Vente maison 6 pièces 188 m² Hagetmau (40700)

365 000 €

-5 %

Maison À Vendre à HAGETMAU

Idéalement située dans un quartier recherché d'HAGETMAU, une ville dynamique, cette élégante maison d'architecte de 188 m² habitables édifiée en 1997 bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée dans un écrin de verdure, elle conjugue à la perfection la sérénité d'un environnement naturel et la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Un spacieux hall d'entrée ouvrant sur un séjour de 40 m² profitant d'une cheminée insert en position centrale et des ouvertures sur le jardin offrent à cet espace de jour une ambiance chaleureuse avec une vue sur la nature et sur la chaîne des Pyrénées. Une cuisine de 16 m² aménagée alliant confort et fonctionnalité permet d'accéder aux terrasses exposées SUD-EST, une chambre, un dressing, une grande salle de bains et WC séparé. Un escalier en TRAVERTIN permet l'accès à l'étage où l'on peut découvrir la structure de la charpente et trois chambres de belles dimensions, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un espace de 40 m² a été aménagé et permet de laisser libre cours à vos projets. Un grenier. Un double garage de 40 m² avec une buanderie. Le chauffage de la maison bénéficie des apports solaires grâce aux grandes baies vitrées. Un chauffage central au gaz de ville est activé par un thermostat électronique programmable, connecté à la wifi (commande à distance possible par internet). De plus, une pompe à chaleur air / air permet le chauffage ou la climatisation. Un terrain de 2 200 m² soigneusement entretenu et arboré, en partie clôturé donne à ce lieu une parfaite intimité. Plusieurs places de stationnement dans la cour viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Nous vous invitons à poursuivre avec la découverte de la ville d'HAGETMAU, ses spécificités, son histoire, son art de vivre et la région : Hagetmau, la perle de la Chalosse C'est ainsi qu'elle a été dénommée compte tenu de ses nombreux atouts : petite ville de 4700 habitants, peuplée dès la préhistoire, ville en fleurs : elle possède le label « 4 fleurs » dans le cadre du Concours des villes et villages Fleuris depuis 2005, ville la plus sportive de France : trophée remporté en 2012 (catégorie des moins de 20 000 habitants) qui est venu consacrer la qualité et la diversité des infrastructures, la pluralité associative sur la commune ainsi que la politique sportive de la ville. Au sein du Complexe d'Entraînement Sportif International, on y remarque notamment : une piscine olympique couverte, un gymnase, une piste d'athlétisme homologuée, 2 salles omnisports; un dojo, 12 terrains de sport (rugby, foot, basket, hand), 9 courts de tennis (4 couvents), 1 fronton de pelote, 1 golf 9 trous… ville située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle (voie du Vézelay) avec un relais pour les pèlerins, Ville paradis halieutique avec ses différents lacs sauvages et préservés, très prisés pour leur calme et la beauté de leurs paysages (boucles pédestres de plusieurs km)… Nous sommes dans le département des Landes, un vaste territoire aux espaces naturels encore préservés (2ème département Français par sa superficie et 1er département forestier). Il possède le plus long ruban de sable d'Europe : la Côte d'argent (106 km face à l'océan). C'est aussi le 1er département thermal de France avec 5 stations qui conjuguent les soins médicaux et le tourisme de bien-être. Le département est traversé par l'Adour, un fleuve qui sépare deux régions totalement différentes : au nord la forêt, fille des hommes et du sable, et au Sud, sur les premiers contreforts des Pyrénées on y trouve la Chalosse. C'est le jardin secret des Landes, lovée dans les courbes de l'Adour, elle offre des panoramas de coteaux sur lesquels se découpent des parcelles d'élevage et de culture. Les landais partagent un héritage inestimable ! Référence agence : 4316.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
5 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etat: Etat general : bon