Vente maison 6 pièces 163 m² Gujan-Mestras (33470)

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Dans le quartier recherché de Chante Cigale, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, découvrez cette superbe maison d'architecte de 1992, entièrement rénovée en 2020, offrant luminosité, confort et qualité de vie. Développant environ 150 m² habitables, cette maison propose des volumes agréables et une distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : - d'un séjour lumineux de 37 m², - d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 12 m², - d'un cellier fonctionnel, - d'une grande véranda de 20 m² ouverte sur la piscine, véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte charme et perspective et dessert une troisième chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour créer un espace parental. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre verdoyant et convivial avec : - une grande piscine au chlore entourée d'une plage en revêtement auto-drainant, - une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été, - un barbecue, - un abri de jardin. Les annexes complètent parfaitement ce bien : - un garage, - une dépendance de 16 m² pouvant être aménagée en bureau pour profession libérale, atelier ou quatrième chambre. Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de tout, à pied ou à vélo. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 945708.

Située au cœur de Gujan‑Mestras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain‑pied construite en 2007 sur vide sanitaire offre un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon. À proximité immédiate du centre‑ville, des commerces, des écoles, des ports, des pistes cyclables et du littoral, elle bénéficie d'une localisation privilégiée : à 15 minutes d'Arcachon, 30 minutes des plages océanes, 5 minutes de la plage de la Hume et à seulement 12 minutes à pied de la gare SNCF (45 minutes de Bordeaux). La maison développe une agréable pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur une terrasse intimiste. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (14 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing aménagé et de deux WC, dont un indépendant. Côté confort : pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation), menuiseries PVC / alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés et excellente performance énergétique. Les extérieurs séduisent par une piscine chauffée avec abri rigide récent, une grande terrasse mêlant carrelage et bois, un double garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un forage avec arrosage automatique. Implantée en seconde ligne et accessible par une allée privative, la propriété garantit calme, intimité et qualité de vie. Visite sur rendez‑vous – bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 597283 ).

Située dans le quartier prisé de LA HUME, Agréable villa de type 'girolle' offrant de beaux et lumineux volumes et comprenant, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert donnant sur une belle terrasse couverte plein sud, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, un cellier, une mezzanine. Le tout sur un terrain clos et paysager de 422 m² avec carport et arrosage intégré. Un produit rare sur le secteur ! (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre-ville sur un terrain de 1250 m², une très jolie arcachonnaise pleine de charme, composée de 4 pièces principales, avec sanitaires. Une dépendance à réhabiliter. Le grand terrain a 2 accés, possibilité de diviser, agrandir, ou créer une construction supplémentaire. La maison nécessite des travaux de remise aux normes, pour les amoureux du patrimoine, elle est référencée 'Habitat traditionnel et remarquable'. Présentée au prix de 686 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur. Contacter Florence Peron au 06 35 20 17 02.

L'Agence Stéphane Plaza La Hume vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le quartier très prisée de La Hume. De plain pied, vous serez séduit dès son entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bains avec douche. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une terrasse en bois, le tout sur un terrain de 400 m² paysagé entièrement clôturé. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier très calme et recherché, à deux pas des commerces, 4 minutes en voiture de la gare du Gujan Mestras. Découvrez cette magnifique maison RT 2012 aux prestations soignées. Un véritable cocon "clé en main" où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un Intérieur Lumineux & Performant Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté exceptionnelle des espaces : Vaste séjour de 45 m² : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées vers le jardin et la piscine. Confort thermique : Profitez d'une chaleur douce avec le chauffage au sol intégral, complété par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Espace Nuit : 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne et indépendante. Côté pratique : Un cellier attenant pour optimiser le rangement. Un Extérieur Dédié à la Détente Le jardin a été pensé comme un prolongement de la maison : Espace Piscine : Une belle piscine sécurisée entourée d'une terrasse spacieuse. Cuisine d'été : L'équipement idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en extérieur. Dépendances & Stationnement : Un garage indépendant complète le bien, ainsi que plusieurs places de parking privatives sur l'avant du terrain. Nous vous attendons pour vous faire découvrir cette maison. Référence agence : 4783.

Belle maison d'architecte d'environ 155 m², située dans un quartier calme, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une belle parcelle de plus de 1000 m² avec piscine et garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

La Hume, à proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et de la plage tout en étant au calme. Maison de plain pied entièrement rénovée de plus de 106 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. Jardin d'environ 360 m² avec piscine et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.31%.