Iad France - Charlie Gayout (06 64 41 10 34) vous propose : À IGE, commune entre Bellème et Saint-Cosme-en-Vairais, venez découvrir cette belle maison de bourg, de caractère et à rénover, d'une surface habitable de 165,49 m² m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon / salle à manger, une cuisine, salle d'eau, wc séparés et une chambre, du carrelage et des tomettes. L'étage propose 3 chambres avec parquet d'origine, une grande salle de bain et un wc séparé. Pour les investisseurs, possibilité de réaliser 2 appartements ou plus, et le grenier est aménageable. La petite dépendance édifiée sur le terrain de 595 m², composée de 2 pièces avec un grenier, peut devenir un logement supplémentaire. Des cheminées s'offrent à vous dans de nombreuses pièces. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, d'une cour gravillonnée, le tout situé en plein bourg et proche des commerces (boulangerie, tabac, charcuterie. ). Supermarchés à 7 minutes en voiture. Toiture en ardoise, double vitrage sur presque toutes les fenêtres, chauffage au fuel, volets électriques sur l'arrière. De belles vues dégagées agrémentent le bien, notamment en haut. A visiter d'urgence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Gayout EI (ID 52010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 350596292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 595 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 950 et 5 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 et 5 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.