Vente maison 6 pièces 200 m² Grignan (26230)

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Proche Grignan, a Réauville, au cOEur de la Drôme provençale, découvrez cette maison en pierre offrant un fort potentiel d’aménagement, avec une vue dégagée sur le château de Grignan et le Mont Ventoux, idéale pour un projet familial ou d’investissement. * Habitation principale de 130 m² partiellement rénovée, avec quelques pièces à rafraîchir. * Un logement T2 indépendant de 30 m², rénové avec terrasse privative. * Un potentiel aménageable supplémentaire d’environ 100 m² habitables, incluant un appartement indépendant à rénover entièrement (gros OEuvre : charpente, toiture, planchers). * Une dépendance de 40 m² (remise / atelier), aménageable après isolation, sans gros travaux structurels. * Dépendances annexes : garage, cave voûtée, terrasse de 40 m², balcon. * Terrain de 1 700 m² avec jardin, stationnement et vue dégagée sur le château de Grignan. Au total, près de 300 m² habitables exploitables pour qui saura valoriser ce bien de caractère. Chauffage actuel par chaudière fioul et insert bois. Menuiseries récentes en double vitrage. Réseau télécom par Fibre optique en place. Raccordée eau de ville et Assainissement collectif. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, avec un beau potentiel patrimonial et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagence jean morin immobilier vous propose cette ancienne bergerie rénovée en 2021, située au cur du village de réauville, très au calme sur une parcelle de près de 300 m² de terrain avec 2 grandes terrasses. Surface habitable 133 m². Surface du grenier 10 m² accessible de lextérieur. Surface des 3 caves 70 m². Descriptif de lhabitation : - 1 séjour salon traversant dune terrasse à lautre, - 1 cuisine avec espace repas, - 1 second salon, - 4 chambres dont une en niveau 0 et une en mezzanine, - 2 salles deau, - 2 toilettes, - 3 caves voutées séparées, - 2 terrasses. Caractéristiques techniques : - chauffage pompe à chaleur air / eau par radiateurs, - isolation sous pente, - classement energetique c, - maison rénovée en 2021 en gardant lidentité campagnarde provençale, - assainissement collectif. Le bien est configuré autant pour de la résidence principale, secondaire, ou locatif, actuellement en location saisonnière à optimiser. Nous vous accompagnons dans la recherche de financement grâce à nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village claire, originale et evolutive avec une vue dégagée et un patio intérieur à ciel ouvert, cette maison de village de 200 m² a été rénovée avec beaucoup de soin et de gout. On entre par un porche couvert qui permet d'accéder à la cuisine / sam de 29 m² elle-même ouvrant sur le patio de 25 m². Une buanderie, un cellier, un rangement, des toilettes ainsi qu'une cave de 22 m² ouvrant sur le patio et pouvant devenir un bar d'été ou un salon, complètent ce niveau. Au 1er étage deux grandes chambres chacune possédant sa salle de bain et ses toilettes, ouvrent sur un balcon de 11 m², fermé par des baies vitrées coulissantes, ce qui permet de prolonger l'espace de vie. Au second étage, un grand salon tv de 37 m² et un bureau de 32 m² dans lequel ont été prévus arrivée et écoulement d'eau. Ce bureau pourrait donc aisément devenir une chambre avec sa salle de bain, ou bien une cuisine et faire la partie à vivre de cette maison tout en haut, ce qui permettrait de profiter de la vue lointaine et dégagée et du second balcon, vitré également. Il est également possible d'y installer en rdc son activité professionnelle. Une maison originale, gaie, claire avec des espaces extérieurs appréciables, est proposée au prix de 264000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélène brunet, agent commercial, au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Cette maison de caractère avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un porche couvert vous guide vers une agréable pièce de vie ouverte sur un patio intérieur à ciel ouvert de 25 m² baigné de lumière pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au-rez-de-chaussée vous trouverez également une buanderie, un cellier, des rangements, des toilettes invités ainsi qu'une cave voutée aux multiples possibilités : cuisine d'été, salon cosy en hiver. Au 1er étage : deux suites parentales spacieuses avec chacune leurs salle d'eau et salle de bain, toilettes et balcons pour profiter du soleil. Au 2ème étage : un vaste salon lumineux ouvert sur les coursives avec vue sur le village, un bureau spacieux pouvant être facilement transformé en chambre avec salle d'eau grâce à des arrivées d'eau déjà prévues mais ce grand espace reste modulable selon vos envies d'aménagement ! Cette maison atypique bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un agencement pensé pour vivre dedans-dehors en toute saison. Idéale pour maison familiale, maison d'artiste, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique au coeur d'un village authentique. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.