Vente maison 6 pièces 199 m² Louvigné-de-Bais (35680)

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : Entre RENNES et LAVAL, à moins de 10 minutes de Châteaubourg et Vitré, Charmante Maison de 4 chambres avec grand jardin et garage. Découvrez cette superbe maison individuelle de 95 m², très bien agencée, située à Cornillé, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, dans un lotissement à impasse. Construite en 2003, cette propriété très bien entretenue se distingue par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Vous serez accueillis dans l'espace de vie 'salon' et 'salle à manger' articulés autour du poêle à bois, une cuisine équipée indépendante et, cerise sur le gâteau, une magnifique terrasse de 45 m², orientée au sud, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager de plus de 800 m². Cet espace est complété par une chambre en rdc, et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec toilette. Les + : Garage avec mezzanine pour stockage, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, radiateurs électriques, poêle à bois, dépendance de 25 m² avec préau en sus, 3 places de parking à l'intérieur de la propriété et jardin entièrement clos et sans vis à vis. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, sud-ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée. À 2 pas du centre ville, à pied pour la boulangerie et l'école. Accès facile sur l'axe Vitré, Châteaubourg et Rennes. Village très appréciable et tranquille. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec une grande parcelle à Cornillé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254800 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – exclusivité arthurimmo. Com l'agence arthurimmo. Com a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située sur la commune de cornillé, idéalement placée entre vitré et châteaubourg, offrant un cadre de vie agréable et tout le confort nécessaire. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse équipé d'un poêle, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative, des wc indépendants, ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie. Vous profiterez également d'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le tout sur un terrain de 470 m². À visiter sans tarder. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez jean alexandre : 06 49 45 04 46 (voir dernière photo).

Bien située, dans un hameau, proche de chateaubourg, entre rennes et vitré, cette maison familiale, avec grande dépendance, offre en plus un sous sol complet, idéale si vous avez plusieurs véhicules, si vous êtes artisan, si vous avez besoin de stockage, ou d'un garage pour votre camping car, votre bateau. L'environnement campagne, à deux pas du centre ville de chateaubourg, de ses écoles et commerces est un atout pour des parents désireux d'offrir un cadre de vie agréable et pratique à leurs enfants. La jolie façade et sa grande terrasse sont exposées : plein sud, vue dégagée. Beau terrain de 2000 m². L'entrée se fait dans la pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée trois chambres 10 à 12 m², une salle de bain (à rafraichir). À l'etage : palier deux grandes chambres, deux plus petites et une salle de bain. Chauffage mixte, poêle à bois et pompe à chaleur. Assainissement autonome. Beaux potentiel, à découvrir sans attendre au 07 77 08 00 65 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 172 m², située au cœur de Domagné, où chaque recoin a été conçu pour offrir confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne les deux grandes pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, devient le véritable cœur de la maison. Elle est parfaite pour préparer de savoureux repas tout en restant en contact avec vos proches. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un espace bureau, un atout précieux pour le télétravail ou pour développer vos projets personnels. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette demeure s'adapte facilement aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin de 902 m², orientés plein sud, vous invitent à profiter des journées ensoleillées et à organiser des activités en plein air. À seulement 400 mètres, le Parc des Miniatures de Domagné offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Le centre-ville, facilement accessible, met à votre disposition toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 902 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Aérothermie - DPE : C - Taxe foncière : 1 389€ - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous ont uniquement un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils requièrent des contrôles et des diagnostics complémentaires réalisés par des professionnels qualifiés, ainsi que, si nécessaire, des vérifications auprès des services d'urbanisme compétents. Pour accéder aux cartes et informations officielles relatives aux risques, veuillez consulter . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale 4 Chambres de 137 m², située à seulement quelques minutes de Châteaubourg, dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain de 551 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable. L'un de ses grands atouts réside dans ses équipements récents et économiques : la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau récente ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente, permettant de réduire fortement les consommations énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Un vrai confort au quotidien. En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon / séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un grenier ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent cet espace. Le sous-sol complet représente un véritable avantage avec une arrière-cuisine / buanderie, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses solutions de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré soigneusement entretenu. La maison dispose également d'un portail motorisé. À proximité, vous trouverez les écoles, commerces, services et espaces verts, facilitant la vie quotidienne tout en conservant un environnement calme. Caractéristiques techniques : * Surface habitable : 137 m² * Terrain : 551 m² * Chauffage : Pompe à chaleur air / eau récente * Panneaux solaires avec revente * Faible consommation énergétique * Production d'eau chaude : Électricité * DPE : C * Taxe foncière : 873 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce visent à décrire succinctement le logement et son environnement. Elles ne sauraient tenir lieu de pièces officielles ni remplacer les documents administratifs (acte notarié, diagnostics techniques, plans). Pour connaître précisément les risques locaux, les servitudes éventuelles ou les règles d'urbanisme applicables, consultez le site officiel . Les données mentionnées sont fournies à titre indicatif : superficies, équipements, performances énergétiques ou éléments fiscaux doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel mandaté. Ni l'annonceur ni le diffuseur n'assument la responsabilité des éventuelles inexactitudes ou omissions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BAIS (35680) — Vous méritiez mieux qu'un logement. À 12 minutes de l'axe Rennes–Laval, dans un hameau calme à 4 minutes de Bais, une longère rénovée vous attend. Pas un bien immobilier comme les autres — une maison avec une âme et une atmosphère qu'on ne commande pas sur catalogue. Vous entrez. Et sans savoir vraiment pourquoi, vous vous sentez déjà chez vous. Le soir, vous sortez sur le terrain. Il est 21h, il fait encore jour, l'air sent l'herbe coupée. Pas un bruit de rue, pas de voisin sur le dos — juste ce silence de hameau qu'on ne trouve plus facilement. La cuisine avec îlot central est à deux pas. C'est ici que les soirées de printemps durent jusqu'à tard. Le matin, vous montez à la mezzanine. Lumineuse, atypique, traversée par une passerelle qui surprend à chaque fois. Un espace que vous n'attendiez pas — et que vous ne voudrez plus quitter. Bureau, coin lecture perché : il devient ce que vous en faites. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'étage. En bas, la suite parentale n'appartient qu'à vous. Vie de plain-pied possible, intimité préservée. Avec la buanderie et le WC indépendant, le rez-de-chaussée fonctionne comme un monde à part — pratique, serein, souverain. Dehors, 1 500 m² dans un hameau sans bruit. Le potager que vous imaginez depuis longtemps. La terrasse. Les dimanches qui s'étirent. Garage attenant, deux carports, atelier, puits — l'espace pour vivre pleinement, sans compromis. Et le confort moderne est là, discret mais sérieux. Pompe à chaleur air / eau, climatisation à l'étage, velux solaires motorisés avec détecteurs de pluie, DPE C. La campagne bretonne — sans renoncer à rien. ? Contactez-moi pour une visite privée. Une heure ici, et vous comprendrez pourquoi certains biens n'ont pas besoin qu'on en dise trop. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220.