Vente maison 6 pièces 195 m² La Rouaudière (53390)

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Charmante longère de campagne – Authenticité et cadre paisible Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Rouaudière, cette charmante longère séduira les amoureux de nature et d’authenticité, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles poutres apparentes qui apportent du cachet à l’ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle comprenant un lavabo, une douche à l’italienne et des WC intégrés, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, une grande pièce ouverte offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux… Il sera tout à fait possible de la diviser pour créer plusieurs pièces. Une dépendance attenante à la maison vient également s’ajouter à l’ensemble : celle-ci ne communique pas directement avec l’habitation mais offre des espaces complémentaires intéressants, notamment une cave et une arrière-cuisine. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien représente également une belle opportunité d’investissement. La maison fait partie d’un ensemble immobilier plus vaste, un géomètre interviendra prochainement afin de définir précisément la superficie du terrain qui sera attribuée. Un bien plein de charme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un cadre paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Senonnes (53), proche de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers et à 10 minutes de Pouancé et La Guerche-de-Bretagne, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible. Ce quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des commerces locaux, l'école et des espaces verts idéaux pour les balades en plein air. Vous y trouverez également un espace jeux pour les enfants. Construite en 1995, cette maison individuelle très bien entretenue propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée ouverte, des wc. En plus, une véranda d'environ 18 m² s'ajoute aux 110 m² habitables et offre une vue sur le jardin arboré. À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un demi-étage supplémentaire propose un espace donnant sur une chambre et un bureau. Le sous-sol comporte un garage, une pièce fermée, une buanderie avec douche et une cave. Un jardin aménagé avec un abri complète cet ensemble agréable. Au frontières de la Bretagne et des Pays de la Loire, Senonnes est réputée dans le milieu équestre avec son centre d'entrainement, son hippodrome et ses nombreuses courses professionnelles. Terrain de 792 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

À proximité de La Guerche-de-Bretagne, sur la commune de Chelun, laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et un esprit contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée mêlant pierre apparente et touches d'acier dans un style à la fois industriel, chaleureux et actuel. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère accueillante et pleine de caractère. D'une surface d'environ 140 m² répartis sur trois niveaux, la maison propose trois belles chambres lumineuses, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, ainsi que des espaces de vie harmonieux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², ainsi que d'une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir immédiatement. Ce bien plein de charme, simple et élégant, conviendra parfaitement aux amateurs de belles rénovations en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Julie Gerault optimhome vous présente en exclusivité cette charmante longère en rénovation située sur la commune de Brains-sur-les-marches. Celle ci offre un beau potentiel avec une surface de 200 m² de plain-pied, le tout implanté sur un terrain de 8571 m² dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose quatres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce servant de bureau et une salle de bain mixte avec wc vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain de 8571 m², d'un belle espace de stationnement, ainsi que deux dépendances, idéales pour du stockage ou autre projet d'aménagement. Cette longère séduira les personnes aimant la nature, les espaces et les projets de rénovation, tout en restant à proximité des commodités telle que établissement scolaire. Idéalement situé, ce bien permet de conjuguer calme de la campagne et accès rapide aux services essentiels, pour un cadre de vie confortable au quotidien. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GERAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 601 917 Greffe de LAVAL) 07 80 45 31 09 (réf. 604308 ).

* Charmant ancien presbytère rénové – 6 chambres – Grand jardin avec lavoir * À seulement 12 minutes de Craon, découvrez ce magnifique ancien presbytère entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et modernité dans un esprit résolument chic aux accents romantique moderne. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à l'harmonie des matériaux : pierre, bois et touches d'acier, sublimés par une rénovation soignée respectant l'âme du lieu. La maison se compose de : * Six belles chambres lumineuses * Une élégante cuisine aménagée et fonctionnelle * Un salon cosy et raffiné * Une salle à manger conviviale * Deux salles de bain * Deux WC * Une cave et un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'un charmant lavoir avec poissons, apportant une touche bucolique unique à la propriété. Prestations techniques : * Chauffage au gaz de ville * Raccordement au tout-à-l'égout * Poêle à pellets * Aucun travaux à prévoir Idéalement située, cette propriété rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de cachet et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Iad france - massimo delaloy vous propose : nouveau - en exclusivité - pouancé venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m² pleine de charme et chargée d'histoire. Au rdc, elle vous offre une entrée qui dessert un spacieux salon-séjour avec sa cheminée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, un second wc séparé complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses dont 2 avec leurs bow window, une salle de bain avec wc. Au dernier étage, un palier dessert 4 autres chambres, un wc séparé. 3 caves en sous-sol complètent le bien. En ce qui concerne l'extérieur, la parcelle de 1320 m² est entièrement close et comporte 2 dépendances en pierre ainsi qu'une serre. Chauffage au fioul, électrique et bois. Ses atouts : maison pleine de charme et de potentiel, commerces et écoles à proximité, vie de plain-pied, dpe d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m massimo delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.