Vente maison 6 pièces 131 m² La Souterraine (23300)

Ancienne maison d'habitation aujourd'hui à usage de bureaux, sur 4 niveaux : - sous-sol avec chaufferie, cuisine, salle de réunion, salle d'archives - RDC à R + 2 (sous-combles) : 3 niveaux de bureaux Ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec établissements scolaires, équipements sportifs et commerces accessibles à proximité.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Je suis ravi de vous présenter ce nouveau bien à la vente, situé sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, secteur Le Dognon, à proximité immédiate de l’A20. C’est un bien atypique aux volumes rares destiné aux amateurs de rénovation, bricoleurs, entrepreneurs ou personnes à la recherche d’un espace de stockage complémentaire. Implanté sur une parcelle d’environ 710 m², l’ensemble se compose d’une habitation mitoyenne d’un côté et d’un grand hangar à double entrée. L’habitation, élevée sur trois niveaux (dont combles) et partiellement sur cave, se compose au rez-de-chaussée de deux espaces distincts : •un séjour d’environ 37 m² avec cuisine semi-ouverte de 16 m², donnant sur la cour et communiquant directement avec le hangar, •un espace de 46 m², anciennement à usage professionnel, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un cellier complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, cinq chambres de 12 à 15 m², un espace bureau d’environ 8 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les combles, accessibles par escalier, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le hangar d’environ 142 m² se répartit en plusieurs zones (cf. plan) : une entrée de 43 m², un atelier de 56 m², deux espaces de stockage d’environ 18 et 24 m², ainsi qu’une cave de 17 m². Il communique directement avec le jardin. Il est idéal pour un usage professionnel, le bricolage ou le stockage (une capacité supplémentaire est disponible dans les combles). Une parcelle de terrain non attenante d’environ 250 m², située à 200 mètres, complète l’ensemble. La couverture de la toiture de la partie habitable a fait l’objet d’une réfection en 2005, comprenant la pose d’un écran de sous-toiture de type Delta Vent ainsi que le remplacement des chevrons défectueux à l’avant et l’intégralité de ceux situés à l’arrière. Cette intervention a été complétée par une réfection partielle de la couverture sur la partie garage (en deux phases 2005 et 2022). Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en bois, équipées de simple vitrage et de double vitrage de 6 mm. L’assainissement est à mettre aux normes : travaux de raccordement au réseau d’eau usée et vidange et remblaiement de l’ancienne fosse. Un devis a déjà été réalisé, pour un montant d’environ 2 300 € (hors travaux de plomberie), permettant d’anticiper précisément ce poste de travaux. Taxe foncière : 726 €. Ce bien aux multiples possibilités n’attend plus que votre projet, qu’il soit résidentiel, professionnel ou mixte. Je serai ravi de vous le faire découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme authentique de la Creuse dans un écrin de verdure. Située au cœur d'un hameau paisible, cette propriété en pierre offre un cadre de vie idéal, loin du tumulte, tout en restant parfaitement connectée. Une localisation stratégique : Transports : À quelques minutes de la gare SNCF (Ligne directe Paris-Limoges-Toulouse en moins de 3h) et accès rapide à l'autoroute A 20 et la RN 145. Commodités : Proximité immédiate de tous les commerces, les services et les écoles de La Souterraine (de la maternelle au postbac). Le charme de l'ancien et de beaux volumes : Cette bâtisse de 145 m² sur deux niveaux repose sur une parcelle close de 1176 m² avec une vue dégagée sur la campagne : 7 pièces spacieuses dont 4 chambres. Éléments d'époque : Cheminées, parquets anciens et bel escalier artisanal. Potentiel d'extension : Un vaste grenier entièrement aménageable pour laisser libre cours à vos projets. Dépendances : Une cave voûtée et une grande grange attenante avec belle hauteur sous faîtage. Huisseries en double vitrage, Assainissement individuel avec fosse et épandage. Travaux de rénovation à prévoir pour redonner à ce bien toute sa splendeur. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour revivre ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison en pierre de 121 m² sur etage, l'ensemble sur 2753 m² de terrain clos avec des dependances : maison de 121 m², l'ensemble sur son terrain clos de 2753 m² avec une grange et des remises en pierre pour le stockage. Chauffage avec des radiateurs électriques et au bois. Les fenêtres sont lumineuses en pvc (80%) ou bois à double vitrage avec des volets électriques stores solaire. Toiture en tuile en bon état et ardoise pour les annexes. Assainissement individuel de plus de 10 ans. Rez-de-chaussée : cuisine de 20.5 m². Séjour de 23 m². Salle d'eau de 6.9 m², wc de 1 m². Cellier de 4.5 m² et couloir de 6 m². Étage 1 : chambre 1 de 15.4 m², la chambre 2 sur 16 m² et la chambre 3 fait 15.2 m². Couloir de 7 m². Accès au grenier. Comble : grenier de 50 m². Dependance : garage de 32 m². Remises en pierre et hangars. Cave de 30 m². * les plus : ensoleillement à l'est et ouest. Potentiel et terrain. Proche des commerces à 5 km : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 606340 ).

Belle opportunité avec cet ensemble immobilier situé dans la CREUSE 23, sur la commune de Fursac, dans un charmant lieu-dit. Cette maison, mitoyenne sur 1 côté bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À 5 minutes des commodités locales à Fursac, à 15 minutes de la ville de La Souterraine (Gare SNCF Paris - Toulouse), cette propriété offre un cadre de vie idéal. Pas de route passante, le bien est situé à l'extrémité du hameau. Cette maison de 113 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1295 m² attenant, propose au RDC 2 pièces de vie avec cheminée ouverte chacune, une cuisine équipée d'une cuisinière à bois servant également de système de chauffage, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une laiterie. À l'étage, 4 chambres avec très beau parquet d'origine entretenu et au dernier niveau, un vaste grenier aménageable accessible par un escalier. Une grande cave complète la maison. Le chauffage au bois assure une ambiance chaleureuse, complétée par un ballon d'eau chaude. Le terrain entretenu comporte une grange et un atelier. Huisseries simple vitrage, assainissement individuel relié à un épandage commun. Votre Projet de vie est ici et n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison en pierre de 184 m² à rénover avec dépendances et terrain clos : découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme, comprenant une maison en pierre de 184 m² habitables avec dépendances, sur un terrain clos de 177 m². La maison dispose d'un chauffage au fuel complété par des radiateurs électriques, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un puits en eau est présent dans la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 7 m², une salle à manger de 16,5 m², un salon de 18,2 m², un bureau de 12,3 m², une buanderie de 15,9 m², un hall avec couloir de 19,1 m², deux wc ainsi qu'un accès au cellier / chaufferie de 6,5 m². L'étage se compose de cinq chambres de 12,8 m², 16 m², 13,7 m², 17,7 m² et 15,6 m², d'un bureau de 13,4 m² ainsi que d'une salle d'eau. Les annexes comprennent un garage de 20 m², une buanderie de 10 m² et un cellier de 5 m². Les atouts : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme, ramassage scolaire à seulement 30 mètres (primaire, collège et lycée) et commerces à 5 km : école, supérette, boulangerie, bar et la souterraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 608547 ).