Vente maison 6 pièces 114 m² Jaunay-Marigny (86130)

L’agence NOVIO H&P vous propose à la vente, sur le secteur de Jaunay-Clan, cette agréable maison sur sous-sol d’environ 123 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée. Un demi-niveau supérieur dessert un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol dispose d’un espace aménagé comprenant deux grandes chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une cuisine d’été. Un espace de stationnement permet d’accueillir un véhicule. En complément, un garage récent, non attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités selon vos projets (investissement, agrandissement, atelier ? ). Le bien bénéficie également d’une grande terrasse, d’un système d’alarme renforçant la sécurité, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires installés en 2020. L’ensemble est édifié sur un terrain clos d’environ 777 m², raccordée au tout à l'égout. Contactez-nous vite ! REF : 0399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Découvrez une maison où chaque espace a été pensé pour le quotidien, avec de la place pour aujourd'hui et des possibilités pour demain. Située à Jaunay-Marigny (à 20mn de Poitiers), cette maison propose un équilibre agréable entre confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Dès l'entrée, les volumes offrent une circulation fluide entre les espaces de vie, créant une atmosphère simple et naturelle. La maison de 139 m² habitables, comprend : • 4 chambres, • une grande salle à manger de plus de 30 m², • un salon cosy, une cuisine aménagée, • un palier aménagé en bureau, • une salle d'eau avec WC, • un WC indépendant. L'ensemble est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, ce qui permet de s'installer rapidement et sereinement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine d'été (non comptabilisée dans la surface habitable). Cet espace devient facilement un prolongement de la maison aux beaux jours, que ce soit pour recevoir ou simplement profiter du cadre. Le terrain de 1600 m² laisse place à différentes envies : jardin, espaces de détente ou projet complémentaire selon vos besoins. Le grand garage, capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, apporte un vrai confort d'usage, notamment pour le stockage ou les activités nécessitant de l'espace (présence d'une fosse pour faire la mécanique). Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires. Ce choix permet de mieux maîtriser les consommations tout en produisant de l'énergie (racheter par le fournisseur) et permet d'alimenter la maison en triphasé 380V, ce qui ouvre des perspectives pour certains usages spécifiques. Le bien présente aussi un potentiel d'évolution intéressant : certaines pièces peuvent être facilement intégrées / ajoutées à la surface habitable en y ajoutant un système de chauffage, permettant ainsi de compter la 5ème chambre (déjà présente) ainsi que les autres pièces et d'atteindre environ 200 m² habitable au total. Une manière simple d'adapter la maison à un projet qui évolue dans le temps. Avec un DPE en B et un GES en A, la maison s'inscrit dans une logique de consommation maîtrisée, en cohérence avec les attentes actuelles. Venez découvrir une maison qui s'adapte à votre manière de vivre, aujourd'hui comme demain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 12 / 07 / 2026 à 21h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 603960 ).

À l'abri des regards, au fond d'une impasse de Jaunay-Clan, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. Soigneusement entretenue, elle propose dès l'entrée un espace accueillant avec rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés, et se prolonge vers une véranda chauffée, idéale en toute saison et donnant sur une grande terrasse carrelée. La cuisine indépendante complète cet espace convivial, aux côtés d'une chambre et d'un premier WC au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois autres chambres confortables et un bureau desservies par un palier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensée pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin clos promet des moments de détente en toute sérénité. Un garage avec cave, un grenier et un cabanon de jardin apportent des solutions de rangement appréciables. Un bien complet, alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne reste plus qu'à venir le visiter. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

/ VENTE INTERACTIVE Cette maison de 165 m² située à Jaunay-Marigny représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et un fort potentiel d'évolution. L'entrée principale distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée, notamment une chambre, un séjour chaleureux et une cuisine complétée par une buanderie pratique. Une salle d'eau intégrant la chaufferie ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce niveau. Le palier de l'étage organise l'espace nuit autour de trois chambres, un WC et d'une salle de bains pourvue d'une douche. La propriété se démarque par son appartement indépendant de 30 m² environ qui dispose de sa propre production d'eau chaude, ce qui est parfait pour une activité libérale ou un logement d'appoint. Le terrain clos de 1000 m² environ, sécurisé par un portail électrique, accueille diverses dépendances utiles comme un atelier, un abri voiture, un grenier et une cave voûtée traditionnelle. Une pièce encore brute reste également à aménager selon vos envies. Équipée d'un chauffage au fuel et de menuiseries en bois avec double vitrage, cette bâtisse a beaucoup de potentiel. Son emplacement stratégique au coeur du bourg permet de profiter de toutes les commodités à pied. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23 / 05 / 2026 à 11 : 00. Le prix de départ des offres est de 181 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Pour tout renseignement et visite contacter Jeanne PERRON de l'agence immobilier de Jaunay Marigny GUY HOQUET (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison pleine de charme dans le centre-bourg avec jardin d'exception. A proximité des commerces de proximité et école, cette maison d'habitation offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec la possibilité d'y installer un espace repas, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'un wc, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une spacieuse chambre mansardée indépendante. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente pouvant servir de bureau / salle de loisirs, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré, en position dominante sur le centre-bourg. Le terrain est agrémenté de dépendances, comprenant un préau et ateliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 143 m², un atout rare en coeur de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, en bout d'impasse, cette maison de plain-pied construite en 2010 vous séduira par son cadre paisible et sa fonctionnalité. Elle dispose d'un bel espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine aménagée ouverte qui favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une buanderie / arrière-cuisine sépare la partie cuisine du garage. La maison comprend également quatre chambres, offrant un bel équilibre entre espace de vie et intimité pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition et l'absence de nuisances visuelles en font un véritable havre de paix. Proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort de vie, praticité et sérénité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence NOVIO H&P, vous propose à la vente, une maison située sur la commune de Marigny Brizay, à mi-chemin entre Châtellerault et Chasseneuil du Poitou. Cette charmante maison de 141 m² de surface habitable et un jardin de 1610 m², se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et d'un WC. À l'étage on y découvre une spacieuse pièce donnant accès à deux chambres. La situation géographique de cette maison laisse place à un agréable cadre de vie. Le jardin arrière, véritable est accessible depuis la terrasse. Le garage possède un accès direct par la maison en passant par une arrière-cuisine. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Le chauffage de la maison est à ce jour assuré par une chaudière à gaz. Vous disposerez cependant de radiateurs électriques en appoint. Ce bien a été prévu pour être peu énergivore, avec un excellent niveau d'isolation thermique et des matériaux de qualité. DPE C. Cet ensemble immobilier, rare dans ce secteur, vous est proposé au prix de 248 000 euros HAI (240 000 euros net vendeur et 8000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF : 0282.