Vente maison 6 pièces 174 m² Machecoul-Saint-Même (44270)

415 000 €

Maison familiale au calme avec piscine, annexe aménageable et jardin arboré

À moins de 5 minutes du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et paysagé. Elle offre une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec insert fermé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, trois chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine chauffée et sécurisée. Une dépendance déjà équipée d'une cuisine et d'un espace sanitaire complète l'ensemble et permet d'envisager de nombreuses possibilités : gîte indépendant, bureau, atelier ou local pour profession libérale. Certificat d'urbanisme positif pour une éventuelle division du terrain et séparer cette dépendance. Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, pompe à chaleur, puits et portail motorisé. Un lieu de vie spacieux, confortable et polyvalent, parfait pour une famille ou pour un projet d'accueil ou d'activité à domicile. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1002€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cheminée
Terrasse
Piscine
Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Placards
Pièces: 6 pièces
3 chambres
2 WC
Salle de bain
Cuisine aménagée
Salle à manger
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Interphone