Vente maison 6 pièces 111 m² L'Hermitage (35590)

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Exclusivité ! Spécialement pour Investisseur, vendu avec locataire en place ! Dans un quartier paisible de L'Hermitage, commune de Rennes Métropole (15km de RENNES avec réseau de bus STAR et gare ferroviaire) découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien. La maison s'étend sur 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc / buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains. La maison est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir car très bien entretenue par la locataire. Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante. Bien loué actuellement 904€ / mois Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché et au calme. Orientée sud avec une vue dégagée sur un jardin arboré et clos de 600 m², vous apprécierez la qualité de construction (pierre, charpente traditionnelle, ardoise naturelle) et le potentiel qu'offre cette maison de 94 m² habitables construite en 1962.  au rdc, un grand garage, buanderie, wc, une pièce de 12 m aménagée. Puis au 1er, la pièce de vie ouverte de 33 m² sur la cuisine, salle d'eau, un second wc indépendant, 2 chambres. Puis les combles sur dalle béton sont aménagés et proposent une pièce d'eau et 30 m² habitables.  possibilité d'extension, travaux de rénovation complète à prévoir : isolation (combles, huisseries, etc), électricité, aménagements intérieurs. Travaux récents : chaudière bosch a condensation installée il y a 5 ans. Prix de vente 249 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 euros (soit 4%). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 4000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien goualou, au 06 63 23 84 43 ou, par courriel à d.goualou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien goualou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994194090 rsac rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) damien goualou (ei) agent commercial - numéro rsac : 994194090 rsac rennes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison neuve 5 pièces 100 m², individuelle. Comprenant : - grand salon donnant sur une cuisine ouverte - 4 chambres avec placards intégrés dont 1 suite parentale au rdc et 3 chambres à l'étage - 2 sdb avec double vasque - buanderie - poêle à granule - dpe a- garage. Maison très bien située au calme, proche de toutes commodités photos non contractuelles. Prix de vente hors frais.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Idéalmement situé en impasse et proche bourg ! À saisir, Maison Familiale de 4 Chambres. Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de La Chapelle-Thouarault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1976, cette maison de 104 m² sur une belle parcelle de 613 m² saura vous charmer par son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée. Deux salles d'eau pratiques ainsi que deux WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. Un sous-sol total complète ce bien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son grand jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité de part la non-circulation de véhicule garanti par cette maison siuée en fond d'impasse. Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur récent garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les travaux récents réalisés en 2023 : Changement des velux de l'étage, Installation d'une pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique par insufflation, projection d'une isolation dans les combles, Traitement de la toiture par injection d'une résine résistante de la toiture repeinte. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252900 euros. Prix hors honoraires : 243900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vezin-le-Coquet, cet immeuble de 12 pièces sur 3 niveaux développe un potentiel rare : celui de s'adapter à des usages multiples, en phase avec les évolutions actuelles de l'habitat. Derrière une structure classique de grande maison familiale de maçon années 70, elle propose actuellement une organisation en quatre logements séparés : T2 en rez-de-chaussée, T4 principal avec véranda, T2 et T3 sous combles. Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de ses pièces d'eau, facilitant une exploitation immédiate pour du locatif. Ce type de configuration permet très rapidement : De recréer une nouvelle résidence principale évolutive, un projet d'habitat partagé, une activité indépendante avec espaces distincts, un investissement locatif structuré. Le bien se situe dans un environnement calme, jouissant d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. Des travaux sont à prévoir bien-sur mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre gout et / ou stratégie. Vezin le coquet fait partie du secteur dynamique de la périphérie de Rennes. Il bénéficie de tous les avantages de rennes métropole et d'un environnement résidentiel verdoyant. Ce type d'actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité et de patrimoine. Si vous êtes investisseur, artisan, profession libérale, famille. en quête d'une page blanche pour pour louer, pour travailler, pour loger votre famille nombreuse ou recomposée. alors cette maison est faite pour vous. Exprimez votre créativité et redonnez-lui sa superbe. Dossier plan, fiche et visite immersive sur demande avant visite physique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946142.

Iad france - lionel denis vous propose : maison 6 pièces – 103 m² habitables – la chapelle-thouarault à deux pas du centre-bourg, de l’école et des transports en commun du réseau star, cette maison individuelle de 1991 bénéficie d’un emplacement pratique et recherché au coeur de la chapelle-thouarault, commune de rennes métropole située à environ 15 minutes de rennes. Sur 3 niveaux, elle développe 103 m² habitables, 117 m² au sol et 185 m² utiles avec le sous-sol. Bien entretenue, cette maison est saine, fonctionnelle et agréable à vivre, avec une distribution pensée pour répondre aux besoins d’une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie orienté est / ouest avec accès au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche, un wc ainsi qu’un placard. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc. Une configuration idéale pour accueillir une famille, télétravailler ou disposer d’espaces dédiés selon vos besoins. Le sous-sol intégral constitue un vrai atout au quotidien avec un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage. Les + du bien : - terrain de 444 m² arboré - chauffage individuel : poêle à granulés et radiateurs électriques - maison non mitoyenne - libre de toute occupation - exposition est / ouest vidéo disponible sur demande. Vous avez une maison ou un appartement à vendre à la chapelle-thouarault ou alentours ? Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.