Vente maison 6 pièces 107 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Gard - 30240 - le grau du roi 4 pièces 103 m² + garage + places de parking port camargue, le grau-du-roi. Dans un secteur recherché, à quelques minutes du port de plaisance, des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette villa de 103 m² offre un cadre de vie lumineux, pratique et agréable, au coeur d'un environnement résidentiel apprécié. Construite en 2004 et très bien entretenue, elle propose une organisation idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre confortable proche du littoral. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante équipée, avec accès direct au garage de 22 m² et à son espace buanderie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse principale, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La villa bénéficie également d'une seconde terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur complémentaire selon les moments de la journée. Ce niveau bénéficie également d'une suite de plain-pied avec salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Un vrai confort au quotidien, notamment pour recevoir famille et amis en toute simplicité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un second wc avec lave-mains. Côté prestations, la villa dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries pvc double vitrage, d'un renfort d'isolation en toiture, d'un garage confortable de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de possibilités de stationnement devant le garage et autour de la maison. La vente meublée est possible, pour une installation plus simple et plus rapide. Un bien bien situé, bien entretenu et facile à vivre, dans l'un des secteurs les plus appréciés du grau-du-roi. À environ 40 minutes de nîmes et de montpellier, et à environ 25 minutes de l'aéroport de montpellier méditerranée. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 539 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1700 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441710 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marina individuelle P3 au calme plein sud avec garage attenant. Parking privé, bon état, vendu meublé, appontement 3x12 m. Terrasse de 30 m² + patio 10 m² + balcon. Toilette séparée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée + cuisine d'été. Climatisation réversible, double vitrage, catway. Secteur Plage Sud, dans une copropriété.

Énorme potentiel a exploiter, 4 studios en locatif. Maison située au coeur de la ville, emplacement idéal. Nous consulter pour plus d'infos. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT177950 : Découvrez cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue, dans un environnement calme et prisé, à deux pas des plages et du port de plaisance. Surface habitable d'environ 110 m² sur terrain clos et arboré de 400 m². 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale en rdc. Grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 wc. Garage de 20.50 m² et stationnements privatifs. Profitez d'un jardin avec de belles terrasses bois, d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Port Camargue, à proximité immédiate des commerces, plages et ports, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 01 / 2025 - Classe-Energie C : 131 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marina P4 individuelle avec vue latérale sur la mer, plein sud. Parking privé, appontement 3x9 m, vendu meublé. 2 terrasses + patio, 3 chambres dont 1 de plain-pied, 2 toilettes séparées. Salle d'eau avec douche italienne, cuisine d'angle équipée. Coffre à voiles, double vitrage, volet + store électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Secteur Plage Sud, dans une copropriété, à environ 100 m de la plage et 150 m des commerces.

Fiche Id-SIT180194 : Proche centre ville du Grau-du-Roi, à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette magnifique maison en R + 1 rénovée avec goût. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et moderne, une salle d'eau avec wc au rdc, à l'étage 3 chambres, avec possibilité d'en créer une en bas, une spacieuse véranda attenante à la grande chambre, nombreux rangements, sdb et wc séparé à l'étage. Un extérieur agréable avec piscine de 4x2 m² chauffée et sa terrasse en bois aménagée, parfait pour profiter des beaux jours. Coup de coeur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .