Vente maison 6 pièces 127 m² Huelgoat (29690)

Niché en pleine nature, sur la commune de Plouyé, je vous invite à venir découvrir ce corps de ferme de caractère. Ici, on respire ! Située en impasse, sur 2,4 hectares de pâtures et de bois, dans un paysage valloné et bucolique, la propriété possède des sources, un puits, du bois pour se chauffer, et offre cette sensation rare et précieuse d'être seul au monde, sans être isolé. Visite virtuelle par ici : La maison principale, bâtie vers 1900, offre environ 105 m² habitables. Une maison chaleureuse, saine, habitée, où l'on sent le soin apporté au fil des années. Le poêle à bois diffuse une chaleur enveloppante. L'électricité a été entièrement revue, la toiture isolée (ouate de cellulose et laine de roche), les murs enduits de chaux-chanvre, agrémentés d'huisseries en double vitrage PVC et bois. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie charmante avec une cuisine ouverte sur un salon douillet avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, des WC et une buanderie. Un escalier ancien dessert l'étage, avec deux chambres et un bureau, sur un plancher en châtaignier qui raconte déjà une histoire. La VMC est neuve (2025), le conduit du poêle est tubé, le ballon d'eau chaude fait 200 litres. La fibre est disponible, prête à être raccordée si besoin. Une seconde maison à réhabiliter et des dépendances complètent l'ensemble, avec notamment un hangar d'environ 500 m², en très bon état, rénové en 2024 : charpente consolidée, toiture en bac acier, point d'eau, électricité en place, avec possibilité de triphasé. Un vrai atout pour une activité artisanale, agricole ou simplement pour voir grand. L'environnement est paisible, sans route passante, avec un voisinage discret et respectueux. Côté situation, nous sommes à la campagne, certes, mais non loin des commodités : à 5 minutes de Huelgoat (écoles, collège, commerces), à 5 minutes de Plouyé, à 20 minutes de Carhaix et de sa gare SNCF, à 35 minutes de Morlaix et environ 50 minutes de l'aéroport de Brest Guipavas. Un lieu de vie authentique et généreux, que je serai heureuse de vous faire visiter. À bientôt, donc, Aurélie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 06 07 90 08 43, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555.

Longère en pierres avec 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1wc en étage : 2 chambres dont 1 parentale, dressing. Vmc, poêle à granulés neuf, double vitrage, assainissement conforme. L'ensemble sur 1170 m² de terrain constructible, au calme, avec un grand garage. Budget : 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 423041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge des vendeurs. Consommation énergie primaire c 13 kwh / m2 par an gaz effet de serre f 419 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.