutes du centre commercial de Mamers À moins de 5 minutes de La Perrière À moins de 10 minutes de Bellême (cœur du Perche) À environ 2h de Paris centre Un emplacement qui permet de profiter du calme du Perche tout en restant connecté aux services essentiels. EXTÉRIEUR Terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des week-ends ou d'un usage régulier. POTENTIEL Des travaux énergétiques sont à prévoir (DPE E), offrant l'opportunité de valoriser le bien et de l'adapter à vos usages. POUR QUI ? Ce bien s'adresse particulièrement à : - Parisiens recherchant une maison de campagne dans le Perche - Projet de résidence secondaire - Télétravail au vert Accessible depuis Paris centre en environ 2h, idéal pour un pied-à-terre ou des séjours réguliers. Une maison atypique, chargée d'histoire, à réinventer selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² dont la salle de séjour de 50 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Fuel - Production d'eau chaude : deux chaudières - Taxe foncière : 736 € - DPE : E - Stationnement : 1 garage Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, les expertises immobilières ou les vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de mamers, en campagne, cette ancienne ferme rénovée offre un ensemble immobilier plein de charme comprenant une habitation principale, deux logements indépendants et plusieurs dépendances, le tout sur un agréable terrain d'environ 2 500 m² avec mare. La maison principale propose de jolies pièces chaleureuses et une organisation fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour, un salon, une bibliothèque baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. À l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres dont une avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. En complément, la propriété dispose de deux logements indépendants d'environ 50 m² et 32 m². Chacun comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace nuit. Ces logements offrent différentes possibilités : accueil familial, activité d'hébergement ou revenus locatifs. L'ensemble est complété par plusieurs granges et dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements récents et d'un entretien suivi : toiture révisée en 2024, double vitrage, pompe à chaleur pour chacun des logements et deux poêles à pellets dans l'habitation principale. L'assainissement est individuel (contrôle en cours). Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,93 % soit 236 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 200 euros et 4 430 euros ? Ges : classe c. Date de réalisation des diagnostics : 06 / 03 / 2026. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 441148 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.