Vente maison 6 pièces 202 m² La Chapelle-Aubareil (24290)

24620 tamnies. Maison contemporaine de 146 m², terrain d'environ 10271 m². Prix de vente : 385 000 euros (honoraires : 3.97% ttc inclus charge acquéreur soit 370 300 euros hors honoraires). Située dans le triangle sarlat, montignac-lascaux et les eyzies de tayac, périgord noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison de plain-pied de 146 m², très lumineuse, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, se compose : entrée sur séjour / salle à manger de 58 m² avec cheminée, cuisine indépendante semi-professionnelle, buanderie, chambre de 11 m², salle d'eau, wc / lavabo, suite parentale de 18 m² avec dressing salle de bain / wc et d'un garage attenant. Une belle terrasse de 50 m² avec pergola offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Le terrain d'environ 10271 m², fleuri et arboré est en partie constructible. Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants, cheminée, climatisation réversible, très bonne isolation et assainissement aux normes actuelles, a proximité des sites touristiques majeurs, cette maison peut convenir pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif mais également pour l'installation d'une famille. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433098mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Dans le Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (5 km) et les Eyzies (15 km), le Hameau des Bories se situe près de la Vézère dans un environnement verdoyant, entouré de champs et de bois, où les chevreuils viennent régulièrement vous rendre visite. Sur un terrain de 2455 m², cette maison de 129 m² plus un chalet habitable de 17 m², est très récente (2018) et propose un isolement et des matériaux de qualité. Elle s'organise en trois parties : Principale : une entrée donnant sur une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) et un coin bureau, une chambre de 11.4 m² avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés. Studio : accès intérieur et extérieur : il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 13 m², salle d'eau avec wc. Deux pièces : indépendants ou pas, actuellement loué en gîte, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 13 m² avec jacuzzi, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il restera entièrement équipé. La maison est entourée de verdure, au calme. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 952732.

24590 saint genies. Maison de caractère, et grange en pierres, piscine, terrain d'env. 1,6 hectare. Prix de vente : 494 000 euros (honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires). Située entre sarlat et montignac, périgord noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à proximité du village de saint geniès avec écoles et commerces, cette magnifique propriété en pierres du pays et toiture en lauze a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité. La maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée : grande entrée avec espace buanderie, cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse couverte, salon avec cheminée en pierre / poêle à bois. Au 1er étage : magnifique suite parentale avec baignoire et cheminée en pierre, salle d'eau indépendante, wc et mezzanine. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées. Une grange en pierre attenante de 100 m² au sol, avec toiture neuve, vous permettra d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cours à vos projets personnels. Le terrain d'un seul tenant de 16385 m² en partie constructible, est agrémenté d'une piscine chauffée de 7 / 4 m avec plage, d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour les enfants avec des aménagements extérieurs de qualité et une belle vue sur la campagne environnante. Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois, double vitrage (note dpe d). Entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénovée est idéal pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour développer une activité de location saisonnière. Dpe : classe d ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435124mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Située dans un hameaux, proche du charmant village de Saint-Geniès (24590), cette demeure de prestige est nichée dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie en campagne tout en restant connecté aux services essentiels à quelques pas. À l'extérieur, cette ancienne étable rénovée offre un terrain spacieux de 16385 m² en partie constructible, comprenant une magnifique maison en pierre aux allures traditionnelles et une piscine chauffée 7x4 (plage de sable) pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, on peut découvrir une cuisine, indépendante, équipée, donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois. L'espace nuit, très chaleureux, apporte praticité et modernité avec une magnifique suite parentale avec baignoire, cheminée en pierre, salle d'eau, et wc indépendant. Au deuxième étage, deux magnifiques chambres mansardées offrant confort et intimité. Une opportunité rare d'allier le charme de l'ancien à des installations contemporaines dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette belle maison familiale située à Sergeac, à seulement 500 mètres de la Vézère, bénéficiant d'une vue dégagée sur la côte de Jor. Nichée au cœur d'une vallée chargée d'histoire et d'énergies positives, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservée, entourée de nature, sans vis-à-vis. * Un environnement privilégié * Sergeac est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre. En été, vous profiterez d'un véritable coin de paradis le long de la Vézère pour la baignade ou le canoë. -Thonac à 3 minutes propose les écoles maternelles et primaire ainsi qu'un petit commerce de proximité -Saint-Léon-sur-Vézère se trouve à 6 minutes avec des petits commerces et des restaurants -Montignac est à seulement 10 minutes, avec l'ensemble des commodités : supermarchés, médecins, commerces, restaurants, collège, etc. * Une maison confortable et parfaitement entretenue * Construite en 1989 en charpente traditionnelle et entièrement rénovée en 2011, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle repose sur un vide sanitaire, actuellement utilisé comme cave accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant une température constante toute l'année. Le confort thermique est assuré par : -un poêle à bois Rosière de 9 kW, chauffant une grande partie de la maison, -des radiateurs électriques à fluide caloporteur dans chaque pièce, -une bonne isolation, garantissant fraîcheur en été. La classe énergétique C assure une maîtrise des dépenses énergétiques. * Des volumes généreux et lumineux * La maison développe 151 m² loi Carrez et environ 180 m² habitables avec l'étage. Au rez-de-chaussée : -un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud de 12 m², -une grande cuisine ouverte donnant accès à une seconde terrasse de 28 m², un couloir desservant : -un cellier, -une salle de bains, -un WC indépendant, - deux chambres de 10,5 m² avec de grands rangements, -un bureau / bibliothèque de 10,5 m². À l'étage (accessible par un palier pouvant devenir une entrée indépendante) : -un grand salon polyvalent (salle de jeux, espace détente, ou même cinquième chambre), -une salle d'eau, -une chambre supplémentaire. * Un extérieur propice à la détente * Le terrain plat et arboré de 2 548 m², aménagé avec goût, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. -piscinable, -doté d'un potager ensoleillé, jamais traité, -agrémenté d'une petite mare et de nombreux espaces propices à la détente, avec une vue magnifique sur la nature. * Dépendances aux multiples possibilités * Au fond du terrain, accessibles en voiture : -un grand garage de 130 m², alimenté en eau et électricité, avec une porte coulissante de 3 m de haut, idéal pour un camping-car, artisan ou activité professionnelle (possibilité de création d'un gîte après travaux), -un chalet de 28 m², composé de deux pièces et alimenté en électricité, pouvant servir d'atelier, de bureau ou de petit logement indépendant. Et si ce lieu marquait le début d'une nouvelle vie pour vous ? Plus de photos disponibles sur mon site jean-luc.morichon@capifrance.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 937646.

24590 saint genies. Propriété en pierres / ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 2740 m². Prix de vente : 349 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 335 600 euros hors honoraires). Situé dans le périgord noir, à 12 kms de sarlat, 12 kms de montignac lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (maison n1 de 110 m², 4 chambres, 2 sdb et maison n2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, sdb et grenier aménageable) d'une granges / atelier de 72 m² et d'une grange (ancienne maison d'habitation avec cheminée) de 99 m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts, le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger. Au calme et sans nuisances, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée vézère et vallée dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442032mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.