Vente maison 6 pièces 178 m² La Flèche (72200)

Dans un quartier recherché, à quelques minutes des écoles et du centre-ville, se cache cette élégante maison des années 30, pleine de caractère. Dès l'entrée, on découvre une demeure accueillante et raffinée, organisée autour de son bel escalier central. Sur 145 m² habitables, elle dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale au rez-de-chaussée. La cuisine s'ouvre sur une véranda aux allures de serre ancienne, idéale pour les petits-déjeuners entourés de vos plantes préférées. L'espace de vie, avec ses 55 m², se déploie en plusieurs ambiances : un salon d'hiver avec cheminée, un bel espace repas et un spacieux salon tourné vers le jardin. À l'étage, trois charmantes chambres et une salle de bain s'articulent autour d'un large palier. L'ensemble, rénové avec goût, dégage une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. À l'extérieur, le charme opère tout autant : la maison et ses dépendances s'inscrivent dans un écrin de verdure, dominé par un majestueux tilleul. La propriété dispose également de deux portails permettant, si on le souhaite, le stationnement à l'intérieur. Cette maison séduira ceux qui recherchent intimité, charme et confort au cœur de La Flèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Située dans la charmante ville de La Flèche (72200), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec des écoles, un lycée et un collège à proximité. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Dotée d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, la propriété offre un stationnement aisé avec une place extérieure. L'enduit de la façade, la toiture en tuile plate et le gros œuvre en parpaing assurent solidité et esthétisme à l'extérieur. À l'intérieur de la maison, on trouve un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granules, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les multiples menuiseries en double vitrage, baies vitrées et Velux offrent luminosité et isolation. Les revêtements de sol en parquet et carrelage confèrent chaleur et modernité. Enfin, la cuisine aménagée et ouverte complète les aménagements intérieurs de qualité. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située dans un environnement paisible et très recherché, cette belle maison familiale vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux, et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² classée en zone naturelle, la maison offre plus de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont une partie haute entièrement aménagée avec deux chambres, salle d'eau et 2 greniers isolés. Le cœur de la maison : un espace de vie lumineux, chaleureux, entièrement réaménagé il y a 3 ans, avec cuisine ouverte équipée, double vitrage aluminium et accès direct à une terrasse orientée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs placards intégrés. Le sous-sol complet est un véritable atout : • Garage pour 2 voitures (portail motorisé) • Cave traversante • Atelier / chambre supplémentaire avec point d'eau, chauffage, évacuations : idéal pour une suite indépendante, bureau ou logement d'appoint. Les plus : • Pompe à chaleur air / eau de 01 / 2023 • Poêle à bois fonctionnel • Fibre optique installée • Nombreux arbres champêtres, pergola, cabane de jeux • Terrain clos avec robinetterie extérieure Une maison rare dans un environnement de qualité, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou avec activité indépendante. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583545 ).

À 50 min du Mans, 40 min d'Angers, 10 min du Zoo de la Flèche Magnifique maison d'architecte de 160 m² avec piscine, située sur une parcelle de plus de 2000 m². Cette maison d'exception offre un design moderne. Dès l'entrée par une véranda offrant un coin de vie agréable, vous serez séduit par l'élégance de la pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière. La maison dispose d'une chambre de plain-pied, idéale pour les personnes souhaitant vivre de plain pied, ainsi que de trois autres chambres spacieuses à l'étage. Vous trouverez également une grande salle de bain et un dressing, offrant un confort et une fonctionnalité optimale. Profitez des beaux jours dans votre piscine chauffée, construite en 2019, qui sera un véritable havre de détente pour toute la famille. Un garage avec atelier, portail automatique avec interphone sur un terrain clos avec 2 accès extérieur. De plus, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de plus de 40 m², idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique, alliant style contemporain et fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. La Flèche, commune du sud du département de la Sarthe, est située dans la vallée du Loir, à l'ouest du Maine angevin. Elle se trouve, à vol d'oiseau, à 39 km du Mans, 44 km d'Angers, 66 km de Tours, 66 km de Laval et 220 km de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583954 ).

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Superbe Maison Familiale de 178 m² sur un Vaste Terrain de 4000 m² à La Flèche Cette magnifique maison familiale située à La Flèche vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 6 chambres (dont 4 en rez-de-chaussée) offrent un espace de vie confortable et intime pour chaque membre de la famille. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette demeure. Les plus : • Pompe à chaleur air / eau de 01 / 2023 • Poêle à bois fonctionnel • Fibre optique installée • Terrain clos • Garage 2 voitures • Maison sur sous-sol La maison est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui apporter une touche encore plus moderne. À l'extérieur, un magnifique terrain de 4000 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Orienté plein sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en restant proche des commodités de La Flèche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Cherel vous propose : Maison de ville spacieuse de 225 m² environ sur 3 niveaux, 6 chambres et possibilité d'en créer au dernier étage. De beaux volumes avec des pièces de réception au rez de chaussée, composées de 2 salons et une salle à manger. Beaucoup de potentiel pour une grande famille. Peut convenir également pour une profession libérale avec ses 2 entrées séparées. Elle se situe au cOEur de ville proche des commerces et du Prytanée Militaire et possède un grand garage pouvant contenir 2 véhicules. Vous pourrez également profiter de bons moments dans le jardin d'environ 272 m². Vous aurez des travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.