Vente maison 6 pièces 300 m² Lançon-Provence (13680)

Charmante bâtisse 300m2 Lançon Provence

Retour à la vente pour défaut de financement ! En exclusivité dans votre agence orpi : venez découvrir à la vente, cette charmante bâtisse mitoyenne, pleine de caractère, avec une superficie brute d'environ 300 m². Cette propriété, en plus d'être très saine, offre un potentiel immense avec la possibilité de la scinder en deux habitations distinctes, parfait pour un projet familial ou pour créer une très grande propriété aux volumes uniques. Nb : zone af1 soit aucune possibilité de créer des habitations supplémentaires ou division lot par lot quelconque les travaux a réaliser permettront de révéler tout le charme de cette demeure, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie spectaculaires et chaleureux grâce notamment à ses belles hauteurs sous plafond. Travaux déjà réalisés : huisseries en pvc double vitrage (2021 ), toiture complète (entre 10 et 15 ans ), micro station (2023 ), … point important, l'eau de la ville et l'électricité a déjà été tirée jusqu'à la maison. Le terrain d'environ 1100 m² qui accompagne cette bâtisse est tout aussi impressionnant. Imaginez-vous entouré d'un vaste terrain verdoyant et arborés d'oliviers, offrant amplement d'espace pour créer des extérieurs magnifiques, tels qu'un jardin paysager, une terrasse spacieuse ou même pour profiter des journées ensoleillées. Côté stationnements, ce n'est pas ce qu'il manque avec la possibilité de garder une partie garage de plus de 50 m² pour protéger vos véhicules des intempéries ou bien celle de laisser ces derniers sur la parcelle pouvant accueillir une dizaine de voitures. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique idéal qui combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne de lançon-provence et la proximité des commodités et des axes routiers. Située dans un cadre paisible, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, les principaux axes routiers sont à proximité, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les attractions touristiques de la région. Le prix a été fixé à 365 000€ frais d'agence charge vendeur compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Investisseurs s'abstenir car impossibilité de création de nouveaux logements sur cette zone protégée. Référence agence : 6697.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 300 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr