Vente maison 6 pièces 246 m² Marmande (47200)

MARMANDE sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant et paisib

À vendre, charmante propriete baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, vous séduira par ses volumes et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine familiale ouvrant sur une véranda, de cinq chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une partie indépendante de la maison permet d'envisager une activité de gite ou chambres d'hôtes, avec accès séparé, pour recevoir en toute intimité. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation ernière génération, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'un insert avec répartiteur de chaleur desservant 4 pièces. À l'extérieur, vous profiterez de multiples espaces détente avec trois terrasses couvertes, une piscine, et d'un lac sur un terrain arboré de 1,8 hectare, idéal pour les amoureux de nature et animaux. Maison réf : 4172. Vendue par agence ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 246 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr