Vente maison 6 pièces 165 m² Maison-Feyne (23800)

SAINT SEBASTIEN (23) : à 3h45 de Paris et 10 minutes de Crozant (vallée des peintres), cette propriété datant du 19° siècle, saura vous séduire par ses éléments d'origines et son environnement proche de la nature au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison principale se compose d'une vaste entrée lumineuse ouverte sur le salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec également un accès direct à l'extérieur, d'une véranda ouverte sur la terrasse, d'un chaufferie / buanderie, de toilettes invités. À l'étage une vaste mezzanine donne accès à trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Un grenier, un garage complètent la maison qui a l'origine était une grange. Une seconde maison à l'entrée de la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une vaste pièce mansardée. Un abris jardin, un atelier, une cabane en bois, une piscine complètent la propriété. Les beaux éléments donnent de l'authenticité : pierres et poutres apparentes, ancien four à pains (actuellement condamné), belle hauteur sous plafond. Un parc avec de nombreuses essences et un verger offrent une très belle vue sur la campagne creusoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 937096.

En exclusivité – Propriété de caractère avec dépendance d'artiste et grange Située entre La Celle-Dunoise et Chéniers, deux sites touristiques emblématiques de la vallée de la Creuse, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique (gîte ou chambres d'hôtes). La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec toilettes invités, menant à un grand salon chaleureux ouvert sur la cuisine, équipée d'un authentique four à pain, et donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing. À l'étage, un palier dessert une chambre d'enfant ainsi que deux suites, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Un grand bureau, pouvant facilement être aménagé en salon ou en chambre supplémentaire, complète cet étage. Le dernier niveau mansardé offre un bel espace de plus de 70 m², avec salle d'eau et toilettes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La propriété dispose également d'une dépendance d'artiste comprenant un four de poterie, une terrasse et une grande chambre à l'étage. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un gîte indépendant. Une spacieuse grange vient compléter l'ensemble bâti. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 6 800 m², agrémenté d'une cabane dans les arbres et d'un joli point d'eau, offrant un cadre naturel idéal pour profiter des extérieurs et de la douceur de vivre à la campagne. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 946921.

Nouveau prix pour cette magnifique maison grand confort de 219 m² avec vue imprenable sur la vallée de la grande Creuse. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, cohérente et de bon goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans le village de La Celle Dunoise, petit village de charme non loin de la vallée des peintres de Crozant, à 10km de Dun le Palestel avec tous ses commerces, une demie heure de La Souterraine (gare SNCF Paris / Toulouse) et 20mn de Guéret. Cette superbe bâtisse, réunion de deux maisons, domine la vallée de la Creuse sans vis à vis ni mitoyenneté et présente 23 m² de terrasse sur la vallée. Cette maison très lumineuse présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 42 m² qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine entièrement équipée de 12 m², un bureau de 15 m², un salon de 17 m², une autre cuisine de 8,5 m², trois WC et deux entrées. À l'étage, 4 chambres de 20,12, 13 et 15 m² qui sont toutes orientées vers la vallée. Deux salles d'eau de 7 et 4 m², WC séparé. Selon votre projet, la structure de la maison permet peut permettre la création d'un gîte totalement indépendant (entrée, cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau et WC plus terrasse) sans aucun travaux. Grenier aménagé et isolé permettant un usage sur une dizaine de m2. Caves et celliers sur une surface de 51 m², tous aménagés. Garage fermé de 19 m². Jardin paysagé de 587 m². Jardin avec arbres fruitiers de 948 m² à proximité ainsi qu'un champ sur la commune de St Sulpice le Dunois de 2312 m² font partie de la vente. Double vitrage PVC sur une partie de la maison et double vitrage bois avec volets électriques côté rivière. Pompe à chaleur air / eau récente et électricité refaite pour une partie de la maison et radiateurs électriques pour l'autre partie. DPE favorable en D. Maison reliée au tout à l'égout de la commune. Taxe foncière : 1400€ Maison très rare à la vente avec situation et état exceptionnels, à saisir 259000€ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 595425 ).

À proximité immédiate du lac d'Éguzon (le plus grand lac du Centre-Val de Loire) et nichée au cœur d'un écrin de verdure très recherché, découvrez cette propriété unique. Elle offre un cadre de vie absolument exceptionnel, mêlant harmonieusement zones boisées, espaces naturels préservés et une chaleureuse habitation de caractère. Située sur la paisible commune de Saint-Plantaire, au cœur de la célèbre Vallée des Peintres et à quelques minutes des pittoresques ruines de Crozant, cette propriété déploie un immense potentiel. Que vous rêviez d'une résidence principale au grand air, d'un havre de paix pour accueillir vos animaux, ou de développer un beau projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ce lieu saura donner vie à toutes vos envies. L'évasion à domicile : Un domaine immersif, gourmand et préservé Si l'habitation principale séduit par son très bon état, ses beaux volumes et sa luminosité, c'est véritablement son domaine d'un seul tenant (plus de 9 hectares privatifs attenants, avec des terres bio et totalement non traitées) qui confère à ce bien son caractère exceptionnel. Ce vaste ensemble écologique vous promet une inestimable sensation d'espace, de liberté et d'autonomie. Le domaine offre une incroyable biodiversité : Un verger généreux composé de divers arbres fruitiers, idéal pour savourer vos propres récoltes. Des zones boisées aux multiples essences d'arbres. De vastes espaces d'ensauvagement naturel et des sentiers aménagés pour vos balades privées. La Maison : Confort, luminosité et vie de plain-pied (env. 135 m²) Lumineuse, confortable et bien entretenue, la maison offre une vie de plain-pied particulièrement agréable. Elle se compose de : - Une très spacieuse pièce de vie (49 m²), chaleureuse avec son bel insert à bois. Ce salon s'ouvre directement sur une vaste terrasse orientée plein sud. - Une vaste cuisine aménagée ouverte sur une belle salle à manger (33 m²), offrant également un accès à cette même terrasse ensoleillée. - Une très grande chambre parentale de 21 m². - Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le potentiel exceptionnel des combles : Un accès direct par un escalier intérieur mène à des combles aménageables d'environ 180 m². Pour faciliter votre projet, les arrivées d'eau et d'électricité y sont déjà prévues. C'est une opportunité rare pour créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste ou un gîte indépendant avec une grande simplicité de mise en œuvre. Les atouts techniques : Des espaces de vie parfaitement agencés, des menuiseries en double vitrage pour votre confort thermique, et un DPE performant classé D. À noter que la toiture est en très bon état, garantissant la pérennité de votre investissement. Les Dépendances : Place à vos projets ! Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de formidables espaces annexes : Une grange traditionnelle en bois et ses hangars attenants, dont une partie est déjà équipée de 3 boxes, prête à accueillir vos chevaux ou autres animaux. Un grand garage de 41 m² attenant à la maison et une cave voutée en pierre. Ces volumes offrent de multiples possibilités : stockage, création d'un atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. Un cadre de vie entre culture, nature et dynamisme Vous bénéficierez ici d'une situation géographique privilégiée, au carrefour de l'histoire et des loisirs. La proximité immédiate du Lac d'Éguzon vous garantit un accès rapide à une multitude d'activités nautiques, tandis que l'âme de la Vallée des Peintres offre un cadre culturel unique. Les commerces et services restent facilement accessibles, préservant ainsi un équilibre parfait entre sérénité absolue et vie pratique. Informations complémentaires En toute transparence : une ligne électrique liée au barrage hydroélectrique d'Éguzon traverse une partie du terrain. Ce témoin du patrimoine industriel local se fond discrètement dans l'immensité du domaine et n'impacte en rien les usages principaux des terres, ni la formidable qualité de vie qu'offre la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.