À Laize-Clinchamps, commune avec écoles et commerces située à 20 minutes au sud de Caen, vous serez tout de suite séduis par cette jolie propriété entièrement rénovée avec piscine chauffée et dépendance offrant alors un cadre de vie paisible et verdoyant. Erigée sur une superbe parcelle de 3474 m² entièrement close et arborée, la maison principale se compose comme suit : - Une vaste entrée lumineuse mène directement à la pièce de vie de 65 m², lieu de vie optimal pour une famille en quête d'espace et de confort. Cuisine ouverte aménagée et équipée et sa buanderie attenante. Une vie de plain pied est possible puisque ce niveau dispose d'une chambre de 13 m² environ et d'une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. WC indépendant. - L'escalier moderne mène au second niveau qui distribue 3 belles chambres non mansardées de 11,12 et 21 m² environ, un WC indépendant et un long dressing. - Au troisième niveau, les combles ont été aménagés pour disposer de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambre d'ami ou de bureau. Une dépendance d'environ 40 m² au sol complète ce bien avec 2 chambres, un coin salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Vous pourrez opter pour de la location et ainsi vous assurer une rente. Les points forts : Rénovation complète avec des matériaux de grande qualité / Electricité refaite / Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés / Huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés / La toiture va être refaite entièrement au mois de juin en ardoise naturelle / Piscine chauffée réalisée en 2021 encore sous garantie DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 474 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.