Maison familiale de 114 m² habitable - 4 chambres - 1810 m² terrain visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements ! Nouveau et en co exclusivite ! Vous recherchez le charme de la pierre ? Le calme de la campagne ? Je vous propose cette charmante maison familiale, mitoyenne d’un côté, d’une surface de 114 m² hab. Située en pleine campagne de monteneuf dans un petit lieu dit à seulement 3 kms du bourg, et 5.5 kms du centre de guer ! Elle vous offre au rez de chaussée une pièce de vie de presque 30 m² avec un coin cuisine ouvert sur le séjour puis un salon de 25 m². Toujours au rez de chaussée un couloir dessert un wc indépendant, et une salle d’eau. À l'étage un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, ainsi qu’une pièce pour une future salle d’eau / wc. Au second étage un grenier pouvant être aménagé d’une surface de 53 m² au sol. Vous aimez la verdure ? Vous allez apprécier son extérieur avec un beau petit terrain attenant de 540 m² disposant d’un petit garage, d’une chaufferie et d’un hangar de 17 m². De plus juste en face la maison, un deuxième terrain arboré de 1270 m². Pour information cette route est très très peu passante, cadre de forêt idéal pour vos balades en famille. Points techniques : menuiseries : pvc double vitrage (2017 et 2023) avec volets roulants manuels- toiture en ardoises pas d’amiante – pas de plomb – chauffage : chaudière fioul de 1995 - fosse aux normes de 2023 ! Vous avez été séduits ? Une visite s’impose (réf 18414) 120 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.17%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 810 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.