Iad france - lucie rosley (06 67 90 09 63) vous propose : proche luxembourg / maison recente / rt 2012 / garantie decennale / 4 chambres / double garage / dressing / grand jardin bizing - idéalement situé à 20 minutes du luxembourg et de l’allemagne. Village de campagne qui possède une école maternelle, situé à 3 kilomètres d’une école primaire avec périscolaire, desservie par des bus scolaires, et d’un pôle médical. Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 2022 qui offre une surface généreuse de 122 m² environ, érigée sur un terrain spacieux de 826 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée avec placard intégré. Profitez de son espace de vie de 46 m² très lumineux, avec son accès direct à l’extérieur. Vous y découvrirez une cuisine ouverte équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, qui créer une atmosphère accueillante. À l'étage, un palier très lumineux desservant quatre chambres dont une avec dressing. La salle de bain contemporaine comprend une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. Le garage, doté d'une double porte motorisée, s'accompagne d'une buanderie. Profitez également d'une terrasse spacieuse, parfaite pour les moments de détente en plein air. Aménagements extérieurs et finitions façade à prévoir. Pour votre confort : * chauffage au sol au gaz * double vitrage * volets électriques * fibre * adoucisseur d’eau * wc individuel avec lave-mains * maison de 2022 : garantie décennale * panneaux photovoltaïques honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rosley ei (id 78964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 826 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 828 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.