Vente maison 6 pièces 125 m² La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

Maison de plain pied rénovée À La Meilleraye-de-Bretagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne, parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 139 m² sur un terrain plat de 704 m² entièrement clos avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison s’ouvre sur une grande entrée spacieuse, qui dessert d’un côté les pièces d’eau récente de 2025 (WC indépendant et grande salle d’eau) ainsi qu’une chambre. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et équipée et un salon, lumineux et chaleureux avec sa cheminée insert, constituent des espaces de vie conviviaux. Une belle véranda et une buanderie prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend un couloir donnant sur trois chambres. Les combles sont accessibles par une petite cave et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté confort : chauffages électriques à pierres volcaniques (connectés), menuiseries récentes de qualité avec un bon rendu phonique et volets roulants solaires, isolation refaite en 2025, assainissement ECOFLO autonome neuf et conforme 2024 (vidange de la fosse toutes eaux tous les 4 à 6 ans, et remplacement des fragments de coco tous les 12 à 15 ans donc assainissement très écologique et économique). Fibre optique et puit fonctionnels. À l’extérieur : garage de 20 m², hangar de 100 m² avec électricité. Une belle terrasse en bois donnant sur le jardin sans vis-à-vis vous permettra d’en profiter pleinement. DPE en D proche du C fait le 16 / 10 / 2025. Le car scolaire passe devant la maison, un vrai plus pour les familles. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, avec tout le confort moderne, où il ne reste plus qu’à s’installer. 210 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.76%TTC à charge acquéreur - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

La meilleraye de bretagne : bourg maison 4 chb 135 m² venez découvrir cette maison rénovée, alliant un côté atypique et du caractère comprenant au rdc : une entrée, une grande cuisine a&e avec poêle, un vaste séjour avec poêle et un wc; au 1er : une mezzanine et 2 chambres avec placards, une salle de bains avec wc; au second : 2 chambres et un grenier. Elle est complétée par un garage, une pergola et un abri de jardin sur un terrain de 434 m². Prix : 210.000€ + 11.550€ d'honoraires à la charges de l'acquéreur (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Grand-Auverné (44520), cette maison profite d'un cadre paisible et familial, proche des commodités essentielles. La commune offre un environnement agréable pour les résidents recherchant tranquillité et qualité de vie. Vous y trouverez également une école, des commerces de proximité et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chaufferie, une salle d'eau avec un WC et un autre WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement close comprenant également deux abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Située au GRAND-AUVERNÉ la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités telles que des commerces locaux et de l'école. Cette maison de 5 pièces, édifiée sur un terrain de 6 695 m², offre la possibilité de louer 2 hectares supplémentaires attenants à la parcelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'un insert à bois, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant a été astucieusement transformé en un espace supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est également complétée par une grande dépendance et un espace équestre entièrement équipé pour accueillir vos chevaux dans des conditions optimales. Cet espace comprend une carrière, un rond de longe, un marcheur et un espace de stockage offrant des installations supplémentaires pour les passionnés d'équitation ou les propriétaires de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : exclusivité - moisdon la riviere - bourg - maison - 4 chambres - bureau - garage - jardin découvrez cette charmante maison d’environ 150 m², idéalement située proche bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre avec dressing ainsi qu'un wc séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d'eau avec wc. L'espace rez-de-chaussée présente un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage / atelier. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un beau jardin entourant la maison, avec son cabanon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts : belle luminosité - vaste jardin - emplacement central avec commodités à pied - toiture neuve 2025 à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 129 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Grange réhabilitée à Moisdon-la-Rivière Proche du bourg de Moisdon-la-Rivière (2 à 3 minutes en voiture, une dizaine de minutes à pied), cette ancienne grange réhabilitée en 2016 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’essentiel. Vous rejoignez Châteaubriant en seulement 10 à 15 minutes, avec sa gare, ses établissements scolaires, ses commerces et l’ensemble de ses services. La maison d'environ 188 m² habitables propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 60 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace. Une chambre et une salle d’eau permettent un confort au quotidien. Buanderie, local technique et garage viennent renforcer la praticité de l’ensemble. À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et une grande mezzanine de 30 m² environ offrent un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Attenante à la maison, une dépendance est prête à être aménagée en cuisine d’été, atelier ou espace indépendant. Atout technique majeur : cette réhabilitation de 2016 a été réalisée sous le contrôle des Bâtiments de France. Le dossier est conforme avec un permis de construire respecté, une déclaration d'achèvement (DAACT) validée et une attestation de non-contestation de la mairie obtenue en 2024. Vous bénéficiez ainsi d'une sérénité totale sur l'aspect administratif et urbanistique du bien. Édifiée sur un terrain d’environ 1 331 m², la propriété permet de profiter pleinement du calme environnant tout en conservant la proximité des commodités. Le charme de la pierre, la rénovation soignée et les équipements de qualité en font un bien confortable et fonctionnel. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, à deux pas du bourg et à quelques minutes de Châteaubriant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248500 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.