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maison 6 pièces 181 m2 à vendre à Les Rousses (39220)

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Vente maison 6 pièces 181 m² Les Rousses (39220)

490 000 €

Maison 6 pièces Les Rousses (39220)

Iad France - Caroline Viennet (06 75 38 73 37) vous propose : LES ROUSSES - Maison rénovée de 181 m² sur un terrain de 2343 m² avec vue sur le lac. Venez découvrir cette grande maison de famille mitoyenne avec une magnifique vue sur le lac des Rousses. L'accès de la maison se fait depuis le jardin. Au rez-de-chaussée on entre dans d'une grande salle de séjour lumineuse avec un poêle à bois donnant accès à la cuisine ouverte aménagée et équipée. Puis on dispose d'un coin nuit avec une salle de bain et son coin buanderie, un toilette séparé, une chambre ou un bureau et une chambre avec un grand placard donnant sur le jardin. À l'étage on accède à un salon ou un espace détente desservant les 3 grandes chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un toilette. Au dessus des chambres on dispose un grenier ou de combles aménagés en mezzanine. À l'extérieur vous avez un beau jardin arboré et clôturé avec la vue sur le lac des Rousses, une terrasse plein sud et à l'abri du vent. Devant la maison, un garage 2 voitures a été construit en 2022 avec une porte électrique et une prise pour véhicule électrique. Les plus de cette maison - les volumes (chambres de 13 à 15 m²) - une maison rénovée et isolée avec un bon classement énergétique - la luminosité tournée vers le lac - un chauffage au bois majoritairement (poêle à bois au rez-de-chaussée) - un garage double voiture - la possibilité de faire d'autres chambres au 2ème étage - du double vitrage partout Cette maison sera vous séduire par son potentiel aménageable. Nous sommes à 20 mins du Brassus, 40mins de Genève et 40 mins de Lausanne. Contactez moi si vous souhaitez plus de renseignement et programmer une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet EI (ID 61529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 343 m²
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 258 et 1 702 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 258 et 1 702 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.