Vente maison 6 pièces 120 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Opportunité rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet familial ! Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes de type P3 situées dans un quartier calme et recherché du Grau du Roi, à proximité des plages et commodités ayant pratiquement la même surface habitable de 60 m² environ. Chaque villa dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine en partie équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage une mezzanine et une chambre avec placard. Les deux villas disposent de leur propre terrasse et jardin dont l'une bénéficie d'un jardin d'environ 118 m². Actuellement l'une des villas est occupée avec un bail d'habitation se terminant en 2027 et l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, construction de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain, place de parking. Les + idéal pour résidence principale + locatif ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Dans le quartier résidentiel et très prisé du Boucanet, entre Le Grau-du-Roi et La Grande-Motte, cette maison de 158 m² habitables séduit par son emplacement privilégié, à seulement dix minutes à pied des plages réputées du Boucanet et des commerces. Nichée au cœur de la petite Camargue, elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 720 m², la propriété dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de 45 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine équipée communique avec le séjour. Un hall d'entrée agrémenté d'un élégant escalier double quart tournant structure l'espace. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une chaufferie et un grand garage de 32 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse bien exposée. Le jardin, planté d'arbres méditerranéens et équipé d'un forage pour l'arrosage, entoure la maison et permet d'en faire le tour complet. Saine et bien construite, la maison offre de réelles possibilités de personnalisation. Le garage, spacieux, autorise la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel pour une activité libérale. Son environnement privilégié permet de profiter de la mer et des espaces naturels tout en restant à proximité de Port Camargue, d'Aigues-Mortes et des grands pôles urbains : Montpellier à vingt minutes, Nîmes à quarante minutes, avec un accès rapide à l'aéroport et à la gare TGV de Montpellier. Un bien rare sur le littoral gardois, alliant espace, calme et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 596221 ).

Exceptionnel ! Ce bien est une pépite ! Situé dans un secteur calme, sur la rive gauche, accès facile, proche de la plage, du centre ville du grau du roi. Ce bien a un énorme potentiel ! Il peut intéresser de nombreux profils, investisseurs, residence familiale, petite activité locative. Je m'explique, actuellement le bien est divisé en 2 habitations indépendantes sur une parcelle de 550 m². La première de 135 m² dispose d'une bel espace extérieur, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain en travertin superbe, 2 WC. Quand à la pièce de vie, extrêmement lumineuse gràce aux 3 baies vitrées qui donne sur la partie extérieure et une belle cuisine ouverte moderne. De plus, poêle à bois, toutes les pièces sont climatisées, absolument aucun travaux à prévoir ! Ensuite la seconde habitation, représente 70 m² avec une belle pièce de vie également, une cuisine ouverte, une 1ère chambre. Et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau, elle dispose également d'un charmant extérieur qui peut facilment être indépendant. Ne pas tarder car cette maison est parfaite pour vous !

Immeuble loué d'environ 270 m² + 5 celliers rez-de-chaussée + parking abrité et cour. Composé de 4 appartements P3 traversant + 2 locaux commerciaux. Bon état, vendu meublé. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 150 m de la plage et du port et 400 m de la gare. Rapport locatif annuel : 68 000 €.

Villa T4 avec jardin et garage Une parenthèse de douceur au Grau-du-Roi Au fond d'une impasse, à quelques pas des plages et du port animé du Grau-du-Roi, se dévoile une villa pleine de charme, cette maison semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent calme et douceur de vivre. Située au Boucanet, la villa offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bains à l'étage et un grand dressing. à l'extérieur, le jardin verdoyant vous invite à la détente, avec sa grande terrasse couverte, parfaite pour un coin repas ombragé. Le quartier est résidentiel et calme, tout en étant proche des commerces. Une situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la Grande Bleue. Prix de vente : 599 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 116,61 m² DPE réalisé le 20 / 04 / 2021 Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 84 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : NC kWh / m2 / an), classe climat C (19 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies 829euros / an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours, pas de charge Nombre de lots principaux : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177950 : Découvrez cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue, dans un environnement calme et prisé, à deux pas des plages et du port de plaisance. Surface habitable d'environ 110 m² sur terrain clos et arboré de 400 m². 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale en rdc. Grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 wc. Garage de 20.50 m² et stationnements privatifs. Profitez d'un jardin avec de belles terrasses bois, d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Port Camargue, à proximité immédiate des commerces, plages et ports, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 01 / 2025 - Classe-Energie C : 131 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Le Grau-du-Roi * Charme et élégance au cOEur du village - Maison de village récente avec garage Cette magnifique maison est une perle rare offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur du Grau-du-Roi. Construite en 2012, cette charmante demeure d'une surface totale de 120 m² a tout pour vous séduire. Son style élégant et sa finition soignée en font un lieu où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de chaque pièce de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un toilette séparé et un accès direct à un extérieur couvert par une pergola bioclimatique où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude ainsi qu'un garage. À l'étage, trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Vous y trouverez également un dressing, une petite terrasse, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un un second WC pour un confort optimal. Il est possible d'installer un ascenseur pour 25000 Euros. La maison bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et la fibre optique. L'environnement paisible et le charme authentique du village ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.