Vente maison 6 pièces 170 m² La Roquette-sur-Siagne (06550)

L’Orée du Bois – propriété familiale ou maison d'hôtes Vente interactive progressive – méthode SEQUENZA Prix de première offre : 745 000 euros À La Roquette-sur-Siagne, en limite de Mougins, en lisière de forêt et à seulement 800 m à pied du village, des commerces, des écoles et des transports, L’Orée du Bois offre bien davantage qu’une simple maison : un véritable lieu de vie pouvant aussi devenir un outil de projet. Dans un environnement paisible, au cœur d’un terrain paysager exposé plein sud, la propriété développe environ 240 m² habitables. La maison principale comprend une grande cuisine ouverte, un séjour-salon, une salle de douche avec toilettes en rez-de-jardin, ainsi que cinq chambres et une salle de bains à l’étage. L’un de ses atouts les plus singuliers réside dans son aile ouest, composée de trois studios autonomes, pouvant être exploités selon différentes modalités, sous réserve des formalités et réglementations applicables : location étudiante, bail mobilité, location meublée touristique, ou projet d’accueil plus personnalisé. Les vendeurs y ont d’ailleurs développé une activité ayant généré un chiffre d’affaires d’environ 45 000 euros en 2024, ce qui met en lumière un potentiel d’exploitation déjà éprouvé. Cette propriété pourra ainsi séduire : des acquéreurs en quête d’une nouvelle vie, des porteurs de projet souhaitant concilier résidence principale et activité complémentaire, des candidats à une reconversion professionnelle, ou encore des investisseurs recherchant un bien capable d’allier qualité résidentielle et valorisation locative. Principe de la vente interactive progressive : Le prix affiché de 745 000 euros constitue un prix de première offre. Toutes les offres sont transmises aux propriétaires, qui étudient notamment celles égales ou supérieures au prix de première offre. Le processus prendra fin le jeudi 28 mai 2026, avec, le cas échéant, une session de vente en ligne. Les personnes intéressées sont invitées à nous contacter sans attendre pour recevoir la brochure détaillée, obtenir tout complément d’information utile et convenir d’un rendez-vous de visite. Les acquéreurs souhaitant se positionner rapidement sont invités à le faire sans tarder, les propriétaires se réservant la possibilité d’accepter, avant le terme du processus, toute offre directe répondant à leurs attentes.

La Roquette, à vendre superbe villa familiale avec T2 indépendant, jardin et piscine ! Venez découvrir cette villa pleine de charme, dans un état impeccable et parfaitement entretenue, pensée pour la vie de famille. En rez-de-jardin, un beau T2 indépendant vous offre de multiples possibilités : accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille ou amis, développer une activité professionnelle ou même envisager une location. On y trouve également un garage pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison principale séduit par son vaste séjour lumineux et sa cuisine moderne parfaitement équipée. Le salon, spacieux et chaleureux avec insert à bois est idéal pour profiter de douces soirées d'hiver en famille ou entre amis. Trois chambres avec chacune leur salle de bains garantissent à chaque membre de la famille confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez de différentes terrasses, certaines couvertes, d'autres ensoleillées, qui prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin arboré et la piscine apportent une véritable touche de sérénité et d'élégance. Proche des écoles et des transports, cette villa combine idéalement praticité, espace et qualité de vie. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Venez vite la découvrir ! MONRESEAU-IMMO. COM - PICOTTO Bernard - 06 24 37 30 21 - b.picotto@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 493 696 421 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Luxueux appartement-villa 170 m² - la roquette proche mougins a pied des commodités du charmant village de la roquette, à proximité immédiate de mougins et des axes routiers en directions de cannes et sophia-antipolis. Configuration idéale pour qui veut vivre de plain-pied et recevoir famille et amis dans le plus grand confort à l'étage. Cet appartement-villa en duplex de 170 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offre les standards du neuf et du luxe à quelques minutes à pied des commerces et commodités, ainsi que des axes vers mougins, cannes et l'aéroport de nice. De plain-pied au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un ensemble séjour cuisine de près de 50 m², deux chambres et une salle de bain pouvant composer une suite de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : une grande suite chambre salle de bain de 30 m², vue dégagée aperçu mer et village, deux chambres supplémentaires et salle de douche. Extérieurs privatifs : terrasse et jardin d'agrément sans entretien, ainsi que stationnements multiples. Climatisation réversible. Charges de copropriété minimes. Infos légales : le bien dépend d'un petit ensemble immobilier sous régime de copropriété (en cours de création), comprenant seulement deux lots. Aucune procédure en cours. La quote-part des charges annuelles est estimées à 450 euros environ.

Dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés de La Roquette-sur-Siagne, cette élégante propriété développe une adresse discrète, un charme provençal affirmé et une qualité de vie rare, pensée pour conjuguer réception, confort familial et liberté d'usage. Il s'agit d'une maison individuelle hors copropriété de 223,02 m², organisée sur deux niveaux. Derrière sa silhouette chaleureuse et ses façades aux accents méridionaux, la maison révèle des extérieurs particulièrement séduisants : une superbe piscine aux lignes généreuses, de vastes terrasses baignées de lumière, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin méditerranéen, ainsi qu'une vraie fluidité entre intérieur et extérieur. L'ensemble crée immédiatement cette sensation si recherchée sur la Côte d'Azur : celle d'une maison que l'on habite autant dehors que dedans. Le niveau principal accueille la vie de réception dans une atmosphère lumineuse et élégante, avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, ainsi que trois chambres et une salle de bains. La cuisine, déjà rénovée dans un esprit contemporain, dialogue harmonieusement avec les volumes de vie et renforce le caractère immédiatement séduisant de la propriété. Le plan de repérage confirme cette distribution, avec au niveau haut un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et trois chambres. Le rez-de-jardin apporte une dimension supplémentaire particulièrement précieuse sur ce segment de marché. Il comprend un second salon, un coin cuisine, deux chambres supplémentaires, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains, une cave, un cellier, ainsi qu'un véritable espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Cette organisation confère à la propriété une profondeur d'usage rare : résidence familiale d'envergure, accueil multigénérationnel, espace invités, partie plus indépendante pour une famille recomposée, ou encore usage mixte avec activité libérale ou une exploitation complémentaire. Une propriété évolutive, adaptée à différents projets de vie et de valorisation. La propriété séduira également les acquéreurs sensibles au potentiel d'évolution. Sans rien enlever à son agrément actuel, elle offre encore une belle marge de personnalisation pour imaginer, à terme, une salle de cinéma privée, une salle de jeux, un espace sport ou un univers de loisirs plus exclusif. Son rez-de-jardin, déjà structuré et ouvert sur l'extérieur, s'y prête particulièrement bien. Cette propriété s'adresse ainsi à des acquéreurs qui recherchent bien plus qu'une simple villa : un lieu capable d'accompagner les évolutions d'une famille, les exigences d'une vie de réception, ou la mise en oeuvre d'un projet patrimonial plus ambitieux, dans un cadre résidentiel recherché de l'arrière-pays cannois. 1.

La Roquette sur Siagne secteur très prisé, Villa pleine de charme de 171 m², 140 m² habitable, piscine, terrain 2546 m² Villa de type provençale exposée sud / sud ouest, Vue dégagée sur le Tanneron, 1 salon avec sa cheminée insert, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, 2 salles de douche dont une avec baignoire, 2 toilettes indépendants Proche vieux village de La Roquette sur Siagne, accessible à pied de commerces d'alimentation, boulangerie, pharmacie, coiffeur, médecin, dentiste, école maternelle et primaire, arrêt de bus Système d'assainissement sur fosse sceptique Taxe foncière : 2757€ en 2025 Garage double fermé 2 portes Vue dégagée sur le Tanneron au calme absolu Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence immobilière ORPI Référence agence : 4359.

Iad france - laetitia caillet vous propose : charmante maison 5 pièces de 72 m² située au coeur du prestigieux golf du royal mougins, dans un environnement calme et sécurisé. Construite dans les années 2000, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un bel espace de vie lumineux, 3 chambres, 3 salles de bain. Nichée dans un domaine recherché, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de golf et de tranquillité. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Votre conseillère disponible 7jrs / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia caillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 817 818 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.