Vente maison 6 pièces 149 m² Le Grand-Lucé (72150)

Située au Grand-Lucé (72150), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, où règne la tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant un environnement paisible et préservé. De plus, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'ensemble est entourée d'un vaste terrain de 9762 m² comprenant une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour les amateurs de vin. Un garage séparé avec abri de jardin offre également un espace de rangement supplémentaire, et un bief et un étang viennent agrémenter le charme bucolique de la propriété. À l'intérieur, la maison principale offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Le moulin adjoint se compose d'une véranda, d'une salle à manger avec cheminée-insert, d'une cuisine, de trois chambres confortables ainsi que d'un garage. Les deux bâtiments bénéficient de tout le confort moderne et d'un assainissement autonome conforme pour un style de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Venez découvrir un cadre de vie paisible et authentique avec cette propriété idéalement située. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles comme les commerces locaux et les écoles. C'est l'équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité. Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 150 m², est un lieu de vie confortable offrant cinq pièces, dont quatre chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau parfait pour le télétravail, une première chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, assurant confort et espace pour toute la famille. Une cave se trouve également sous la salle à manger. La propriété est actuellement implantée sur une belle parcelle de 4 393 m². En plus du garage et du bûcher en appentis, elle comprend déjà plusieurs dépendances à vocation agricole et d'élevage : une nurserie, une laiterie, une salle de traite, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Cependant, le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir en sus de la maison et de sa parcelle, environ 3 hectares de terres agricoles attenantes et idéalement situées autour de l'habitation, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles complémentaires. Cette option d'acquisition conjointe est parfaite pour toute personne souhaitant lier son projet résidentiel à une activité rurale, à un projet d'élevage, ou simplement désireuse de disposer d'une réserve foncière substantielle. C'est une opportunité rare et exceptionnelle d'allier cadre de vie et potentiel professionnel ou d'investissement. Pour toutes demandes de visite, ou pour obtenir des détails sur l'acquisition des terres et bâtiments agricoles supplémentaires, n'hésitez pas à appeler Clément BOURGOIN au 06 51 92 35 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Maison de caractère de 192 m² au calme située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, une cheminée traversante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 57 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois. Un bureau (pouvant facilement être aménagé en chambre), une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Les extérieurs et dépendances offrent un beau potentiel avec une cave, une grange, un préau et un atelier. Chaudière a granulé et chauffe eau solaire budget : 236 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.89%), soit 225 000 euros hors honoraires un bien idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de charme authentique. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1950 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455335 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur la commune de Villaines-sous-Lucé, cette maison entièrement rénovée de 157 m² habitables, située dans un environnement boisé, calme et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec insert à granulés, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres, 2 dressings, une chambre d'appoint / bureau, une salle de bain ainsi qu'un espace WC / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 3473 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une cave et des dépendances offrant de nombreuses possibilités. Les dépendances comprennent actuellement un garage ouvert / appentis, un atelier et une partie isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace indépendant, salle de loisirs, stockage, activité professionnelle… Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie verdoyant, tout en bénéficiant d'un bien déjà rénové. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maximilien COSGROVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 744 070 Greffe de LE MANS) 06 10 65 60 28 (réf. 608956 ).

Exclusivite - a vendre venez découvrir ce pavillon de plain-pied qui se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, une salle de douche, un wc indépendant. Une terrasse d'environ 50 m² avec une vue dégagée complète l'ensemble avec un garage. Construction 2021 (garantie décennale) pas de travaux à prévoir combles perdus chauffage pompe à chaleur air / eau - plancher chauffant fibre assainissement au tout à l'égout budget : 178 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 170 000 euros hors honoraires dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes seulement d'Écommoy, sur la commune de Marigné-Laillé, découvrez cette agréable longère rénovée offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne sarthoise. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec mezzanine, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains à l'esprit campagne et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1 000 m² accueillant une superbe terrasse en bois agrémentée d'une tonnelle naturelle, idéale pour profiter des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une seconde parcelle indépendante d'environ 1 000 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un verger, un potager ou tout autre projet d'agrément. Véritable atout de cette propriété, les anciennes granges rénovées offrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez un atelier, un vaste espace de stockage ou garage de plus de 50 m² ainsi qu'un studio aménagé à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace d'accueil ou de logement d'appoint. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un artisan souhaitant installer son activité à domicile ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire avec dépendances. Chauffage au gaz indépendant avec possibilité de pompe à chaleur et assainissement individuel par micro-station récente. Un bien rare sur le secteur offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.