Iad france - arnaud brémond (06 10 89 37 93) vous propose : exclusivité rare à la vente coup de coeur assuré ! Vous serez séduit, dès votre entrée dans cet immense terrain clos de 6000 m² environ sur lequel s'épanouit de nombreux arbres (oliviers etc. ) dans un écrin de verdure bucolique qui promet des moments de détente et de convivialité. Vous profiterez de l'espace piscine et son poolhouse construits au coeur de la nature, avec son incontournable terrain de pétanque attenant ! Un cadre de vie apaisant niché au coeur de la ceinture verte beaussétane sans vis-à-vis ! Le bonheur total ! Cette villa de 150 m² environ de plain pieds vous propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une double exposition sud / ouest de 75 m² environ dont la cuisine us entièrement équipée et aménagée. Une hauteur sous plafond de 6m et son travertin au sol donne un cachet unique à cette très conviviale pièce de vie. Un espace bureau ou lecture est agencé sur la mezzanine qui surplombe partiellement l'espace salon. Le coin nuit dessert 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Un studio indépendant complète cet harmonieux ensemble avec une possibilité de 20 m² environ d'emprise au sol supplémentaire qui permet de rajouter si besoin une chambre ou un garage / atelier ou un grand dressing ! Diagnostics excellents, une grande buanderie et une cuisine d'été sont également très appréciables. Située à 5 mn de voiture du village et de toutes commodités, sans aucun vis à vis, avec une très légère nuisance de la route absolument pas rédhibitoire à valider néanmoins. À voir absolument très vite, appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud brémond ei (id 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toullon sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.